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2023-01-31
西安某學(xué)校：說好不轉(zhuǎn)公辦，是不是玩不起？
更新時(shí)間：2022-06-15 10:32:26作者：佚名
昨晚，有不少西安人失眠了！
但原因卻是“各有不同”，有的人是氣的睡不著，有的人是開心的睡不著。
如果你是高新一小或者高新一中學(xué)位房的業(yè)主，有一天教育局一紙公文，這兩所學(xué)校轉(zhuǎn)為公辦。
這叫什么？這叫“禍從天降”。
而如果你是一位已經(jīng)用過學(xué)位的業(yè)主，或者是旁邊非學(xué)位房小區(qū)的業(yè)主，這叫什么？
這叫什么？這叫“天降餡餅”。
01.
西安開啟“民轉(zhuǎn)公”的話題，自去年起一直熱議，中間斷斷續(xù)續(xù)公布了大部分學(xué)校，然而最重磅的高新區(qū)民辦名校卻一直沒有明確消息。
昨天下午，西安教育局官方發(fā)布《西安市民辦義務(wù)教育學(xué)校轉(zhuǎn)為公辦學(xué)校名單》。
高新區(qū)共上榜7所學(xué)校，其中包括：高新一小、二小、三小、四小、高新一中（初中校區(qū)），以及高新國際學(xué)校、高新逸翠園初級(jí)中學(xué)。
至此，一切塵埃落定。
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其中多個(gè)學(xué)校之前就已曝光，沒有什么懸念。
區(qū)域分布上，關(guān)注度最低的是碑林、蓮湖以及新城區(qū)，這三個(gè)區(qū)域?qū)W位房占比較小，另外住宅水平不高，學(xué)校所能帶來的溢價(jià)有限。
經(jīng)開區(qū)雖然有三所民辦學(xué)校轉(zhuǎn)為公辦繼續(xù)辦學(xué)，但均為自主招生，沒有學(xué)位房。
對(duì)比之下，高新被高度關(guān)注也是情理之中，因?yàn)椴粌H民辦學(xué)校多，學(xué)位房也是西安最集中的區(qū)域。
民轉(zhuǎn)公推進(jìn)，加之去年高新區(qū)被教育部選為基礎(chǔ)教育綜合改革實(shí)驗(yàn)區(qū)...
這幾所民校轉(zhuǎn)為公辦，也是大勢(shì)所趨。
02.
昨天在政策發(fā)布之后，學(xué)位房的持有“業(yè)主們”也成為了被議論的對(duì)象...
有人同情：這房價(jià)不得狠狠跌一波？太慘！
有人不平：這對(duì)高價(jià)買學(xué)位房的業(yè)主不公平！
有人吃瓜：聽說有業(yè)主賣了半年都沒賣出去？這下轉(zhuǎn)為公辦之后，可不砸在手里了？
先別著急下結(jié)論，咱們多角度來看這個(gè)問題。
一是今年學(xué)區(qū)劃分還沒正式公布，二是學(xué)位使用的情況較為復(fù)雜，而且比起民辦學(xué)校，公辦學(xué)區(qū)對(duì)戶籍的要求更為嚴(yán)格。
我們以高新一小一中為例，這兩所學(xué)校對(duì)應(yīng)的學(xué)位房，某種程度來說也是這兩所學(xué)校的“學(xué)區(qū)房”，基本都分布在學(xué)校周邊。
△ 高新一小、一中周邊小區(qū)分布 點(diǎn)擊查看大圖
另外各小區(qū)的學(xué)位房指標(biāo)使用參差不齊，有的業(yè)主雙學(xué)位均已使用，有的業(yè)主孩子還在上小學(xué)，初中學(xué)位未使用等，情況確實(shí)復(fù)雜。
目前，西安執(zhí)行的是常規(guī)學(xué)區(qū)劃分。
如果高新繼續(xù)按照這種，那么就是開頭我們說到的情況，不管用沒用過學(xué)位以及之前就沒有學(xué)位的小區(qū)，只要被劃進(jìn)學(xué)區(qū)，就都能上。
不過既然高新區(qū)成為了改革試驗(yàn)區(qū)，或許會(huì)有些不一樣，比如大學(xué)區(qū)、一對(duì)多、搖號(hào)分配等，關(guān)鍵還是要看今年學(xué)區(qū)的細(xì)則劃分。
另外，目前也有傳言說：即便確認(rèn)轉(zhuǎn)為公辦，指標(biāo)依舊“有效”，后期可以正常使用。
而學(xué)校轉(zhuǎn)為公辦之后的生源以及教育水平，肯定不能跟“往日”比肩了，畢竟學(xué)費(fèi)也少了嘛...
對(duì)于很多學(xué)位房業(yè)主來說，追求的或許是最純粹的“高新系”，這次，要試著跟自己和解了。
至于大家所說的學(xué)位房降價(jià)，自去年教育改革以及民轉(zhuǎn)公推進(jìn)開始，學(xué)位房的價(jià)格一直有降幅...
但畢竟是高新核心地段的房子，再慘能有多慘？
人家還落了套房子呢，咱們不替他操心。
學(xué)位能說沒就沒，房子還能說沒就沒嗎？
03.
除了大家重點(diǎn)關(guān)注的“高新系”之外，本次民轉(zhuǎn)公還有一個(gè)“意外選手”——陜師大御錦城小學(xué)。
作為西安數(shù)一數(shù)二的超級(jí)大盤，御錦城小區(qū)內(nèi)部教育資源豐富，陜師大御錦城小學(xué)是其中唯一一所民辦名校小學(xué)，早批次銷售房源帶有學(xué)位。
之前業(yè)主在浐灞生態(tài)區(qū)管委會(huì)留言咨詢，今年1月份教育局回復(fù)稱：該學(xué)校符合“六獨(dú)立”要求，不在改革范圍內(nèi)，繼續(xù)維持民辦。
同期，曲江二期的金輝世界城交大附小官方也回復(fù)符合六獨(dú)立，繼續(xù)維持民辦，最終也確實(shí)沒有出現(xiàn)在教育局官網(wǎng)的民轉(zhuǎn)公名單中...
但陜師大御錦城小學(xué)，卻出現(xiàn)在了這份名單中。
這就帶來很多衍生問題，比如御錦城內(nèi)部有幾所學(xué)校，如何合理劃分學(xué)區(qū)？部分學(xué)位房業(yè)主子女戶籍不在房子上，今年9月份能否入學(xué)等？
但跟我們上面說到的“高新系”一樣，這些問題也要等到學(xué)區(qū)劃分公布之后，才能有結(jié)果。
從去年全國的雙減政策、教師輪崗制度，到今年民轉(zhuǎn)公的政策調(diào)整。
官方意圖很明顯，降低教育成本，打破學(xué)區(qū)房迷信，實(shí)現(xiàn)義務(wù)教育資源的相對(duì)公平...
所以...
你生不生三胎？？？