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　　2022年重慶城口夏季房交會(huì)優(yōu)惠政策

　　一、優(yōu)惠對(duì)象

　　房交會(huì)期間(2022年6月18日至7月18日)購(gòu)買(mǎi)參與房交會(huì)項(xiàng)目的商品住房、車(chē)位、商服用房、辦公用房的購(gòu)房戶(hù)。

　　二、優(yōu)惠形式

　　對(duì)成功網(wǎng)簽的購(gòu)房戶(hù)給予“政府消費(fèi)補(bǔ)貼、銀行按揭利率優(yōu)惠、公積金貸款”的政策支持。

　　三、優(yōu)惠支持

　　(一)政府消費(fèi)補(bǔ)貼

　　個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品住房、車(chē)位、商服用房、辦公用房按契稅完稅證明的100%給予消費(fèi)補(bǔ)貼。

　　(二)契稅征收標(biāo)準(zhǔn)

　　1.支持剛需購(gòu)房和改善性購(gòu)房。家庭購(gòu)買(mǎi)新住房，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證前轉(zhuǎn)讓家庭唯一舊住房，按照第一套住房享受契稅優(yōu)惠政策(面積小于等于90㎡的首套住房減按1%征收契稅、大于90 ㎡的首套住房減按1.5%征收契稅)；若家庭還有一套住房，對(duì)新購(gòu)住房按照第二套住房納契稅(面積小于等于90㎡，契稅稅率1%；面積大于90㎡，契稅稅率為2%)；若有三套及以上住房或非住房按3%繳納契稅。

　　2.支持成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈居民自住購(gòu)房和貸款購(gòu)房。落實(shí)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)四川籍個(gè)人因創(chuàng)業(yè)就業(yè)需要，在我縣購(gòu)買(mǎi)首套住房的，給予個(gè)人住房貸款支持，可享受重慶籍個(gè)人住房稅收政策(按照第3條同政策執(zhí)行)

　　(三)銀行按揭利率優(yōu)惠

　　1.重慶銀行股份有限公司城口支行首套房商業(yè)按揭貸款利率最低執(zhí)行LPR-20BP，二套房執(zhí)行LPR+80BP。

　　2.中國(guó)工商銀行股份有限公司重慶城口支行首套房商業(yè)按揭貸款利率執(zhí)行LPR同期定價(jià)利率，二套房執(zhí)行LPR+80BP。

　　3.重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城口支行首套房商業(yè)按揭貸款利率最低執(zhí)行LPR-20BP，二套房執(zhí)行LPR+80BP。

　　4.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行重慶城口支行首套房商業(yè)按揭貸款利率執(zhí)行LPR同期定價(jià)利率，二套房執(zhí)行LPR+80BP。

　　5.中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行城口支行首套房(120㎡以?xún)?nèi))商業(yè)按揭貸款利率最低執(zhí)行LPR-20BP、(120㎡以上)商業(yè)按揭貸款利率執(zhí)行同期定價(jià)利率LPR，二套房執(zhí)行LPR+80BP。

　　6.重慶三峽銀行股份有限公司城口支行首套房商業(yè)按揭貸款利率最低執(zhí)行LPR-20BP，二套房執(zhí)行LPR+80BP。

　　(四)公積金貸款政策

　　1.住房公積金個(gè)人住房貸款個(gè)人最高限額40萬(wàn)元，個(gè)人可貸額度為住房公積金賬戶(hù)余額的25倍；夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個(gè)人可貸額度相加計(jì)算，且單筆住房公積金個(gè)人住房貸款總額不得超過(guò)個(gè)人最高限額的2倍。

　　2.繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房的，住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購(gòu)房屋價(jià)值的80%;繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購(gòu)房屋價(jià)值的60%。

　　3.繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購(gòu)二手住房評(píng)估價(jià)值和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案的成交金額二者中較低者值的80%;繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購(gòu)二手住房評(píng)估價(jià)值和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案的成交金額二者中較低值的60%;一手房置換貸款額度不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)原貸款剩余本金余額;二手房置換貸款應(yīng)同時(shí)符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規(guī)定。

　　4.繳存職工家庭月負(fù)債不超過(guò)家庭月收入的50%。

　　5.繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房的，5年以下(含)貸款年利率為2.75%，五年以上貸款年利率為3.25%;繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

　　6.住房公積金個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年且貸款到期日不超過(guò)借款人法定退休時(shí)間后5年。

　　(五)企業(yè)福利

　　1.名豪百年廣場(chǎng)項(xiàng)目在房交會(huì)期間優(yōu)惠3重禮

　　住宅禮：全款8.6折，按揭及公積金8.8折，分期9.1折，成功網(wǎng)簽就送價(jià)值3萬(wàn)元的現(xiàn)金房款優(yōu)惠及贈(zèng)送2萬(wàn)元精舍裝修公司裝修抵扣券，或贈(zèng)送5萬(wàn)元的新購(gòu)物業(yè)抵扣券(適用于新增購(gòu)買(mǎi)的住宅、商業(yè)、車(chē)位)及2萬(wàn)元的精舍裝修公司裝修抵扣券;

