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大家有沒有注意到這件事，現(xiàn)房銷售開始遍地發(fā)芽。

一開年，山東、安徽、河北、四川和雄安新區(qū)等多地，就在工作會議、政策措施等官方口徑提出，逐步提高預(yù)售門檻，積極醞釀現(xiàn)售試點(diǎn)。

昨天，國務(wù)院主管的《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》，也刊登了題目為《大力推動商品房現(xiàn)房銷售》的文章，這個消息分量幾何，大家可以自行掂量……

民眾苦期房久矣！改革開放后，為解決房地產(chǎn)開發(fā)資金短缺的問題，預(yù)售制從香港傳入大陸，即開發(fā)商在樓盤建成前，將期房預(yù)售給消費(fèi)者的營銷手段。卻只學(xué)了皮毛，沒學(xué)精髓。

近兩年，粗制濫造、攜款而逃、項(xiàng)目爛尾無法交付等情況全面爆發(fā)，讓現(xiàn)房銷售變得特別迫切。就拿北京前兩天的首場土拍來說，需現(xiàn)場競價的3宗地塊中，有兩塊含現(xiàn)房銷售，現(xiàn)房銷售時代，可能真的要來了。

這也給行業(yè)帶來巨大影響：

一是“即買即住”，爛尾樓或房屋質(zhì)量出問題等維權(quán)事件將減少；

二是樓盤建設(shè)需要時間，部分區(qū)域可能出現(xiàn)階段性“房荒”；

三是對房企也是考驗(yàn)和打擊，客戶“所見即所得”，那么產(chǎn)品設(shè)計(jì)、公建配套、房屋質(zhì)量等不能太差，如此一來，建設(shè)管理差、資金實(shí)力低的房企將逐漸被淘汰。