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2023-01-31
不到一年就漲1000塊，房租先報(bào)復(fù)性上漲了？
更新時(shí)間：2022-06-19 08:33:17作者：佚名
疫情之下，為什么房租還會(huì)上漲呢？
正解局出品
在大城市，現(xiàn)在出現(xiàn)了一個(gè)讓人憂心的情況：
房租上漲，而且幅度不小。
下面，是一個(gè)網(wǎng)友發(fā)的微博。
房租漲了，用博主的話說，“一年不到漲了1000。”
通過她的IP屬地，和近期其他幾條微博可以看出，她現(xiàn)在住在上海。
不只是網(wǎng)友的聲音，很多大媒體也在報(bào)道房租上漲的問題。
像兩天前，華夏時(shí)報(bào)說：
上海房租迎“報(bào)復(fù)性上漲”。
報(bào)道中舉到一個(gè)例子：閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)航華某小區(qū)的一個(gè)租客，今年7月5日租約到期，合同期間房租為4300元/月。
幾天前，房東電話通知，如果續(xù)租，房租要漲400元/月，否則合約期滿前盡快搬走。
房東強(qiáng)勢漲租這樣的視頻，在抖音、小紅書等平臺(tái)上還有很多。
不過，就在今天，有上海本地媒體推出一篇稿子說，租金總體和去年持平。
因?yàn)槊襟w報(bào)道的常常是個(gè)案，并不一定能反映全部真實(shí)情況。
所以我找了幾個(gè)數(shù)據(jù)。
根據(jù)租房平臺(tái)“安居客”的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，拿一居室來說，在去年7月房租均價(jià)是3798元，目前大概是3999元，上漲大概5.3%左右。
其實(shí)，不只是上海，早在上個(gè)月《中國經(jīng)濟(jì)周刊》就報(bào)道，北京房租繼續(xù)上漲，租金超過房貸月供。
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)發(fā)布的全國大中城市5月份租金統(tǒng)計(jì)，大城市租金在漲，而二三線城市租金在跌。
作為普通人，可能都有些納悶，疫情之下，為什么房租還會(huì)上漲呢？
今天是周末，我就只簡單說說。
從大環(huán)境來看，因?yàn)橐咔椋鞯亟?jīng)濟(jì)發(fā)展都遇到困難。但有個(gè)趨勢卻很明顯，越是大城市恢復(fù)得會(huì)越快。
疫情之下，雖然有人說要回老家，但更多的人還是會(huì)到大城市討生活。
再者，從房客的角度來看，先前大家選擇合租，平均攤一下，房租負(fù)擔(dān)會(huì)小不少。
但疫情，尤其是嚴(yán)格的管理措施，讓人發(fā)現(xiàn)一個(gè)問題：合租風(fēng)險(xiǎn)太高。
你不能保證室友到過的地方、見過的人都安全，所以，保不齊就成了密接、次密接。
所以，疫情緩一緩，就選擇去租個(gè)單間，自己住。
在2年前，武漢也出現(xiàn)過類似的情況。
也就是說，需求會(huì)增加。
而從另外一個(gè)角度，則看到更讓人擔(dān)心的一面。
很多城市，現(xiàn)在的房子往往集中在“二房東”手里。
疫情幾個(gè)月，退租的人多，甚至租金都收不上來。
現(xiàn)在，要把這些損失補(bǔ)回。
據(jù)說，有長租公寓運(yùn)營方把租金漲幅設(shè)置在了10%。
很多年輕人在大城市落腳，只能先租房。
今年情況真的是太不一樣了。
高校畢業(yè)生超過1000萬。加之疫情影響，就業(yè)壓力空前。
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，今年5月份，16-24歲人口調(diào)查失業(yè)率是18.4%。
如果大城市房租繼續(xù)漲，年輕人即便找到工作，又該怎么樣才能落下腳？
所以，這個(gè)事兒真應(yīng)該管一管。