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2023-01-31
山東沂水：政府可直接購買市場存量房源用作人才租賃住房
更新時間：2022-11-22 10:08:33作者：智慧百科
據(jù)“沂水住建”公眾號消息，近日，山東沂水縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合縣自然資源和規(guī)劃局等8部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)沂水縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施 》：為全面貫徹落實(shí)中央和省市決策部署，建立健全房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展長效機(jī)制，大力優(yōu)化營商環(huán)境，實(shí)施暖企惠民政策，不斷改善房地產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu)，保障我縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，特制定如下政策措施。
一、加大住房公積金支持力度。借款申請人和配偶均符合申貸條件的，公積金貸款額度上限由60萬提高至80萬?！吧剔D(zhuǎn)公”貸款和單繳存職工申請住房公積金貸款的，貸款上限為50萬元。對繳存住房公積金確有困難的企業(yè)等用人單位，可依法申請緩繳住房公積金，或在與職工充分協(xié)商的前提下，降低住房公積金繳存比例，期限不超過12個月。鼓勵對符合當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款申請資格的新市民，在本市范圍內(nèi)的住房公積金貸款，在貸款審核和還貸提取等方面，實(shí)行同城化待遇。加大租房資金支持力度，根據(jù)當(dāng)?shù)胤孔馐袌鰞r格，合理確定租房提取公積金額度。
二、落實(shí)人才住房政策。根據(jù)《臨沂市青年人才購房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施辦法(試行)》《關(guān)于支持人才引進(jìn)培養(yǎng)的十條激勵政策》(沂委人組發(fā)〔2022〕4號）《沂水縣新就業(yè)無房職工發(fā)放階段性住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施方案》等文件規(guī)定，對符合條件的人才給予住房補(bǔ)貼或者租賃補(bǔ)貼。
三、實(shí)施人才租賃住房以購代建。政府可直接面向商品房市場購買部分小戶型存量房源，用作人才租賃住房，加快商品房庫存去化，促進(jìn)房企資金回籠。
四、支持剛需群體購房。鼓勵開發(fā)企業(yè)靈活開展團(tuán)購住房等讓利促銷活動。篩選優(yōu)質(zhì)房企和房源，面向教師、醫(yī)護(hù)工作者、現(xiàn)(退)役軍人、公安干警、應(yīng)急救援人員等群體，實(shí)施精準(zhǔn)對接，設(shè)立“特價房優(yōu)惠超市”，優(yōu)化交易服務(wù)，加快商品房庫存去化。
五、對支持開發(fā)貸、降低個人按揭貸款利率的金融機(jī)構(gòu)，在政府新增財(cái)政存款、基金賬戶等存放方面予以優(yōu)先支持。
六、受新冠肺炎疫情影響經(jīng)營困難的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，緩繳期限至2022年12月31日。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。緩繳期限屆滿后，企業(yè)應(yīng)當(dāng)先按補(bǔ)繳方案對緩繳期間的住房公積金進(jìn)行補(bǔ)繳，再恢復(fù)正常繳存。補(bǔ)繳金額按照緩繳簽的繳存基數(shù)和繳存比例計(jì)算確定。補(bǔ)繳可以一次性補(bǔ)繳，也可以分批補(bǔ)繳，最遲補(bǔ)繳日期不得超過2023年3月31日。
七、優(yōu)化土地供應(yīng)。推出一部分設(shè)施配套全、位置相對優(yōu)越的商住地塊，合理確定起拍價，增強(qiáng)房企拿地積極性，提振市場信心。
八、加大對央企招引推介力度。鼓勵央企獨(dú)資或與地方企業(yè)合資開發(fā)建設(shè)商品房項(xiàng)目。
九、提高住房品質(zhì)。用好房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見制度，從土地出讓環(huán)節(jié)鼓勵開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)，提升住宅建設(shè)品質(zhì)，更好滿足改善性住房需求。
十、推行“先驗(yàn)房后收房”制度?？⒐を?yàn)收正式交付前，開發(fā)企業(yè)提前約定時間組織業(yè)主入戶查驗(yàn)，讓業(yè)主從買房到收房全過程了解房屋質(zhì)量等狀況，維護(hù)購房群眾的合法權(quán)益。
另據(jù)沂水縣人民政府及縣統(tǒng)計(jì)局公開資料，沂水縣，隸屬于山東省臨沂市，是臨沂市北部次中心，生態(tài)型山水城市。 位于魯中南地區(qū)、沂蒙山腹地，居沂河、沭河上游。東鄰莒縣，西與沂源、蒙陰交界，南與沂南毗連，北與安丘、臨朐接壤?？偯娣e2434.8平方公里，在全省縣級行政區(qū)劃面積中列第二位?？?cè)丝?15.96萬人。轄2個街道、16個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、1個經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，359個農(nóng)村社區(qū)?？h政府駐沂城街道。
2021年，沂水縣生產(chǎn)總值為503.7億元，同比增長8%。在固定資產(chǎn)投資方面，全縣固定資產(chǎn)投資增長 10.3%，總投資中，四新投資占比提高 0.5 個百分點(diǎn)；工業(yè)投資增長 9.9%、工業(yè)技改投資同比增長17.7%，制造業(yè)技改投資同比增長 17.8%；全縣房地產(chǎn)開發(fā)投資同比減少2.5%，新開工面積 100.3 萬平方米，減少 26.1%。商品房銷售面積 80.4 萬平方米，增長 9.3%，商品房銷售額 49 億元，增長 11.1%。