2023成都積分入學(xué)什么時(shí)候開始申請
2023-01-31
居民買房數(shù)量納入社區(qū)工作考核？薛家島稱“確實(shí)在搞社區(qū)團(tuán)購”
更新時(shí)間：2022-06-21 15:05:53作者：佚名
近日來，青島市西海岸新區(qū)薛家島備受關(guān)注。據(jù)一份網(wǎng)傳文件顯示，薛家島街道辦事處近日發(fā)布《關(guān)于做好促進(jìn)居民購買新建商品房的通知》。通知要求，為貫徹落實(shí)上級部署，各社區(qū)、各股份經(jīng)濟(jì)合作社積極宣傳發(fā)動符合條件的轄區(qū)居民購買新建商品房，并做好購房意愿摸排情況，組織開展新建商品房團(tuán)購工作。
文件中提到，截至6月底，每個(gè)合作社完成網(wǎng)簽不少于2個(gè)，各社區(qū)負(fù)責(zé)牽頭匯總，及時(shí)把居民購房意愿摸排情況報(bào)發(fā)展保障中心。該項(xiàng)工作納入2022年度工作考核，超額完成任務(wù)的合作社一事一議加分，具體考核辦法另行制定。
記者撥打該文件上的咨詢電話，連續(xù)兩日處于無法撥入狀態(tài)，唯一一次接通后直接被掛斷。
黃島區(qū)人民政府辦公室工作人員被問及此事時(shí)稱，所謂“上級部署”應(yīng)該去問住建局方面。
黃島區(qū)住建局工作人員則表示，現(xiàn)在這邊確實(shí)有購房優(yōu)惠政策，比如公積金、貸款額度等，但是否納入工作考核，具體情況還得問薛家島街道辦。“前兩天值班人員也聽說了這個(gè)事兒，不清楚他們是出于什么原因發(fā)這樣的文件，其他街道沒聽說類似情況。”
記者多次撥打薛家島街道辦電話后，值班工作人員稱，涉及到的相關(guān)部門正在跟領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。之前對文件解讀有誤，它是關(guān)于社區(qū)團(tuán)購的，是否納入考核，具體不太清楚。
薛家島一名中介表示，最近確實(shí)聽說了這個(gè)事兒，就是售樓處給社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)宣講一下新房，可以以社區(qū)名義購買?！肮烙?jì)自己或親戚朋友換房完成下任務(wù)，轄區(qū)內(nèi)的新房網(wǎng)簽算政績。”
薛家島位于膠州灣西海岸青島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)黃島區(qū)境內(nèi)，是國家級旅游度假區(qū)，金沙灘、銀沙灘是青島優(yōu)良的海水浴場。一直以來，許多規(guī)模房企都在此開發(fā)旅游、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，比如萬科、融創(chuàng)，從各地來買房的人同樣不在少數(shù)。
此次陷入“社區(qū)考核”風(fēng)波，背后還在于其商品房去化周期長，官方刺激市場的愿望強(qiáng)烈。卓易數(shù)據(jù)顯示，從狹義庫存來看，西海岸、城陽區(qū)和高新區(qū)僅商品住宅去化周期均超過20個(gè)月，而合理去化周期在6-18個(gè)月，黃島的去化周期更是高達(dá)27個(gè)月。
當(dāng)?shù)匾晃恢薪榉Q，青島跌價(jià)很厲害，尤其是薛家島這片，18年普通高層均價(jià)能賣到25000元、洋房均價(jià)30000萬左右，現(xiàn)在二手很多高層均價(jià)只賣13000元左右、二手洋房賣20000元左右?！爸罢呦拶徲窒奘鄣?，掐得太緊，市場多多少少還是有點(diǎn)問題的?！?/p>
為刺激市場活力，近一個(gè)月來，青島連續(xù)發(fā)布新政，包括放開限購、提高公積金貸款額度等。
6月3日，黃島區(qū)、城陽區(qū)、高新區(qū)全面取消住房限購。青島限購區(qū)域由市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)（含高新區(qū)），調(diào)整為市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)除王哥莊街道以外區(qū)域。此前，青島的限購政策已施行五年多，期間整體趨緊。
6月15日，青島市住房公積金管理中心發(fā)文，在青島市行政區(qū)域內(nèi)購買首套自住住房的家庭，公積金貸款最高額度調(diào)整為80萬元，較之前提高20萬元；借款申請人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為50萬元，較之前提高14萬元。
庫存高企的黃島區(qū)，近期發(fā)布了《關(guān)于實(shí)施新建商品房購房契稅補(bǔ)貼的通知》，6月30日前，購房人完成新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案的，可給予購房人實(shí)繳契稅額的40%補(bǔ)貼。
薛家島方面，則曾于6月12日在官微發(fā)文，購買新建商品房并如實(shí)繳納契稅的，給予契稅補(bǔ)貼。轄區(qū)內(nèi)企業(yè)、機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社區(qū)居委會、社區(qū)居民參與團(tuán)購新建商品房，以5套為最小團(tuán)購單位，且集中在單一房地產(chǎn)項(xiàng)目，享受團(tuán)購優(yōu)惠。目前該文已被刪除。
6月21日，當(dāng)?shù)匾晃痪用駚淼窖覎u街道下轄某社區(qū)，詢問關(guān)于團(tuán)購及納入社區(qū)考核一事，則被工作人員告知，就是出了這個(gè)文件，還沒通知到社區(qū)?！安恢肋€能不能執(zhí)行?！?/p>
值得注意的是，受全國樓市政策利好信號、及當(dāng)?shù)匦抡绊?，青島市場有回溫趨勢。
據(jù)卓易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年5月青島新建商品房成交12626套，成交面積約145.51萬平方米，成交總金額約198.25億元，環(huán)比分別上漲60.66%、55.04%和36.94%，新房成交均價(jià)13624元/平方米。從成交區(qū)域來看，膠州、即墨、西海岸成交套數(shù)遙遙領(lǐng)先。
進(jìn)入6月份后，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心報(bào)告顯示，端午假期（6月3日-6月5日）重點(diǎn)10城日均成交1010套，青島假期新房成交以829套的成交規(guī)模，位居重點(diǎn)10城第一?！白罱鼇碣I房的人年輕人挺多，解開限購后，總接觸北京客戶?！碑?dāng)?shù)刂薪榉Q。