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2023-01-31
越還越多？陽光城逾期債務(wù)升至377億，“甩賣”旗下項目償債！
更新時間：2022-06-24 10:05:57作者：未知
6月23日晚，陽光城（000671）公司了公司最新的債務(wù)情況。截至目前，陽光城已到期未支付的債務(wù)規(guī)模進一步增至376.9億元。
逾期債務(wù)增至376.9億
公告顯示，受宏觀經(jīng)濟環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境疊加多輪疫情影響，陽光城流動性出現(xiàn)階段性緊張。截至公告日，公司已到期未支付的債務(wù)（包含金融機構(gòu)借款、合作方款項、公開市場相關(guān)產(chǎn)品等）本金合計金額376.9億元。
其中：公開市場方面，境外公開市場債券未按期支付本息累計1.65億美元，境內(nèi)公開市場債券未按期支付本息累計133.91億元。
陽光城表示，為化解債務(wù)風(fēng)險，公司正全力協(xié)調(diào)各方積極籌措資金，商討多種方式解決相關(guān)問題。同時，公司將在地方政府和金融監(jiān)管機構(gòu)的大力支持、積極協(xié)調(diào)下，制定短中長期綜合化解方案，積極解決當(dāng)前問題。
陽光城上一次公布債務(wù)情況是在今年4月30日。
根據(jù)公司審計報告，當(dāng)時公司已到期未支付的債務(wù)（包含金融機構(gòu)借款、合作方款項、公開市場相關(guān)產(chǎn)品等）本金合計金額301.91億元。
其中：經(jīng)征信查詢，列入不良類貸款余額0.37億元；境外公開市場債券未按期支付本息累計1.09億美元，境內(nèi)公開市場債券未按期支付本息累計81.67億元。
雖然4月份公司也曾表示正積極籌措資金償還債務(wù)，但近兩個月來，陽光城的到期債務(wù)規(guī)模還在進一步擴大。
打折出售旗下項目
自債務(wù)危機爆發(fā)以來，陽光城不斷處置旗下項目資產(chǎn)用于償債。
公開報道顯示，截至今年2月15日，陽光城及其母公司陽光控股已經(jīng)處置包括興業(yè)銀行股份、正心谷旗艦基金等股權(quán)，并轉(zhuǎn)讓包括佛山陳村、浙江永康、四川宜賓等20余項優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)用于償還債務(wù)，累計償債規(guī)模超450億元。
目前，陽光城的資產(chǎn)處置工作還在繼續(xù)。
6月13日晚，陽光城公告，公司及全資子公司浙江陽光城，擬與杭州濱江集團、濱江集團全資子公司杭州繽慕簽署相關(guān)協(xié)議。陽光城將持有100%權(quán)益的杭州高光置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓給繽慕公司。
此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價為14.98億元，同時，陽光城及高光置業(yè)原對中融信托負(fù)有的33.04億元還款義務(wù)由杭州繽慕公司承接。
今年5月6日，陽光城首次公布上述交易計劃時，公告預(yù)計交易對價不超過57億元。此次交易的價格較上次計劃有明顯縮水。
公告顯示，此次交易完成后，杭州繽慕持有高光置業(yè)100%權(quán)益和股權(quán)，從而間接持有永康眾泰小鎮(zhèn)項目開發(fā)主體金華虹光置業(yè)有限公司100%股權(quán)，同時繽慕公司將承擔(dān)高光置業(yè)的所有債權(quán)債務(wù)。
陽光城表示，金華虹光股權(quán)轉(zhuǎn)讓至合作方，既可以維持項目的可持續(xù)性開發(fā)建設(shè)，有利于保證項目交付，又可以削減公司債務(wù)，符合公司當(dāng)下經(jīng)營現(xiàn)狀。
公告顯示，陽光城此次轉(zhuǎn)讓的高光置業(yè)截至今年3月31日，凈資產(chǎn)賬面價值為-7765萬元，但其凈資產(chǎn)評估價值為15.5元。主要原因是高光置業(yè)旗下金華虹光所持有項目拿地時間較早，近幾年金華市土地市場價格有一定上漲，所在區(qū)域規(guī)劃及周邊配套也都在逐步完善。
此次交易，距離陽光城拿下金華虹光項目僅過去了不到一年。
去年7月22日，陽光城公告，全資子公司高光置業(yè)擬以61.45億元，收購永康市智信企業(yè)管理有限公司持有的金華虹光置業(yè)有限公司100%股權(quán)以及對標(biāo)的公司的應(yīng)收債權(quán)。
金華虹光持有的2#-7#地塊土地使用面積共35.2萬平方米，均為商服、城鎮(zhèn)住宅用地。其中，多個地塊已于2021年動工，主要建設(shè)高層住宅、商業(yè)及地下車庫等。
（責(zé)編：彭勃）