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2023-01-31
再見 房地產最慘的一年！30大輿情事件回望2022
更新時間：2023-01-17 12:11:20作者：智慧百科
2022年，TOP100房企敏感輿情事件有哪些？最受業(yè)內關注的房企敏感輿情有哪些？
365輿情獨家發(fā)布的《2022年中國房企TOP30輿情事件》，其中對輿情熱度統(tǒng)計數據，基于全網數據庫自動計算，對傳統(tǒng)媒體、網絡媒體、社交平臺、論壇、微博等平臺進行全方位覆蓋，反映了房地產行業(yè)整體輿論態(tài)勢。
這一年，地產輿情聲量TOP30共計近134萬次。這一年，很多房地產大事發(fā)生，最受關注的還是“債務違約”。
其中，恒大、融創(chuàng)、陽光城、正榮地產、龍光集團債務危機事件均進入TOP30。此外，由于房企暴雷導致的停工潮、停貸潮、花樣賣房、商票逾期等等事件也有著較高的聲量，反映出“最慘”2022年的市場變化和房企百態(tài)。
01
恒大債務危機 持續(xù)發(fā)酵
2021年，恒大暴雷就已經登上了年度輿情事件第一名，可見老大哥恒大的轟然倒下對行業(yè)的沖擊之大.而2022年恒大的債務事件并未解決，可謂持續(xù)發(fā)酵，至今仍在債務泥沼中掙扎。2022年30大輿情事件涉及恒大的就有7個，是所有房企中上榜事件最多的。
面對債務危機，恒大2022年的關鍵詞就是籌錢還債，而基石則是保交樓。2023年1月1日，恒大集團董事局主席許家印在公司內部《致全體恒大人的一封家書》，稱2022年恒大地產732個保交樓項目全面復工，全年累計交樓30.1萬套。
同時，2022年可謂是恒大瘋狂甩賣資產的一年，甚至其位于深圳灣的超級總部地塊也被擺上貨架，最終被深圳市安和一號房地產開發(fā)有限公司以底價75.43億元競得該地塊。此外，甩賣的較大的資產還包括8月3日退還廣州恒大足球場地塊土地使用權；11月6日香港元朗地塊被接管人以6.37億美元出售。
恒大債務的最新進展如何？根據12月20日其發(fā)布的公告稱，公司正與其財務及法律顧問積極推進境外債務重組工作，并與若干境外債券持有人及其顧問進行溝通與建設性接洽，以推動經各方同意的公司境外債務重組方案的制訂。目前各方在重組方案框架、關鍵條款方面的分歧正在不斷收窄。
除了恒大這位曾經的地產大哥受到極高的輿論關注外，同樣深陷債務困境中的融創(chuàng)和陽光城分別成為年度關注度第三和第四的輿情事件。
02
“保交樓”成關注重點
由于房地產調控的持續(xù)深入，社會上出現了因房企停工而無法交付的樓盤。2022年年中開始，全國各地爛尾樓維權事件越來越多。
當時，多地爛尾樓業(yè)主發(fā)布聲明，要強制停止償還貸款，直至相關項目完全復工為止。據不完全統(tǒng)計，有包括武漢、鄭州、長沙、南昌、太原等多個城市、高達80個停工或爛尾樓盤的業(yè)主決定強制停貸。
針對這一重大的民生問題，“保交樓”成為2022年房地產行業(yè)的又一關鍵詞。2022年7月底，“保交樓”被中央政治局會議提及，并明確提出要做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。
讓人安心的是，無論是中央部委，還是地方政府，均積極開展相關工作。2022年全國有近40個省市出臺保交樓舉措，數千億保交樓資金落位到項目。
根據研究機構億翰智庫統(tǒng)計顯示，2022年中國典型房企交付套數TOP50累計交付近415萬套，其中碧桂園、萬科以及綠地集團上榜交付套數前三甲。
伴隨著樓市逐漸復蘇，房地產行業(yè)出現了多個向好的新變化，預計“保交樓”的效果在2023年還會大大提高。
03
政策暖風已至 等待復蘇
《2022年中國房企TOP30輿情事件》中，絕大多數事件都圍繞著與房企暴雷、債務相關，包括上面提到的停工潮、出售資產，還有清盤呈請、減持、商票逾期等事件。
2022年，陷入債務危機的房企數量之多，涉及的債務規(guī)模之大，因停工無力交付的樓盤數量之眾，引發(fā)的維權潮之廣，等等，可謂是房地產史上最慘的一年。如果說2021年是房企危機的爆發(fā)年，那么2022年這些危機還在持續(xù)發(fā)酵，甚至比2021年影響更大更深。
值得注意的是，在行業(yè)低谷徘徊、房企艱難求生之際，房地產市場終于迎來多則利好消息。2022年第四季度以來，房地產市場已是暖風頻吹，相關政策涉及融資、債券、信貸等多方面。
2023年的市場會不會是否極泰來的一年？房地產行業(yè)能否更新自己的關鍵詞？房企能不能在政策暖風中走出危機？期待2023年新的開始。