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2023年1月10日，“品質(zhì)創(chuàng)造·美好生活”2022廣西房地產(chǎn)行業(yè)盛典暨市場數(shù)據(jù)發(fā)布活動在南寧萬麗酒店圓滿落幕。

行業(yè)協(xié)會專家領(lǐng)導(dǎo)解讀中央及廣西房地產(chǎn)行業(yè)政策、第十屆“廣廈獎”現(xiàn)場頒獎、大數(shù)據(jù)多維度解碼2022年房地產(chǎn)市場、2022年度廣西房企50強系列榜單震撼發(fā)布……

活動現(xiàn)場多個重磅環(huán)節(jié)相繼舉行，高潮此起彼伏，干貨滿滿，備受業(yè)內(nèi)外矚目和認(rèn)可。

01

政、校、協(xié)會共談行業(yè)健康發(fā)展

第十屆“廣廈獎”現(xiàn)場頒獎

活動當(dāng)天，廣西房地產(chǎn)市場、物業(yè)服務(wù)等業(yè)界精英、大咖齊聚一堂，共同見證本次盛會。

自治區(qū)住建主管部門代表致辭：一年一度的廣西房地產(chǎn)行業(yè)盛典，是一次難得的行業(yè)交流活動。希望房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會繼續(xù)發(fā)揮橋梁紐帶作用，宣傳解讀好房地產(chǎn)行業(yè)政策，團結(jié)凝聚行業(yè)智慧力量，調(diào)動大家的積極性，為主管部門諫言獻(xiàn)策，為企業(yè)排憂解難，打造共建、共享、共贏的資源信息交流平臺。

同時，希望全區(qū)的房地產(chǎn)企業(yè)圍繞大局，凝心聚力，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，為建設(shè)新時代中國特色社會主義壯美廣西貢獻(xiàn)力量。

自治區(qū)住建主管部門代表致辭

隨后，廣西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院副校長梁偉進(jìn)行致辭，他表示：

在各界各方的共同參與下，在各位房企代表和嘉賓共同的推動下，廣西房地產(chǎn)行業(yè)盛典已經(jīng)成為充滿合作機遇、引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的盛會，以及共商發(fā)展大計的平臺。當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)改革發(fā)展已經(jīng)站在新的歷史起點，進(jìn)入了新的發(fā)展期，讓我們一起把握機遇，攜手推動廣西房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與進(jìn)步。

廣西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院副校長梁偉致辭

緊接著，廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長李景新登臺，做“房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展與政策解讀”，他指出：

近三年，受諸多不確定性因素影響，全球經(jīng)濟復(fù)蘇乏力，房地產(chǎn)三年中的下半程困境，前所未有、發(fā)人深思。在吸取高周轉(zhuǎn)、高杠桿、高負(fù)債深刻教訓(xùn)后，控風(fēng)險成為房企健康發(fā)展的重中之重。

廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長李景新現(xiàn)場分享

與此同時，李景新給出了房地產(chǎn)變局穩(wěn)進(jìn)的三點總結(jié)與思考：①市場和企業(yè)處在舊發(fā)展模式釀就的風(fēng)險后遺癥治理階段；②房地產(chǎn)傳統(tǒng)投資與利潤回報市場邏輯已經(jīng)發(fā)生深刻改變；③堅定房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展仍然是實體經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一。

廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長李景新現(xiàn)場分享

在政、校、協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)代表圍繞行業(yè)熱點、焦點，用多方位視角和前瞻性眼光共談行業(yè)發(fā)展之后，現(xiàn)場進(jìn)入另一個重磅環(huán)節(jié)：為第十屆（2021-2022年度）“廣廈獎”廣西獲獎項目，以及第十屆（2021-2022年度）“廣廈獎”單項優(yōu)秀獎項目進(jìn)行頒獎。

興進(jìn)·漓江郡府金桂府、賀州碧桂園中央公園、鹿寨碧桂園翡翠灣一期、北流新世紀(jì)豪園一期、南寧萬科公園里一期、大唐臻觀一期、榮和·公園里、廣西華潤大廈、南寧萬科星都薈二期9個項目獲此殊榮。

第十屆（2021-2022年度）“廣廈獎”廣 西獲獎項目頒獎現(xiàn)場

市場驗證真實力，品質(zhì)見證硬品牌。“廣廈獎”是經(jīng)全國評比達(dá)標(biāo)表彰工作協(xié)調(diào)小組批準(zhǔn)的房地產(chǎn)行業(yè)的國家級綜合性獎項，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心主辦，與全國各省、市“廣廈獎”評選機構(gòu)共同組織實施，每兩年表彰一次。

此次廣西榮獲“廣廈獎”的項目，在地產(chǎn)行業(yè)發(fā)揮了示范帶頭作用，同時展現(xiàn)出了獲獎企業(yè)對市場、購房者的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

