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　　銀行貸款利率（僅供參考）：

　　南京二套房貸利率普遍為5.05%，最高為5.5%。

　　公積金貸款利率：

　　家庭已有一套住房建筑面積不超過120平方米且人均不超過40平方米（根據(jù)南京市人均住房建筑面積情況適時調(diào)整），再次購房申請公積金貸款時，首付款金額不得低于購房總價的20％，貸款利率按照公積金貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行。

　　南京公積金按照借款人還貸能力確定的貸款額度：

　　其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為軍官的，視為按可貸公式計算結(jié)果為個人貸款最高限額。