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2023-01-31
官方！二孩購房政策與長租可疊加！離異單親家庭享受二孩購房政策！
更新時間：2023-01-29 22:32:56作者：智慧百科
今年1月上旬，長沙下發(fā)《依法生育兩個及以上子女的本地戶籍家庭購買商品住宅實施細則》（下稱《實施細則》）。
1月29日上午，長沙市房屋交易管理中心針對市民的疑問進行了權(quán)威解答。
據(jù)《實施細則》，二孩以上家庭增加1套購房指標。那么，在限購區(qū)域內(nèi)，購買一套或者二套房也有調(diào)整嗎？
據(jù)長沙市房產(chǎn)交易中心相關(guān)負責人介紹，“未做調(diào)整”，在本市限購區(qū)域內(nèi)，本市戶籍家庭購買首套及第二套住房的，限購政策未做調(diào)整。
意思就是，對于擬購買家庭首套或第二套商品住房的，符合二孩及以上認定條件但不符合原限購政策規(guī)定的，仍不能憑《實施細則》直接購買商品住房。
也就是說，即便有長沙市戶籍，有兩個以上的孩子，想要購買首套房，還是要落戶滿一年同時加一年的社?；蛘邆€稅，人才引進落戶的話，有一個月的社?；蛘邆€稅就可以有首套資格。（45周歲以下大專以上學歷，即可無條件進行人才落戶）
如果要購買二套，需要首套房網(wǎng)簽滿四年，落戶滿兩年才可以。
不給，如果落戶前，在長沙已經(jīng)有兩套房的，且有兩個孩子的，落戶后立馬就可以有資格買第三套。
根據(jù)《實施細則》，由于二孩以上家庭增加1套購房指標，在享受購房政策的二孩及以上本市戶籍家庭，需同時滿足以下3個條件：
1.夫妻一方或雙方為本市戶籍；2.現(xiàn)戶籍家庭有兩個及以上子女，且至少有一個未成年子女（18周歲以下）；3.所生育的子女均為依法生育（含合法收養(yǎng)）。
此外，成年子女名下住房套數(shù)不納入購房人（父母）家庭住房套數(shù)。盤活租賃住房政策和二孩購房政策并行。離異單親家庭享受二孩購房政策。
也就是說長沙二孩戶籍家庭，正常可以買四套房，在原有兩套基礎(chǔ)上，長租可獲得一套，二孩也可以獲得一套。
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