同時，現(xiàn)場還為2022年全區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)職業(yè)技能競賽評委專家頒發(fā)榮譽證書。

2022年全區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)職業(yè)技能競賽

評委專家頒發(fā)榮譽證書現(xiàn)場

2022年全區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)職業(yè)技能競賽

評委專家頒發(fā)榮譽證書現(xiàn)場

02

大數(shù)據(jù)多維度解碼全國/廣西樓市

2022年，從全國到地方房地產(chǎn)市場深度調(diào)整持續(xù)，中央金融紓困救企、地方調(diào)控從試探性松綁到應(yīng)放盡放，都在直指“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”，同時行業(yè)競爭也在日趨加劇。

為全方位盤點市場，活動現(xiàn)場邀請到曾獲得國家發(fā)改委財政金融和信用建設(shè)司實名感謝表揚的重量級嘉賓 ——克而瑞研究中心副總經(jīng)理楊科偉到場，做“變革重啟，行穩(wěn)者勝·2022年全國與廣西房地產(chǎn)行業(yè)總結(jié)與未來展望”的專題演講，演講提及：

全國層面，2022年全國政策三部曲，松綁刺激購房者—保交付促復(fù)工—保企業(yè)化風(fēng)險，在一定程度上穩(wěn)定市場；2023年，政策層面將繼續(xù)寬松，穩(wěn)市場+保交樓+救企業(yè)多管齊下，逐步引導(dǎo)房地產(chǎn)市場底部修復(fù)，長期“房住不炒”仍是主基調(diào)。

市場表現(xiàn)上，雖然2022全年全國百城商品住宅成交下挫四成，但部分城市Q4出現(xiàn)“企穩(wěn)”信號，比如：上海、深圳、合肥、青島、南昌等。

克而瑞研究中心副總經(jīng)理楊科偉現(xiàn)場分享

聚焦廣西，上半年政策調(diào)控密集出臺，下半年政策力度加大，其中南寧桂林政策出臺最頻繁。 在商品房量價走勢上，2022年廣西樓市呈w型震蕩下行，預(yù)計2022年度商品房規(guī)模約4200萬㎡，規(guī)模重返6年前； 其中南寧、柳州、貴港、百色等城市房價處于低位維穩(wěn)，梧州、來賓、崇左等城市房價尚在調(diào)整。

再來看物業(yè)行業(yè)發(fā)展，物業(yè)行業(yè)整體面臨增收不增利的問題，但隨著客戶對服務(wù)需求的提升，物管價值得到回歸，增速有所回調(diào)。

克而瑞研究中心副總經(jīng)理楊科偉現(xiàn)場分享

關(guān)于未來展望，楊科偉表示：2023年行業(yè)規(guī)模繼續(xù)收縮，周轉(zhuǎn)放緩成主旋律；市場也將進(jìn)入改善時代，未來改善需求成為行業(yè)主力增長空間；房企“三分”格局重構(gòu)，平穩(wěn)過渡開發(fā)新模式。

分享尾聲，楊科偉給出了“悲觀者正確，樂觀者前行”的有力回答。

克而瑞研究中心副總經(jīng)理楊科偉現(xiàn)場分享

03

行業(yè)系列榜單震撼揭曉

各界嘉賓啟航2023，共筑信心

干貨滿滿的市場盤點過后，現(xiàn)場重磅揭曉了備受關(guān)注的2022年廣西房企50強系列榜單，將活動推向另一個高潮。

·《2022年廣西房地產(chǎn)企業(yè)全口徑銷售金額TOP50》

碧桂園（廣西）、華潤置地華南大區(qū)廣西片區(qū)公司、建發(fā)房產(chǎn)丨南寧位列前三，銷售金額分別達(dá)：93.41億元、60.99億元、56.70億元。其中，TOP3、TOP50的門檻分別為56.70億元，6.80億元，同比2022年分別下降61.9億元、4.72億元。

整體看，各梯隊規(guī)模房企集中度逐年降低，房企梯隊分化及行業(yè)競爭加劇。

值得一提的是，全口徑銷售金額前50強中不乏廣西本土國企的身影，廣西交投地產(chǎn)、北投產(chǎn)城集團、南寧軌道地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司、廣西祥嘉投資有限公司、南寧威寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、萬豐地產(chǎn)等本土國企成功上榜。

同時，廣西云星集團、廣西裕達(dá)集團有限公司、廣西恒力集團、南寧市賓陽城建集團、廣西悅恒集團、普利幸福集團、廣西洋浦地產(chǎn)等本土房企也在榜上，表現(xiàn)優(yōu)異。

