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　　鄭州市大棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房票安置實(shí)施辦法出爐

　　核心閱讀：6月20日，鄭州市人民政府發(fā)布《鄭州市大棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房票安置實(shí)施辦法（暫行）》，明確房票安置的適用范圍、獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策等， 實(shí)施房票安置后，新征收項(xiàng)目原則上不再新建安置房?！掇k法》自公布之日起實(shí)施，有效期至2024年12月31日。

　　政策問答

　　1.實(shí)施房票安置的目的是什么？

　　為了進(jìn)一步加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，拓寬我市大棚戶區(qū)改造安置渠道，滿足人民群眾對(duì)安置房屋的多樣化需求。

　　2.房票安置的適用范圍是哪些？

　　適用范圍為中心城區(qū)，即中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)。

　　3.選擇房票安置有哪些優(yōu)惠政策？

　?、胚x擇房票安置的，安置補(bǔ)償權(quán)益按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算后，由征收人給予安置補(bǔ)償權(quán)益金額8%的獎(jiǎng)勵(lì)，作為房票安置政策性獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)以現(xiàn)金方式獎(jiǎng)勵(lì)被征收人3個(gè)月的過渡費(fèi)。

　　⑵被征收人可使用房票在所有參與房票安置工作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所提供的商品房中自行選擇，不限定于房票核發(fā)機(jī)構(gòu)所在行政區(qū)域。

　　⑶被征收人使用房票所購(gòu)買的商品住房，不計(jì)入家庭限購(gòu)套數(shù)。

　　⑷被征收人使用房票購(gòu)買的商品房，按照《河南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于河南省契稅適用稅率等事項(xiàng)的決定》中“因土地、房屋被縣級(jí)以上政府征收、征用后重新承受土地、房屋權(quán)屬，選擇貨幣補(bǔ)償且成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，對(duì)超出部分征收契稅”的規(guī)定，享受稅收減免。

　?、杀徽魇杖耸褂梅科辟?gòu)買商品住房的，可憑商品房買賣合同，在新購(gòu)房屋所在學(xué)區(qū)辦理子女入學(xué)手續(xù)。在新購(gòu)房屋交付前，被征收人子女保留原被征收拆遷住宅片區(qū)所在學(xué)區(qū)的入學(xué)資格。

　　4.房票使用有哪些規(guī)定？

　?、欧科睂?shí)行實(shí)名制，持有人為被征收房屋的所有權(quán)人，使用人限定在持有人、持有人配偶、持有人近親屬范圍內(nèi)。房票不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押、套現(xiàn)。

　?、品科背钟惺褂闷谙拮苑科焙税l(fā)之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過12個(gè)月，被征收人應(yīng)在房票有效期內(nèi)購(gòu)房支付。逾期未使用的，視同自行放棄房票安置，重新按照貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行安置，不再享受房票安置相應(yīng)的政策性獎(jiǎng)勵(lì)。

　?、鞘褂梅科辟?gòu)房，票面金額足以支付購(gòu)房款的，不得拆分使用。票面金額不足以支付購(gòu)房款的，不足部分被征收人可以申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款和公積金個(gè)人住房貸款，其中無購(gòu)房貸款記錄或購(gòu)房貸款已結(jié)清的，可享受首套房貸款利率。

　?、缺徽魇杖耸褂梅科辟?gòu)買商品房，購(gòu)房款(配套的儲(chǔ)藏室、車庫(kù)等價(jià)款可憑發(fā)票計(jì)入)應(yīng)不低于房票票面金額的90%。

　　5.房票的使用流程是什么?

　?、疟徽魇杖嗽趨⑴c房票安置工作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所提供的商品房中自主選擇房源，憑房票與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同;

　?、票徽魇杖伺c房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同在房票上對(duì)購(gòu)房人、購(gòu)房坐落、實(shí)際使用金額、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收款賬戶(房源為期房的，收款賬戶須為項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶)等信息進(jìn)行簽注，并簽名簽章;

　　⑶被征收人持簽注后的房票、商品房買賣合同，向房票核發(fā)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)資金劃撥;

　?、确科焙税l(fā)機(jī)構(gòu)將應(yīng)付資金撥付到房票上注明的收款賬戶后，住房保障部門辦理合同網(wǎng)簽備案手續(xù)。

　　6.房票余額如何兌付？

　　被征收人使用房票購(gòu)買商品房，購(gòu)房款達(dá)到房票票面金額的90%及以上，購(gòu)房后房票仍有余額的，被征收人可在房票到期后向征收人申請(qǐng)領(lǐng)取貨幣;未達(dá)到上述比例，被征收人在房票到期后申請(qǐng)領(lǐng)取貨幣的，房票安置政策性獎(jiǎng)勵(lì)部分不再發(fā)放。

　　7.房票安置工作由誰(shuí)組織實(shí)施？

　　鄭東新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)管委會(huì)，市內(nèi)五區(qū)人民政府為房票安置實(shí)施主體，負(fù)責(zé)房票安置工作的組織實(shí)施。

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