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2023-01-31
銀川購買房屋首付政策（持續(xù)更新）
更新時間：2022-06-20 13:11:46作者：未知
銀川房產(chǎn)新政策最新消息2022
銀川市6部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)銀川市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的實(shí)施意見》(簡稱《實(shí)施意見》)，因城施策，鼓勵銀川市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，同時2021年出臺的《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(加強(qiáng)版“銀八條”)隨即廢止。
《實(shí)施意見》堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。
購房數(shù)量及戶籍限制
此次政策調(diào)整明確了，在銀川購房的個人，購房數(shù)量和購房主體不受戶籍限制;銀川市內(nèi)簽訂的商品房買賣合同轉(zhuǎn)讓期限不做限制。這是對之前購房人資格限制的解鎖。
調(diào)低首付比例
通過調(diào)低首付比例降低購房者前期籌款壓力，個人通過商業(yè)銀行和公積金貸款購買首套房最低首付款比例下調(diào)至20%，二套房最低首付款比例下調(diào)至30%;
對擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。
公積金貸款最高額度
同時，鼓勵金融機(jī)構(gòu)結(jié)合個人購房者信用情況，合理確定住房貸款利率，更好滿足購房者合理住房需求。
職工購房向來是合理購房者當(dāng)中的主力，此次政策調(diào)整將單職工繳存住房公積金貸款最高額度由50萬元提高至60萬元。
異地貸款
放開異地貸款寧夏區(qū)域限制，調(diào)整擴(kuò)大至全國范圍，允許全國范圍內(nèi)繳存公積金職工在銀川市購房申請公積金貸款。
組合貸
全面放開“組合貸”業(yè)務(wù)，對符合個人住房商業(yè)性貸款條件同時又符合住房公積金貸款條件的借款人，容許在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時申請個人住房公積金貸款。這就意味著購房者可貸款的金額不再受到單一貸款的約束，“組合貸”能夠有效解決公積金不夠、商業(yè)貸太貴的兩難境地，為購房者減輕負(fù)擔(dān)提供了政策支持。