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今天，杭州市規(guī)劃和自然局發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，富陽銀湖14號(hào)-C號(hào)地塊將迎來出讓。建成后又將是一個(gè)低密新房項(xiàng)目。

此前，該地塊曾進(jìn)行過控規(guī)調(diào)整。

2022年10月13日，杭州市自然資源和規(guī)劃局富陽分局對(duì)富陽區(qū)受降板塊A-RB-06等地塊（銀湖14號(hào)-C）控規(guī)局部調(diào)整（草案）暨建設(shè)用地規(guī)劃條件進(jìn)行了公示。

富陽區(qū)受降板塊A-RB-06等地塊（銀湖14號(hào)-C）位于規(guī)劃區(qū)塊位于富陽受降板塊北側(cè)宜居生活區(qū)，東起上林路道路中心線，西至現(xiàn)狀小區(qū)頤景山莊，南起規(guī)劃道路中心線，北至自然山體，規(guī)劃用地面積10.32公頃。

杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

杭規(guī)劃資源告[2023]R001號(hào)

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)城市規(guī)劃，經(jīng)杭州市人民政府批準(zhǔn)，杭州市規(guī)劃和自然資源局對(duì)下列地塊采用掛牌方式出讓。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

【特別提示】本批次地塊采取定品質(zhì)出讓，各宗地的建筑品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)詳見各地塊《建設(shè)用地規(guī)劃條件》和《建設(shè)條件須知》。

一、掛牌出讓地塊位置及規(guī)劃指標(biāo)概況。

注：具體情況以《掛牌出讓文件》和出讓合同為準(zhǔn)，出讓起價(jià)和競買保證金數(shù)值為人民幣。

二、競買資格要求。

中華人民共和國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織可參加本批次地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。

同一集團(tuán)成員企業(yè)不得同時(shí)報(bào)名競買（含聯(lián)合競買）同一地塊。同一集團(tuán)成員企業(yè)包括但不限于：與集團(tuán)公司存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司(含全資公司、控股公司、參股公司)。

各宗地具體要求詳見各宗地掛牌文件。

三、購地資金要求。競買人的購地資金（含競買保證金、出讓價(jià)款）來源應(yīng)符合我國法律法規(guī)政策規(guī)定。競買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

四、競得人確定方式。本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價(jià)格（溢價(jià)率不高于12%），當(dāng)土地競價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競得人；當(dāng)土地競價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過線下公開搖號(hào)的方式確定競得人。具體詳見各地塊掛牌出讓文件。

五、掛牌出讓地點(diǎn)。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過浙江省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://td.zjgtjy.cn）進(jìn)行。

六、掛牌競買申請(qǐng)。參加掛牌競買的競買申請(qǐng)人可在2023年2月9日9:00至2023年2月20日17:00登錄浙江省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://td.zjgtjy.cn）進(jìn)行報(bào)名。競買申請(qǐng)人須按照掛牌出讓須知要求辦理數(shù)字證書并足額交納競買保證金，符合競買要求方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

七、本次掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間。

各地塊具體報(bào)價(jià)時(shí)間詳見下表。

八、本次掛牌出讓詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件。《掛牌出讓文件》及地塊相關(guān)資料，可以登錄浙江省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。

九、違約責(zé)任。交易結(jié)束后將對(duì)競得（入選）人競買資格、購地資金開展審查，經(jīng)審查，不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，采取以下綜合措施：

1.取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失；

2.相關(guān)違規(guī)情況計(jì)入競買人及其投資決策主體社會(huì)信用體系；

3.對(duì)首次違規(guī)的競買人及其投資決策主體進(jìn)行約談；同一集團(tuán)成員企業(yè)第二次違規(guī)的，同一集團(tuán)成員企業(yè)三年內(nèi)不得參與我市土地競買。

十、掛牌咨詢。

杭州市規(guī)劃和自然資源局

杭州市公共資源交易中心

2023年1月17日

杭州讀地云

銀湖14號(hào)C地塊

1、區(qū)塊概況

規(guī)劃區(qū)塊位于富陽受降板塊北側(cè)宜居生活區(qū)，東起上林路道路中心線，西至現(xiàn)狀小區(qū)頤景山莊，南起規(guī)劃道路中心線，北至自然山體，規(guī)劃用地面積103216平方米（具體面積以實(shí)測為準(zhǔn)）

2、調(diào)整原因

為加快銀湖科技城城市建設(shè)，并進(jìn)一步協(xié)調(diào)近山區(qū)塊開發(fā)，結(jié)合新一輪國土空間規(guī)劃和美達(dá)路設(shè)計(jì)方案，以及水系、山體等現(xiàn)狀情況對(duì)受降板塊規(guī)控進(jìn)行局部優(yōu)化調(diào)整。

3、調(diào)整內(nèi)容

一是細(xì)化美達(dá)路線形，并增加一條10米寬規(guī)劃道路，滿足本地塊與頤景山莊消防出入口設(shè)置，并保障群眾上山通行需求。

二是保留地塊東側(cè)現(xiàn)狀水系，并預(yù)留8米寬綠帶。

三是重新劃分地塊，西側(cè)預(yù)留一處綠地與社會(huì)停車場兼容用地，優(yōu)化住宅地塊用地邊界，并適當(dāng)降低開發(fā)強(qiáng)度和建筑高度，與山體和諧共生。

調(diào)整指標(biāo)

規(guī)控調(diào)整前

規(guī)控調(diào)整后

地塊性質(zhì)將由原來的商住混合用地調(diào)整為二類居住用地，容積率1.01，建筑高度限高20米，建筑密度≤35%，綠地率≥30%。

地塊大致位置航拍實(shí)景

來源：杭州市規(guī)劃與自然資源局、富陽全知道、銀湖科技城