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摩根大通本周將裁減數(shù)百名從事按揭貸款業(yè)務(wù)的員工，并重新分配數(shù)百名員工給公司其他部門(mén)。受影響的員工總數(shù)將超過(guò)1000人，其中約有一半被調(diào)往銀行的其他部門(mén)。因?yàn)槊绹?guó)快速上升的按揭貸款利率使原本紅火的住房市場(chǎng)的需求下降。

摩根大通的一位發(fā)言人在周三的一份聲明中說(shuō)，“我們本周的人事決定是因按揭貸款市場(chǎng)周期性變化而導(dǎo)致的。我們能夠主動(dòng)將許多受影響的員工調(diào)到公司內(nèi)部的新崗位，并正在努力幫助其余受影響的員工在大通內(nèi)部和外部找到新的工作。”

隨著利率的提高導(dǎo)致原始按揭貸款和再融資的放緩和資本成本的增加，一些非銀行貸款機(jī)構(gòu)開(kāi)始裁員來(lái)減少工作，這一趨勢(shì)可能會(huì)在2022年繼續(xù)下去。包括Compass公司和Redfin公司在內(nèi)的公司也在裁員。Compass在上周提交的一份監(jiān)管文件中說(shuō)，它將裁減約10%的員工，即約450名員工，而Redfin計(jì)劃裁減約6%，約470名員工。

在某些情況下，較高的利率正迫使購(gòu)房者完全回避按揭貸款，并尋求其他支付方式，如從親戚那里籌集現(xiàn)金，之后再向他們償還。美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)報(bào)告說(shuō)，3月份現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)房屋的房地產(chǎn)銷(xiāo)售量約為28%，是八年來(lái)的最高水平。

雖然一些跡象表明，通貨膨脹可能已經(jīng)達(dá)到頂峰，但美聯(lián)儲(chǔ)計(jì)劃繼續(xù)采取緊縮貨幣的辦法，以防止經(jīng)濟(jì)過(guò)熱。但對(duì)經(jīng)濟(jì)衰退的憂慮仍然存在。上周，美聯(lián)儲(chǔ)宣布加息75個(gè)基點(diǎn)，這是自1994年以來(lái)最大的一次加息。美國(guó)三十年期按揭貸款利率已經(jīng)從2021年1月的歷史最低點(diǎn)上漲了一倍多。

通貨膨脹將繼續(xù)重塑貸款市場(chǎng)，雖然當(dāng)利率上升時(shí)，銀行通常會(huì)產(chǎn)生更高的凈利息收入，但其他因素一直在影響著利潤(rùn)預(yù)期，如在缺乏首次公開(kāi)募股和其他資本籌集的情況下，投資銀行業(yè)務(wù)放緩；以及圍繞通貨膨脹和潛在經(jīng)濟(jì)衰退影響金融活動(dòng)的不安情緒。

在這種背景下，銀行股在2022年與其他大多數(shù)行業(yè)一起走低。例如，道瓊斯工業(yè)平均指數(shù)的成分股摩根大通和高盛，在2022年截至目前分別下跌了20.3%和19.3%，同期道指下跌了9.9%，標(biāo)普500指數(shù)下跌了14.1%。