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本文來(lái)源：時(shí)代財(cái)經(jīng) 作者：余思毅

“5月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行呈現(xiàn)恢復(fù)勢(shì)頭”。6月15日，國(guó)新辦就5月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況舉行新聞發(fā)布會(huì)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉開(kāi)場(chǎng)直言。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布，5月社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比下降6.7%，降幅比4月收窄4.4個(gè)百分點(diǎn)。5月份，全國(guó)城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.9%，比4月下降0.2個(gè)百分點(diǎn)，但年輕人就業(yè)壓力依舊突出，5月份16-24歲失業(yè)率錄得18.4%，較上月上升0.2個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)歷史以來(lái)最高。

至于房地產(chǎn)市場(chǎng)，在各地松綁房地產(chǎn)限購(gòu)政策作用下，5月份全國(guó)商品房銷售面積相比4月份增長(zhǎng)了25.8%的水平，但今年1-5月份，全國(guó)商品房銷售面積同比增速為-23.6%。而且由于房企投資動(dòng)力不足，1—5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資52134億元，同比下降4.0%；開(kāi)發(fā)投資增速連續(xù)2月負(fù)增長(zhǎng)，創(chuàng)2020年4月以來(lái)新低。

6月15日，民生銀行研究院宏觀研究中心主任王靜文對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)表示，5月份數(shù)據(jù)說(shuō)明疫情沖擊有所減弱，各項(xiàng)指標(biāo)環(huán)比上升，特別是復(fù)工復(fù)產(chǎn)進(jìn)度明顯改善，正帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)走出低谷。不過(guò)，服務(wù)業(yè)和消費(fèi)仍然偏弱，房地產(chǎn)仍未見(jiàn)底，需要進(jìn)一步落實(shí)落細(xì)穩(wěn)增長(zhǎng)政策力度，改善各方預(yù)期。

中國(guó)政策科學(xué)研究會(huì)經(jīng)濟(jì)政策委員會(huì)副主任徐洪才也表示認(rèn)同，“形勢(shì)受疫情影響比較大，出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性的分化。 消費(fèi)低迷，尤其房地產(chǎn)還在慣性滑坡?！?/p>

徐洪才注意到， 投資的回升，特別是基建投資回升拉動(dòng)了工業(yè)運(yùn)行有所好轉(zhuǎn)。

圖片來(lái)源：圖蟲(chóng)創(chuàng)意

16-24歲年輕人失業(yè)率上升

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)，1-5月份，全國(guó)城鎮(zhèn)新增就業(yè)529萬(wàn)人。5月份，全國(guó)城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.9%，比4月下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。本地戶籍人口調(diào)查失業(yè)率為5.5%；外來(lái)戶籍人口調(diào)查失業(yè)率為6.6%，其中外來(lái)農(nóng)業(yè)戶籍人口調(diào)查失業(yè)率為6.2%。

盡管就業(yè)率有所回升，但年輕人就業(yè)承壓突出。

5月份，16-24歲失業(yè)率錄得18.4%，較上月上升0.2個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)有歷史數(shù)據(jù)以來(lái)最高。5月份，25-59歲人口調(diào)查失業(yè)率為5.1%，較上月下降了0.2個(gè)百分點(diǎn)。

“總的來(lái)看，失業(yè)率還處于較高的水平，同時(shí)年輕人的失業(yè)率偏高，需要高度重視?！眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉稱，疫情的沖擊對(duì)就業(yè)的不利影響還沒(méi)有完全消除，主要原因是在疫情影響下，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難，吸納就業(yè)能力有所下降，同時(shí)，年輕人求職更傾向于比較穩(wěn)定的崗位，加劇了供需的矛盾。

徐洪才則認(rèn)為，年輕人的失業(yè)率上漲還是由于宏觀經(jīng)濟(jì)影響，“16~24歲的年輕人，本身工作經(jīng)驗(yàn)不足，在市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)大的時(shí)候，就業(yè)選擇的余地更小了?！?/p>

5月下旬，國(guó)常會(huì)出臺(tái)一攬子措施，包括增加退稅1400多億元，全年退減稅總量2.64萬(wàn)億元。將中小微企業(yè)、個(gè)體工商戶和5個(gè)特困行業(yè)緩繳養(yǎng)老等三項(xiàng)社保費(fèi)政策延至年底，并擴(kuò)圍至其他特困行業(yè)，預(yù)計(jì)今年緩繳3200億元等措施。

徐洪才指出，這些舉措都是幫助企業(yè)減少成本、渡過(guò)難關(guān)，是保市場(chǎng)主體、提升就業(yè)率的舉措，“現(xiàn)在政策是有很多，關(guān)鍵在于落實(shí)?！?/p>

社會(huì)零售跌幅收窄

社會(huì)消費(fèi)品零售增速有所上升，但尚未出現(xiàn)明顯反彈。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，5月社會(huì)消費(fèi)品零售同比-6.7%，較上月的-11.1%有所收窄，環(huán)比增長(zhǎng)0.05%，仍處于偏低水平。

細(xì)看社零數(shù)據(jù)，主要消費(fèi)品中，必選消費(fèi)繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)，如糧油食品類增長(zhǎng)12.3%，好于上月的10.0%；飲料類增長(zhǎng)7.7%，好于上月的6.0%；中西藥品類增長(zhǎng)10.8%，好于上月的7.9%。國(guó)內(nèi)成品油價(jià)格連續(xù)上調(diào)，5月石油及制品類增長(zhǎng)8.3%，好于上月的4.7%。

