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2023-01-31
香港小伙子承父業(yè)坐擁15645套房產(chǎn)，每年收租300億，如今仍不滿足
更新時間：2022-06-26 10:43:21作者：未知
2022年4月18日，在香港的一次商業(yè)聚會上，一個四十出頭的男子一出現(xiàn)，就立刻引起了轟動。
這個男子穿著一身做工考究的黑色西裝，戴著藍色的領帶，頭發(fā)也梳得一絲不茍。
原本正在交談的人看見他之后，立馬停下來和他打招呼，還親熱地邀請他加入到交談之中。
一些不明真相的人被這一幕驚呆了，轉頭向身邊的人打探這個男子的消息。
“他呀，可是被稱為中國頭號包租公呢，名下有15645套房子，一年光收房租就可以賺300億?！?/strong>一個人神神秘秘地告訴同伴。
網(wǎng)絡圖
“每年租金這么高，這輩子都花不完了吧，也不用再辛苦打拼了?！眲傞_始問話的那個人表示非常羨慕。
“他可沒有你這種想法，人家想在手里還有好幾家公司需要管理呢，不過這些公司都是從他外祖父手里接過來的，他的房產(chǎn)也不例外?！?/strong>
這個擁有15645套房產(chǎn)的人到底是誰？他的外祖父又是何方神圣，竟然能夠給外孫留下這么一大筆財產(chǎn)呢？
外祖父的發(fā)家史
這個在商業(yè)聚會上引起轟動的人名叫吳宗權，經(jīng)常被人稱為“中國頭號包租公”。
而吳宗權手上這令人羨慕的房產(chǎn)和公司，大部分都來自于他外祖父包玉剛的多年打拼奮斗。
吳宗權（左）
包玉剛是浙江省寧波市人，出生于1918年11月10日。
據(jù)說，包玉剛還是北宋名臣包拯的第29代嫡系孫子，家學淵源頗深。
不過，由于兩人相差的年代太過久遠，后人也沒有辦法考證，所以也無從知道這個傳言的真實性。
包玉剛的父親是寧波的一個小商人，名叫包兆龍，經(jīng)常在漢口一帶經(jīng)商。
雖然包兆龍的生意十分忙碌，還需要經(jīng)常外出，但是他卻十分關注孩子們的教育問題。
他的生意規(guī)模并不大，賺到的錢也不是很多，但卻舍得花重金把孩子送到當?shù)刈詈玫膶W校去讀書。
包玉剛
而寧波靠近海邊，在學習之余，包玉剛一有時間就會往海邊跑。
大海是那樣浩瀚無邊，而海上從遠處行駛來的商船，總能為家里帶來一大筆的收入。
大海和商船給年幼的包玉剛留下了非常深刻的印象，也許從那個時候開始，他就與船只結下了不解之緣。
在13歲那年，包玉剛以優(yōu)異的成績完成了學校中的學業(yè)。
包兆龍見兒子實屬可造之材，覺得應該好好培養(yǎng)他，于是就把他送到了上海求學。
之后，在父親的支持下，包玉剛就讀于上海吳淞商船?？茖W校，這也是如今的上海海事大學和大連海事大學的前身。
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在這所學校里，包玉剛學習到了很多關于船舶的知識，這也為他后來的事業(yè)奠定了堅實的理論基礎。
后來，抗日戰(zhàn)爭爆發(fā)，上海已經(jīng)變成了一個是非之地，隨時可能受到炮火的攻擊。
于是，包玉剛輾轉來到了重慶，暫時在這個山城中定居下來。
經(jīng)受了如此多的動蕩，他已經(jīng)無心學業(yè)了，所以沒有按照父親的要求去大學深造，而是開始打工賺錢。
包玉剛能說會道，長得又好，借著父親的人脈，他成了一家銀行的小職員。
盡管學歷不是很高，但是包玉剛依舊在這家銀行中混得風生水起。
包玉剛
短短七年的時間，他從一個普普通通的小職員，變成了銀行的副總經(jīng)理，還重新回到了上海這一片繁華地。
年僅27歲的他已經(jīng)是上海市銀行副總經(jīng)理，大權在握，人人都稱贊他年輕有為，還說他過幾年一定會轉副為正。
但就在所有人對此充滿期待的時候，包玉剛卻突然“叛逆”起來。
他在這一年辭去了銀行的工作，跟著父親一起到處經(jīng)商，開始積累做生意的經(jīng)驗。
1949年年初，由于國內(nèi)局勢太過混亂，包兆龍、包玉剛父子帶著全家人拿著所有的積蓄搬到了香港居住。
突然來到了一個陌生的環(huán)境中，國內(nèi)的生意基礎、人脈都沒有了，他們只能從頭再來。
包玉剛（左一）
包兆龍抱著重新出發(fā)的念頭，打算從小本生意開始做起，一步步擴大生意規(guī)模。
但是，包玉剛并不想只做這些小生意，他想在香港這片土地上闖出另外一番天地。
