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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月18日，香港發(fā)展局局長(zhǎng)寧漢豪表示，由2012年至2022年底，政府已完成三輪「綠化地帶」檢討。首輪檢討主要檢視「綠化地帶」中一些已平整、荒廢或沒有植被但具潛力作住宅發(fā)展的用地。第二輪檢討則主要審視「綠化地帶」中有植被但緩沖作用和保育價(jià)值相對(duì)較低的政府土地。這些用地多位于整個(gè)「綠化地帶」的較外圍位置或接近現(xiàn)有已發(fā)展土地或公共道路，而且毗鄰一些現(xiàn)有基建配套。兩輪檢討共覓得77幅具房屋發(fā)展?jié)摿Φ摹妇G化地帶」用地，當(dāng)中有45幅用地目前已完成改劃作房屋發(fā)展，預(yù)計(jì)可提供近7.8萬個(gè)公營(yíng)房屋和近1.3萬個(gè)私營(yíng)房屋單位。

寧漢豪指，根據(jù)城規(guī)會(huì)紀(jì)錄，過去20多年間曾有四幅涉及或部分涉及「鄉(xiāng)村式發(fā)展」地帶的土地改劃作公營(yíng)房屋發(fā)展，其中三幅用地位于屯門，其改劃于2003年完成，已發(fā)展為欣田邨、和田邨及菁田邨。余下位于葵涌麗瑤邨以北的用地剛于2022年完成改劃。此外，一幅位于牛池灣毗鄰永定道部分涉及「鄉(xiāng)村式發(fā)展」地帶的用地亦于2022年中展開了改劃程序，以重建牛池灣村這個(gè)市區(qū)寮屋區(qū)為公營(yíng)房屋。

而在最近完成的第三輪檢討中，當(dāng)局研究了坡度較高、距離已建設(shè)地區(qū)較遠(yuǎn)，但附近仍有道路的用地，當(dāng)中甚或涉及私人土地，并最終選取了約255公頃土地(當(dāng)中約30%為私人土地)作進(jìn)一步技術(shù)研究。目標(biāo)是爭(zhēng)取于2024年或之前改劃首批土地，繼而于大約2026年完成平整首批土地。