這些“國家隊”房企及優(yōu)質(zhì)民企都有著共同特征：企業(yè)發(fā)展穩(wěn)健，在市場上顯示出較強的韌性。

2022年廣西房地產(chǎn)企業(yè)全口徑銷售金額前50強名單具體如下：

·《2022年廣西房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售金額TOP50》

碧桂園（廣西）、建發(fā)房產(chǎn)丨南寧、華潤置地華南大區(qū)廣西片區(qū)公司位列前三，成績遙遙領(lǐng)先，合計業(yè)績占比占據(jù)權(quán)益銷售前50強的20%。

廣西萬科、龍光集團廣西區(qū)域、廣西保利置業(yè)緊隨其后，業(yè)績在46億元+。

這些頭部房企無疑成為2022年度廣西樓市大贏家，2022年廣西房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售金額前50強名單具體如下：

·《2022年廣西房地產(chǎn)本土國企全口徑銷售金額TOP10》、《2022年廣西房地產(chǎn)本土國企權(quán)益銷售金額TOP10》

在廣西本土國企全口徑/權(quán)益銷售金額TOP10中，廣西交投地產(chǎn)、北投產(chǎn)城集團、南寧軌道地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司包攬雙榜前三甲，三家房企全口徑銷售金額分別為：55.33億元、37.92億元、18.15億元。

另外，廣西祥嘉投資有限公司、南寧威寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、萬豐地產(chǎn)、柳州祥云盛世集團、柳州溫馨地產(chǎn)、北城集團、柳州市龍建投資發(fā)展有限責(zé)任公司等企業(yè)也上榜。

在行業(yè)市場走弱的背景下，“國家隊”房企憑借自身資金、布局和運營優(yōu)勢，實現(xiàn)業(yè)績突圍，并且不少企業(yè)在產(chǎn)品力、交付力、服務(wù)力上得到較高的市場認(rèn)可，給予市場和購房者信心。

·《2022年廣西房地產(chǎn)本土房企全口徑銷售金額TOP20》《2022年廣西產(chǎn)本土房企權(quán)益銷售金額TOP20》

在廣西本土房企全口徑/權(quán)益銷售金額TOP20中，彰泰集團、榮和集團、廣西云星集團分別位列全口徑前三，而榮和集團、廣西云星集團、興進(jìn)集團則分別位列權(quán)益銷售前三。

值得注意的是，一些深耕縣域、四五線城市市場的房企，也取得了不錯的成績，比如：廣西裕達(dá)集團有限公司、廣西恒力集團、南寧市賓陽城建集團、廣西悅恒集團、普利幸福集團等。

其業(yè)績區(qū)間在9.46-15.34億元，在廣西全口徑房企銷售金額前50強排行中，處于TOP20至TOP40的梯隊。

每一次的“變局”都醞釀了“?！迸c“機”。 不可否認(rèn)的是，不少廣西本土房企把握住了機會，在這輪深度洗牌大格局中，找到自身破局之路，表現(xiàn)出強勁的實力以及抗風(fēng)險能力。

同時，現(xiàn)場還相繼公布和頒發(fā)多項房地產(chǎn)重磅榜單， 包括《2022年南寧房企銷售金額TOP20》、《2022年南寧房企銷售面積TOP20》、《2022年廣西地產(chǎn)綜合運營實力企業(yè)大獎》《2022年廣西地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展企業(yè)大獎》《2022年廣西地產(chǎn)高成長性企業(yè)大獎》，以及2022年廣西重點城市商品房項目銷售金額&面積TOP10等。

隨后，《2022年廣西地產(chǎn)品質(zhì)標(biāo)桿項目》、《2022年廣西地產(chǎn)各市縣標(biāo)桿項目》、《2022年廣西地產(chǎn)精品住宅標(biāo)桿項目》、《2022年度廣西房地產(chǎn)業(yè)影響力人物》等獎項也進(jìn)行現(xiàn)場頒發(fā)。

其中，中交|象江來、交投·和順江灣、萬豐嶺上建安、華夏院子、星海銀沙、龍光天宸、柳州靜蘭灣、綠城楊柳郡、靖西天潤府、防城港·海悅城，榮獲《2022年廣西地產(chǎn)品質(zhì)標(biāo)桿項目》。

交投·和順江山、萬豐·新新傳奇、悅恒天潤府、大化恒力城、普利幸福園、城建·龍騰學(xué)府、裕達(dá)天悅城、盛世悅城、興進(jìn)·漓江郡府、匯洋廣場，榮獲《2022年廣西地產(chǎn)各市縣標(biāo)桿項目》。