經(jīng)過對市場的仔細考察，包玉剛決定做海運生意，但這個想法一提出就遭到了包兆龍夫妻的強烈反對。
包玉剛的母親認為海運的風險太大，靠天吃飯的運氣成分占了大多數(shù)，稍有不慎就會有破產(chǎn)的風險。
而包玉剛的父親認為，香港的海運業(yè)已經(jīng)十分發(fā)達了，他們再想要分一杯羹，無異于難如登天。
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更重要的是，家里的積蓄并不多，只有區(qū)區(qū)十幾萬元，根本買不起一條船只。
雖然包玉剛非常清楚父母的擔心，但他還是鐵了心，一股腦地扎進了航運生意當中。
他一邊勸說開導父母，一邊深入打聽香港航運業(yè)的現(xiàn)狀。
資金不夠的問題他也很快地解決了，包玉剛四處奔走，最后在朋友的幫助下，籌集到了70萬美元。
他對這一份事業(yè)非常用心，專門到英國去買了一艘船只，還給它鄭重其事地取名為“金安”號。
當時的海運公司都是短期出租船只，每隔一段時間就會結算一次費用，然后簽訂下一階段的合同。
包玉剛
每次租用的時間都非常短，這可以保證海運公司能夠快速收攏資金，還不會有被人賴賬的風險。
但是，這種短租方式對于租船的公司來說卻是一個很大的負擔。
短租的費用極高，而且簽訂合同的流程非常復雜，會耽誤很多其他的事情。
包玉剛發(fā)現(xiàn)了這個弊端之后，立刻決定打破這個行業(yè)“潛規(guī)則”。
他宣布，自己的海運公司名下的船只可以長租，費用結算周期也可以延長。
這個消息一出，很多對船只有需求的公司或商戶紛紛上門，包玉剛也由此賺得盆滿缽滿。
包玉剛（中）
他憑借著自己過人的膽量，靠著這種新穎的租船模式，迅速地搶占了市場。
1981年，包玉剛名下的船只數(shù)量，已經(jīng)從原本孤零零的一艘擴充到了210艘，成為世人公推的華人世界船王。
在財富積累到一定的程度之后，包玉剛抓緊時機，購置了很多的房地產(chǎn)，這也是后來吳宗權房產(chǎn)的主要來源。
那么，為什么包玉剛名下的房產(chǎn)，最后大部分都落入了外孫吳宗權的手中呢？他難道沒有更加合適的繼承人嗎？
父親繼續(xù)添磚加瓦
包玉剛和妻子一共育有4個女兒，但卻始終沒有兒子出生。
包玉剛
隨著年齡的增長，包玉剛對生兒子這件事情也漸漸死了心，轉而培養(yǎng)起了女兒女婿。
包玉剛的思想比較傳統(tǒng)，認為女兒應該在家相夫教子，不應該在生意場上拋頭露面。
于是，他將自己的四個女婿視為自己生意的繼承人，全心全力地培養(yǎng)他們。
所以，他的四個女兒都只是在公司里掛了個“董事”的虛職，公司的管理權和決策權卻被他逐漸下放給了幾個女婿。
包玉剛的二女兒名叫包陪容，二女婿名叫吳光正，他們正是吳宗權的父母。
吳光正于1946年9月5日出生在上海，后來輾轉跟著父母來到了香港發(fā)展。
包玉剛
1973年，吳光正與包陪容結婚，并開始在岳父手下的公司里工作。
吳光正的祖籍也在浙江寧波，所以跟包玉剛有更多的共同語言，包玉剛對他也格外重視幾分。
吳光正畢業(yè)于哥倫比亞大學商學院，本人也極有生意頭腦，半點也沒有辜負岳父包玉剛的期望。
70年代的香港，中國商人的實力還比較單薄，在香港的資產(chǎn)也不多。
英國資本怡和集團僅以5%的股份就控制了香港的九龍倉公司。
九龍倉原本是香港最大的貨運港口，后來又在此基礎上成立了公司。
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但隨著時間的推移，中國商人的勢力越來越大，他們不滿九龍倉一直控制在英國人的手中，于是就開始對其進行收購。
1978年9月，包玉剛耗盡心力收購了九龍倉20%的股份，在這家公司里擁有了一定的話語權。
但是，怡和集團不甘心在九龍倉的話語權受到威脅，于是也進行了收購，股份數(shù)量跟包玉剛持平。
后來，李嘉誠也加入了這場“混戰(zhàn)”中，趁機低價收購了大量的股份。
但是，李嘉誠當時的資產(chǎn)并不能把九龍倉完全收入囊中，在多方勢力的干涉下，李嘉誠決定放棄收購，把股份轉讓給他人。
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最后，經(jīng)過仔細地思量，他把股份轉讓給了包玉剛，得到了將近6000萬元的回報。
九龍倉在這次變故中也變成了包玉剛名下的企業(yè)，完完全全被中國商人收入囊中。