此外，可選消費(fèi)類降幅也明顯收窄，汽車(chē)類由-31.6%回升至-16.0%，金銀珠寶類、服裝類、化妝品類降幅均由上月的超過(guò)-20%收窄至-20%以內(nèi)。

在王靜文看來(lái)，消費(fèi)之所以沒(méi)有出現(xiàn)“報(bào)復(fù)性反彈”，主要受三方面因素拖累：

一是疫情沖擊尚未扭轉(zhuǎn)，消費(fèi)場(chǎng)景仍然受限。5月以來(lái)，疫情沖擊有所減弱，但仍然呈點(diǎn)狀、散發(fā)狀態(tài)，致使線下接觸型的服務(wù)性消費(fèi)受到較大抑制。如餐飲消費(fèi)同比-21.1%，較上月的-22.7%有所收窄，并未明顯改觀。

二是經(jīng)濟(jì)主體預(yù)期悲觀，消費(fèi)意愿低迷。疫情進(jìn)入第三年，不少家庭和企業(yè)的儲(chǔ)蓄和積累被不斷消耗，抗沖擊能力下降，且居民對(duì)未來(lái)預(yù)期轉(zhuǎn)弱，從而導(dǎo)致儲(chǔ)蓄意愿上升，消費(fèi)意愿下降。

央行調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，一季度城鎮(zhèn)居民儲(chǔ)蓄意愿已經(jīng)上升至有統(tǒng)計(jì)以來(lái)最高水平。4月居民消費(fèi)信心和消費(fèi)預(yù)期指數(shù)均降至1990年代初有統(tǒng)計(jì)以來(lái)的最低水平。

三是就業(yè)形勢(shì)仍然嚴(yán)峻，消費(fèi)能力削弱。5月城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率仍處高位，居民可支配收入增速放緩，進(jìn)而拖累居民消費(fèi)能力。5月城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率回落0.2個(gè)百分點(diǎn)至5.9%，但31個(gè)大城市調(diào)查失業(yè)率則由上月的6.7%上升至6.9%，16-24歲人口的失業(yè)率由上月的18.2%上升至18.4%，繼續(xù)刷新有統(tǒng)計(jì)以來(lái)的最高水平，顯示大城市和年輕人口的失業(yè)情況更為嚴(yán)峻。

面向6月份，徐洪才認(rèn)為出現(xiàn)“報(bào)復(fù)性反彈”的可能性較少，“供應(yīng)鏈的修復(fù)有一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程?！?/p>

房地產(chǎn)仍處于尋底過(guò)程中

在房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，累計(jì)銷售不及去年同期，5月單月銷售數(shù)據(jù)向好。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1—5月份，商品房銷售面積50738萬(wàn)平方米，同比下降23.6%；商品房銷售額48337億元，下降31.5%，累計(jì)同比降幅分別擴(kuò)大2.7、2.0個(gè)百分點(diǎn)。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)表示，從累計(jì)數(shù)據(jù)上看，當(dāng)下的市場(chǎng)與去年相比仍有較大的差距，雖然今年寬松政策頻頻出臺(tái)，但經(jīng)濟(jì)下行壓力以及疫情沖擊下，市場(chǎng)恢復(fù)速度不及預(yù)期。

但從5月單月的數(shù)據(jù)來(lái)看，也有積極的一面。5月單月商品房銷售面積10970萬(wàn)㎡，環(huán)比上升25.8%，商品房銷售金額為10548億元，環(huán)比上升29.7%。

王小嬙進(jìn)一步指出，5月市場(chǎng)出現(xiàn)筑底回升跡象，政策效應(yīng)有所顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)6月單月成交數(shù)據(jù)進(jìn)一步上升，但仍難以超越去年同期水平。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)一些積極的變化，因?yàn)榉康禺a(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈比較長(zhǎng)，對(duì)相關(guān)行業(yè)的拉動(dòng)比較大，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步趨穩(wěn)，相信下半年對(duì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定的作用會(huì)逐步的顯現(xiàn)。

值得注意的是，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速連續(xù)2月負(fù)增長(zhǎng)。1—5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資52134億元，同比下降4.0%。

付凌暉稱，盡管房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資出現(xiàn)下降，但隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)效機(jī)制不斷完善，堅(jiān)持房住不炒，持續(xù)穩(wěn)房?jī)r(jià)的預(yù)期、以及因城施策積極推進(jìn)保障房和承租房建設(shè)，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

在王靜文看來(lái)，盡管單月銷售數(shù)據(jù)回升，但房地產(chǎn)仍處于尋底過(guò)程中。

王靜文指出，房地產(chǎn)銷售低迷主要受三方面因素影響：一是不確定能否持續(xù)月供。由于就業(yè)壓力偏大，居民收入增速放緩，加杠桿購(gòu)房能力受到削弱；二是不確定房?jī)r(jià)是否下跌。由于人口、城鎮(zhèn)化等基本面支撐因素減弱，居民對(duì)于房地產(chǎn)未來(lái)趨勢(shì)預(yù)期不佳，買(mǎi)漲不買(mǎi)跌心理阻礙了需求釋放；三是不確定能否如期交房。受近兩年房企暴雷事件影響，居民對(duì)期房銷售不信任感上升，轉(zhuǎn)而購(gòu)買(mǎi)二手房，這也對(duì)主要統(tǒng)計(jì)新房的房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)形成拖累。