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2023-01-31
外地人買新房最高補貼2萬元！福建一地放出穩(wěn)樓市大招，打通商品房和安置房轉(zhuǎn)換通道
更新時間：2022-07-01 07:39:09作者：佚名
繼提出“取消住房公積金貸款次數(shù)和房屋套數(shù)限制”后，福建漳州樓市新政又放大招。
漳州將推廣安置型商品房新模式并長期執(zhí)行，調(diào)整優(yōu)化房屋拆遷安置補償辦法，鼓勵采用“貨幣補償+購房補助”安商一體化新模式，錨定安置房源最高控制價。
外地人最高補貼2萬元
漳州市人民政府近日印發(fā)的《漳州市貫徹落實扎實穩(wěn)住經(jīng)濟一攬子政策措施實施方案》明確提出，購房人屬非漳州市籍戶口的，購買商品房，每套按成交合同總額的0.7%給予補貼，每套最高補貼金額不超過2萬元。購房人屬漳州市籍戶口的，購買商品房，每套按成交合同總額的0.5%給予補貼，每套最高補貼金額不超過1.5萬元。
此外，漳州將推廣安置型商品房新模式并長期執(zhí)行，調(diào)整優(yōu)化房屋拆遷安置補償辦法，鼓勵采用“貨幣補償+購房補助”安商一體化新模式，建立擬提供安置房源的樓盤庫，錨定安置房源最高控制價，由被征遷人自主選購安置并給予購房補助〔具體購房補助由各縣（區(qū)）、開發(fā)區(qū)（投資區(qū)）結(jié)合實際確定〕，打通商品房和安置房轉(zhuǎn)換通道。
《實施方案》還提出，緩繳或降低住房公積金繳存比例舉措。受疫情影響的企業(yè)可申請降低繳存比例或緩繳住房公積金；繳存職工提取住房公積金用于支付商品住房租金的，提高住房公積金提取額度到每人每月600元；職工家庭購買新建商品住房申請住房公積金貸款屬于第二次申請或購買家庭第二套住房的，全市首付比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于30% 。
在此之前，6月6日，漳州市住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金業(yè)務(wù)相關(guān)政策的通知》，提出職工家庭購、建自住住房提取住房公積金支付房款或償還商業(yè)性住房貸款的，取消住房公積金貸款次數(shù)和房屋套數(shù)限制。
《通知》明確，職工家庭申請使用住房公積金購買新建商品住房的，第二套及以上住房首付比例不低于40%（其中長泰區(qū)、南靖縣、平和縣、華安縣、漳州開發(fā)區(qū)、臺商投資區(qū)、高新區(qū)不低于30%）。職工家庭已使用并結(jié)清住房公積金貸款的，再次申請使用住房公積金購買新建商品住房首付比例不低于 40%（其中長泰區(qū)、南靖縣、平和縣、華安縣、漳州開發(fā)區(qū)、臺商投資區(qū)、高新區(qū)不低于30%）。加強住房公積金流動性風(fēng)險防控。當資金使用率達到90%（含）以上時，根據(jù)市住房公積金管理委員會會議精神調(diào)整住房公積金貸款最高限額。
穩(wěn)樓市政策頻出
中指研究院指出，各地因城施策積極推出穩(wěn)樓市政策。南京、武漢等城市放寬限購，主要包括放寬非本地戶籍購房條件、放寬限購套數(shù)、擴大非限購區(qū)域等方面。南昌、成都等城市調(diào)整公積金政策，主要涉及提高公積金貸款最高額度、下調(diào)公積金貸款最低首付比例、提高公積金租房提取額度等。
多地購房補貼政策持續(xù)發(fā)力，淮安、佛山等地出臺包括一次性安家補貼、契稅返還等住房補貼政策。儋州、資陽等多地放松房屋預(yù)售制度，主要包括高效開展預(yù)售許可審批、預(yù)售節(jié)點提前、減少每期申請預(yù)售面積等方面。鄭州、溫州等地發(fā)布房票安置相關(guān)實施辦法。
中信建投證券認為，政策放松效果逐步顯現(xiàn)，近期商品房銷售面積降幅收窄。預(yù)計三季度末至四季度銷售增速有望轉(zhuǎn)正。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，房地產(chǎn)去化整體承壓的背景下，多地因城施策相繼出臺穩(wěn)樓市政策，主基調(diào)仍然是房住不炒。
編輯：鄭雅爍