而在這次看不見硝煙的戰(zhàn)爭中，包玉剛能夠成功拿下九龍倉，二女婿吳光正在其中發(fā)揮了重要作用。
吳光正在香港匯豐銀行拿到了20億的貸款，保證了包玉剛在這場收購戰(zhàn)中資金不會出現(xiàn)斷層的情況。
而且，在與英國資本怡和集團的拉鋸階段里，吳光正也多次出謀劃策，給包玉剛提供了很多的參考方法。
后來，吳光正又參與到了對會德豐的收購計劃中，而且成功地把這個計劃變成了現(xiàn)實。
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兩次重大決策的成功落實，不僅為公司帶來巨大的收益，而且也讓他的能力得到了包玉剛的認可和肯定。
1985年，包玉剛患上了癌癥，生病的他不能像以前那樣處理繁多的商場事務。
于是，包玉剛逐漸把權力和5000億家業(yè)下放給了幾個女婿。
他的大女兒大女婿繼承了船運方面的生意，吳光正一家接手了九龍倉和會德豐這兩個他出力頗多的產(chǎn)業(yè)。
包玉剛的三女兒一家獲得了貿(mào)易方面的產(chǎn)業(yè)，而最小的女兒女婿則直接分得了上百億的現(xiàn)金和股權。
他在原有的基礎上進行了大刀闊斧的改革，拆除了已經(jīng)漸漸落伍的九龍倉碼頭，把它打造成了一個商業(yè)中心。
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后來香港的地價不斷飛升，這個商業(yè)中心也飛速升值，現(xiàn)在這家公司的總資產(chǎn)已經(jīng)高達2700億元。
房地產(chǎn)帶來的巨額利潤讓吳光正嘗到了巨大的甜頭，他也陸續(xù)花重金多次購買房產(chǎn)。
2022年，吳光正夫妻就以170億美元的身價位居《2022年福布斯全球億萬富豪榜》的第100位，而房地產(chǎn)則占了夫妻資產(chǎn)的很大一部分。
繼承家業(yè)的包租公
吳宗權是吳光正和包陪容的第二個孩子，也是唯一的兒子。
他出生于1978年，畢業(yè)于美國普林斯頓大學的建筑專業(yè)。
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但是，學成歸來的他并沒有成為一個建筑設計師，因為他家的巨額財產(chǎn)還等著他去接手。
2005年，年僅27歲的吳宗權進入了會德豐地產(chǎn)公司工作，開始接觸家族生意。
他所學的建筑專業(yè)跟公司的生意也頗有關聯(lián)，加上從祖輩遺傳下來的經(jīng)商天賦，他很快就在公司里站穩(wěn)了腳跟。
2013年，年僅67歲的父親吳光正就宣布退休，由他的兒子吳宗權全權接任公司事務。
吳光正也還未到古稀之年，這在一輩同齡人中算是退休得比較早的。
而當時的吳宗權也才35歲，在生意場上還算是個“小年輕”，可見吳光正對兒子能力的信任。
據(jù)香港媒體報道，吳光正一共給兒子留下了多達3000億的資產(chǎn)，光是房產(chǎn)就有15645套，每年的租金就高達300多億。
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接過父親遞過來的接力棒后，吳宗權沒有半分懈怠，每天都在戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢地工作著。
他也根據(jù)時代的發(fā)展在公司進行了一系列的改革，也做出了一些成就。
但相比于外祖父和父親的輝煌來說，吳宗權經(jīng)商的時間畢竟還太短，成就也不及父輩們耀眼，這也讓他笑稱目前還有很多不滿足的地方，自己的壓力也很大。
不過，據(jù)吳宗權公司的助理爆料，吳宗權將會在2022年的下半年進軍影視行業(yè)，為公司開辟出另外一番天地。
他覺得，中國的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進入了瓶頸期，在這個時候想要實現(xiàn)發(fā)展是比較困難的。
吳宗權
但是，影視行業(yè)還存在著很多的機遇，加上吳宗權本人對這方面也頗有興趣，所以他會嘗試著涉足這一領域。
吳宗權為了這次嘗試做了很多的準備，也進行了多番市場調(diào)研，還向前輩們?nèi)×私?jīng)。
看得出來，吳宗權是一個非常有抱負的人，對現(xiàn)狀并不滿足，希望他的這番嘗試能有所收獲。
-完-
文 | 不誤小星星
編輯丨書書