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近日，筆者在直播為大家普及LPR以及房貸利率知識(shí)時(shí)，有網(wǎng)友問到了關(guān)于存量房貸款利率是不是要有優(yōu)惠的消息。

那么為什么會(huì)有這樣的消息呢，這個(gè)消息又是從哪兒來的呢？直播過后，我們開始通過多種渠道，來尋求答案。

這個(gè)圖片給了我們答案。

但是！但是！

看一下圖片中內(nèi)容的發(fā)布日期，2009年1月！并非當(dāng)下！

看上文圖片中的一些詞語，已經(jīng)成為了過去式，比如利率折扣，7折、8.5折，如今我們的房貸利率則是同LPR等掛鉤。

倒查一下十幾年前的房貸情況，當(dāng)時(shí)的新房房貸利率，也同樣是有7折優(yōu)惠的，所以說，我們可以理解為，是當(dāng)時(shí)實(shí)行的利率優(yōu)惠，等同于當(dāng)下的下浮基點(diǎn)。所以說，上圖的內(nèi)容并不是說，在新房市場(chǎng)沒有利率折扣的情況下，存量房市場(chǎng)利率有折扣，而是全部都有折扣。

近日以來，又有一些自媒體或者專家在建議說存量房利率優(yōu)惠，但從官方層面來看，還并沒有相關(guān)消息。新房利率維持基準(zhǔn)而單獨(dú)下浮存量房利率，的確會(huì)起到促進(jìn)二手房成交的作用，也有利于一些二手房主的資金回籠，但是他們回籠的資金會(huì)再度進(jìn)入到新房市場(chǎng)么？?jī)H僅政策支援存量房市場(chǎng)的話，新房市場(chǎng)怎么辦呢？

所以說，關(guān)于存量房利率優(yōu)惠，并無需過分等待，如有消息，以官方為準(zhǔn)。