路橋·壯美山湖、萬豐·新新江湖、悅恒天潤華府、上林龍湖印象、洋浦星，榮獲《2022年廣西地產(chǎn)精品住宅標(biāo)桿項目》。

《2022年度廣西房地產(chǎn)業(yè)影響力人物》↓↓↓

北投產(chǎn)城集團黨委書記、董事長左皓

華潤置地華南大區(qū)廣西片區(qū)公司總經(jīng)理遲海

建發(fā)房產(chǎn)|南寧 總經(jīng)理熊厚泉

廣西保利置業(yè)集團有限公司黨委副書記、常務(wù)副總經(jīng)理( 主持工作)汪超

廣西祥嘉投資有限公司黨支部書記、董事長、總經(jīng)理覃炳才

廣西大都投資有限公司董事長、黨總支書記陳嶷

廣西萬豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理黃世光

萬科南方區(qū)域事業(yè)集團執(zhí)行合伙人、廣西萬科企業(yè)管理有限公司首席合伙人辜慶永

大唐地產(chǎn)廣西公司總經(jīng)理歐陽智敏

廣西裕達(dá)控股集團董事長兼總裁鄧亞保

廣西匠工坊置業(yè)有限責(zé)任公司董事長張志達(dá)

廣西悅恒集團董事長吳鋒昌

廣西恒力集團總裁陳兵

南寧市賓陽城建集團有限公司副董事長兼總裁覃俊杰

碧桂園桂東區(qū)域總裁洪斌

2022年度廣西房地產(chǎn)業(yè)影響力人物獲獎代表上臺領(lǐng)獎并合照

在廣西房企50強系列榜單公布之后，現(xiàn)場也公布了《2022年廣西物業(yè)服務(wù)企業(yè)滿意度TOP20》、《2022年廣西物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力TOP20》、《2022年度物業(yè)行業(yè)影響力人物》等物 業(yè)管理行 業(yè)系列榜單，同樣備受關(guān)注。

要知道，隨著近年來物業(yè)服務(wù)價值得到重塑，市場對物業(yè)的重視程度越來越高。回顧2022年，廣西不少物業(yè)企業(yè)無論是在日常社區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)，還是社區(qū)文化活動、業(yè)主增值服務(wù)上動作的都可圈可點，比如：

榮獲《2022年廣西物業(yè)服務(wù)企業(yè)滿意度TOP20》前三的華潤萬象生活物業(yè)南寧公司、南寧市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司、碧桂園服務(wù)集團。

與此同時，廣西華保盛物業(yè)服務(wù)集團有限公司、華潤萬象生活物業(yè)南寧公司、碧桂園生活服務(wù)集團股份有限公司還分別位列《2022年廣西物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力TOP20》前三。

另外，廣西保利物業(yè)服務(wù)有限公司、廣西安信物業(yè)服務(wù)有限公司、陽光智博服務(wù)物業(yè)華南區(qū)域公司、廣西桂商物業(yè)服務(wù)有限公司等物業(yè)企業(yè)也有著不錯的表現(xiàn)。

《2022年度廣西物業(yè)行業(yè)影響力人物》↓↓↓

華潤萬象生活物業(yè)南寧公司總經(jīng)理趙賀亮

廣西桂商物業(yè)服務(wù)有限公司董事長黃健

廣西安信物業(yè)服務(wù)有限公司黨支部書記、董事長黃敏

廣西榮和物業(yè)服務(wù)集團有限責(zé)任公司總裁楊帆

陽光智博服務(wù)物業(yè)華南區(qū)域公司總經(jīng)理姚天平

保利物業(yè)廣西區(qū)域公司總經(jīng)理陳海仙

廣西金源物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理蘇琳

2022年度廣西物業(yè)行業(yè)影響力人物獲獎代表上臺領(lǐng)獎并合照

聚力量，創(chuàng)贏2023。 活動接近尾聲之時，現(xiàn)場迎來又一高 光時刻：主辦方、房企 等多個領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓代表共同上臺，參與“啟航2023”啟動儀式。

“啟航2023”儀式現(xiàn)場合影

隨著現(xiàn)場響起熱烈的掌聲，啟動儀式過后，2022廣西房地產(chǎn)行業(yè)盛典暨市場數(shù)據(jù)發(fā)布活動也就此落下帷幕。

結(jié)語

時代向前，發(fā)展向上。

2022年，中央層面密集發(fā)聲，以切實舉措助力行業(yè)復(fù)蘇；地方政府也繼續(xù)因城施策，多措并舉提振樓市信心、提升市場活躍度。

來到2023年，房地產(chǎn)或?qū)⒂瓉砥蠓€(wěn)之年，迎來新的轉(zhuǎn)折！穩(wěn)政策，穩(wěn)金融，穩(wěn)投資，穩(wěn)就業(yè)，穩(wěn)預(yù)期，保障企業(yè)穩(wěn)、經(jīng)濟穩(wěn)，民生穩(wěn)，人心就穩(wěn)，市場就穩(wěn)。

對于未來，我們等風(fēng)來、借風(fēng)勢、乘風(fēng)起。

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圖文來源：CRIC廣西

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