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最新消息！無(wú)錫市市區(qū)國(guó)有土地房屋（住宅）征收貨幣補(bǔ)償可選擇房票結(jié)算

近期

無(wú)錫市住建局官網(wǎng)發(fā)布

關(guān)于無(wú)錫市市區(qū)國(guó)有土地房屋（住宅）征收貨幣補(bǔ)償實(shí)施房票結(jié)算的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）

那么

什么是房票？

根據(jù)內(nèi)容

房票是被征收人

房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化的

結(jié)算憑證

可用于購(gòu)買(mǎi)

已取得銷(xiāo)（預(yù)）售許可的

新建商品住房

該指導(dǎo)意見(jiàn)的主要內(nèi)容有

◆ 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模梢赃x擇使用房票結(jié)算。

◆ 房票結(jié)算的票面金額是被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額及貨幣化補(bǔ)償補(bǔ)貼金額的總和，不含裝潢及附屬物補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、固定設(shè)施移裝費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)等其他補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

◆ 使用房票購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，被征收人可享受購(gòu)房款總額的不超過(guò)5%的購(gòu)房補(bǔ)貼，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)自行確定。

◆ 房票試行實(shí)名制，持有人為被征收人，使用人限定為持有人、持有人配偶、父母、子女。

◆ 房票有效期為一年，有效期內(nèi)不得提前、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與，不計(jì)利息。

◆ 房票到期后未使用的，被征收人可向征收實(shí)施單位申請(qǐng)領(lǐng)取房票記載的貨幣補(bǔ)償，不享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

房票結(jié)算什么時(shí)候開(kāi)始實(shí)施？

被征收人可以自由選擇房票結(jié)算嗎？

房票結(jié)算好處在哪？

針對(duì)這些熱點(diǎn)問(wèn)題

記者采訪(fǎng)了市征收辦相關(guān)負(fù)責(zé)人

為市民詳細(xì)解讀房票結(jié)算新方式

該負(fù)責(zé)人介紹↓↓

“國(guó)有土地上房屋征收，可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣補(bǔ)償，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖丝梢赃x擇房票結(jié)算。”

也就是說(shuō)，被征收人在選擇貨幣補(bǔ)償?shù)那疤嵯拢蛇M(jìn)一步選擇房票結(jié)算，房票實(shí)際上是貨幣補(bǔ)償?shù)牧硪环N補(bǔ)充形式。

與貨幣結(jié)算不同的是，房票結(jié)算還有一個(gè)好處，即被征收人在使用房票購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，可以享受購(gòu)房款總金額的不超過(guò)5%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

《意見(jiàn)》出臺(tái)后，購(gòu)房補(bǔ)貼還需由各區(qū)自行確定具體標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)貼金額最高不超過(guò)房票票面金額乘以相應(yīng)的補(bǔ)貼比例。

在此基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還可以自愿報(bào)名提供特別優(yōu)惠，被征收人持房票購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)可以享受開(kāi)發(fā)商企業(yè)提供的特別優(yōu)惠。

南京全市房票時(shí)代或?qū)?lái)臨

南京全市房票安置政策或許真的要來(lái)了！

1月20日，南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布了《南京市國(guó)有土地上住宅房屋征收房票安置暫行辦法》（征求意見(jiàn)稿）公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知。

文件顯示，本辦法適用于主城六區(qū)國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目，江北新區(qū)和新五區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。

換句話(huà)說(shuō)，房票安置辦法將在南京全市推行。

劃重點(diǎn)：

1、核發(fā)采用實(shí)名制，核發(fā)對(duì)象為被征收人。被征收人可持房票為本人及其配偶、父母、子女支付購(gòu)房款。

2、房票有效期為12個(gè)月，自開(kāi)具之日起算。

3、被征收人購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)房票票面金額的，對(duì)新購(gòu)房屋免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)房票票面金額的，對(duì)超額部分按規(guī)定征收契稅。

4、本辦法適用的安置房或商品房是指全市范圍內(nèi)的安置房或由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿入駐房源庫(kù)的房屋，原則上是現(xiàn)房或一年內(nèi)可交付的期房，管理細(xì)則由市房產(chǎn)局另行制訂。

5、被征收人僅選擇貨幣補(bǔ)償且放棄申購(gòu)征收安置房和保障性住房的持房票購(gòu)買(mǎi)本市商品房的，給予被征收人房票面額使用部分不超過(guò)5%的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。

6、本辦法適用于主城六區(qū)國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目，江北新區(qū)和新五區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。

此前，南京溧水區(qū)、浦口區(qū)、六合、高淳區(qū)已先后出臺(tái)房票安置政策，有的已經(jīng)在執(zhí)行，有的還在跟進(jìn)中。

其中，溧水區(qū)為最早執(zhí)行房票安置政策的區(qū)域，去年6月就推出樓市新政，包括全面推行“房票”安置政策、購(gòu)房即補(bǔ)貼總房款0.8%、商貸執(zhí)行全市最低利率等。

與此同時(shí)，為最大限度方便被拆遷人購(gòu)房選擇樓盤(pán)以及幫助開(kāi)發(fā)企業(yè)核驗(yàn)房票的真實(shí)性，溧水區(qū)施行的安置房票設(shè)計(jì)有二維碼，雙方可通過(guò)掃碼獲知詳細(xì)信息。

另外，江寧區(qū)也在今年年初發(fā)布的《江寧區(qū)拼經(jīng)濟(jì)促發(fā)展若干措施》中提到，將積極探索“房票安置”路徑。

所謂房票（安置），根據(jù)官方的解釋?zhuān)瑸椋?/strong>

1、房票是指被征收人房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后，征收人出具給被征收人購(gòu)置房屋的結(jié)算憑證。

2、房票安置指被征收人自行向參與房票安置工作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商品房的一種房屋安置方式。

3、房票票面金額是指被征收人房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后的總金額，包括安置補(bǔ)償權(quán)益金額、房票安置政策性獎(jiǎng)勵(lì)等。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，原來(lái)拆遷是以貨幣補(bǔ)償，大家拿著錢(qián)去買(mǎi)房，而現(xiàn)在升級(jí)為，用房換等價(jià)的有額度的房票，類(lèi)似于購(gòu)房抵用券。

不過(guò)值得注意的是，發(fā)放的“房票”只能買(mǎi)新房和車(chē)位，不能轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、套現(xiàn)，只能自己或者家人用，也不能拆分使用，只能在限定的新房中使用，且有使用期限。