　　商業(yè)禮：全款8.5折，分期9折，房交會(huì)期間再優(yōu)惠5個(gè)點(diǎn)，額外再贈(zèng)送5-10萬(wàn)元的新購(gòu)物業(yè)抵扣券(適用于新增購(gòu)買(mǎi)住宅、商業(yè)、車(chē)位);

　　車(chē)位禮：全款8折，分期8.8折。

　　2.碧桂園觀瀾府項(xiàng)目在房交會(huì)期間鉅惠6重禮

　　來(lái)訪禮：到訪項(xiàng)目抽微波爐等電器;

　　認(rèn)購(gòu)禮：房交會(huì)期間認(rèn)購(gòu)享額外98折;

　　特惠禮：限量特價(jià)房源限時(shí)推出;

　　推介禮：推介享高額傭金(推介成交金額3%-8%);

　　家電禮：成交送價(jià)值約1000元品牌家電;

　　旅游禮：成交送價(jià)值1588元云南六天五晚雙人游套票。

　　3.秦巴璟悅府項(xiàng)目在房交會(huì)期間實(shí)惠8重禮

　　特價(jià)禮：推出特價(jià)房9套，最低一口價(jià)4388元/㎡;

　　認(rèn)購(gòu)禮：成功認(rèn)購(gòu)贈(zèng)送品牌電飯煲;

　　折扣禮：全款9.6折、按揭或公積金9.7折;

　　裝修禮：成功簽約送6000元/套裝修大禮包;

　　物業(yè)禮：成功簽約送3年物業(yè)管理費(fèi);

　　金蛋禮：成功認(rèn)購(gòu)參與砸金蛋贏最高1500元購(gòu)房抵用券;

　　再享禮：成功認(rèn)購(gòu)在原有優(yōu)惠折扣基礎(chǔ)上再享9.8折;

　　介紹禮：老業(yè)主介紹新客戶(hù)成功認(rèn)購(gòu)，老業(yè)主可獲得4年物業(yè)管理費(fèi)抵用券。

　　4.學(xué)府壹號(hào)項(xiàng)目在房交會(huì)期間盛惠3重禮

　　簽約禮：成功簽約立享總房款10000元/套特定現(xiàn)金優(yōu)惠;

　　車(chē)位禮：成功簽約獲車(chē)位抵用券20000元/張;

　　大禮包：成功認(rèn)購(gòu)獲精品禮品1份。

　　5.明浪御府項(xiàng)目在房交會(huì)期間商業(yè)一律8折限時(shí)優(yōu)惠。

　　6.城口億聯(lián)商貿(mào)城項(xiàng)目在房交會(huì)期間全款商業(yè)一律7折起，另隆重推出沿街3-4層商鋪特價(jià)房10套，最低2800元/㎡。

　　7.錦尚佳園項(xiàng)目在房交會(huì)期間推出特價(jià)房源最低4300元/㎡，認(rèn)購(gòu)9折優(yōu)惠。

　　8.美都香榭項(xiàng)目在房交會(huì)期間推出車(chē)位全款8.5折，商業(yè)9.8折限時(shí)優(yōu)惠。

　　所有參與房交會(huì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾：凡房交會(huì)期間成交保價(jià)一年，在簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)約定降價(jià)不超過(guò)20%。

　　四、辦理流程及優(yōu)惠兌現(xiàn)

　　(一)網(wǎng)簽合同和交付房款。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售和現(xiàn)售商品住房、車(chē)位、商服用房、辦公用房購(gòu)房戶(hù)須在房交會(huì)期間進(jìn)行合同網(wǎng)簽并繳納契稅。

　　(二)交易認(rèn)定登記。開(kāi)發(fā)企業(yè)統(tǒng)一將房交會(huì)期間網(wǎng)簽合同、網(wǎng)簽合同備案憑證、首付款銀行證明原件、完稅憑據(jù)、購(gòu)房戶(hù)賬號(hào)信息收集后，交由縣住房城鄉(xiāng)建委房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)科并進(jìn)行認(rèn)定登記，建立政府補(bǔ)貼臺(tái)賬。

　　(三)政策兌現(xiàn)。銀行按揭貸款利率優(yōu)惠由商業(yè)銀行在辦理按揭時(shí)落實(shí);企業(yè)優(yōu)惠由開(kāi)發(fā)企業(yè)在網(wǎng)簽時(shí)兌現(xiàn);縣住房城鄉(xiāng)建委在房交會(huì)結(jié)束后兩天內(nèi)將消費(fèi)補(bǔ)貼資金兌現(xiàn)到符合要求的購(gòu)房戶(hù)賬戶(hù)。