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　　昆明公積金貸款指南

　　一、用途

　　申請(qǐng)的貸款必須用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房。

　　二、貸款對(duì)象

　　貸款對(duì)象是指在本市行政轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,并在本市行政轄區(qū)內(nèi)按時(shí)、足額正常連續(xù)繳存住房公積金的職工或在省內(nèi)其他州(市)按時(shí)、足額正常連續(xù)繳存住房公積金的職工。

　　三、貸款額度

　　職工貸款額度按購(gòu)房實(shí)際需求和家庭還貸能力綜合確定，最終貸款額度不得超過(guò)本市住房公積金個(gè)人住房貸款的最高額度限制。

　　1、繳存公積金雙職工家庭，雙方正常繳存公積金的，貸款最高額度為80萬(wàn)元;一方正常繳存公積金的，貸款最高額度為50萬(wàn)元。

　　2、繳存公積金單職工家庭，貸款最高額度為50萬(wàn)元。

　　3、借款人父母或同戶未婚子女為所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)共有人，貸款最高額度為80萬(wàn)元。

　　四、還貸能力

　　家庭還貸能力=收入部分-扣除部分

　　1、收入部分：公積金月繳存工資基數(shù)+職工單位按月補(bǔ)貼繳存的住房公積金部分+工資收入(未繳存公積金的借款相關(guān)人)+家庭其他收入。

　　2、扣除部分：本市人均最低生活保障費(fèi)用×家庭供養(yǎng)人數(shù)+家庭其他負(fù)債月還款額。

　　【注：(1)其他收入是指職工工資收入以外的長(zhǎng)期、穩(wěn)定的收入，需由職工出具合法、合理、有效的證明材料審查后認(rèn)定。

　　(2)本市人均最低生活保障費(fèi)用,按照本市人民政府對(duì)外公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。目前本市人均最低生活保障費(fèi)用為600元/人/月】

　　五、貸款期限

　　住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)期限為1-30年，且貸款到期日不超過(guò)申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年，住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

　　六、辦理時(shí)限

　　公積金貸款自受理之日起十個(gè)工作日給予是否貸款的答復(fù)，未獲得批準(zhǔn)的貸款受理機(jī)構(gòu)及時(shí)通知借款人;資料不完備的借款申請(qǐng)，中心前臺(tái)受理人員可不受理貸款，告知借款申請(qǐng)人補(bǔ)全資料再進(jìn)行申請(qǐng);

　　七、貸款證明

　　借款人攜帶本人有效身份證到辦理貸款的昆明市住房公積金管理中心所屬分中心、管理部開(kāi)具《昆明市住房公積金管理中心個(gè)人貸款證明書(shū)》。