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來(lái)源：遠(yuǎn)川研究所

1965年8月9日，馬來(lái)西亞國(guó)會(huì)以126票贊成、0票反對(duì)的壓倒性優(yōu)勢(shì)，將新加坡從馬來(lái)西亞聯(lián)邦中除名。未參會(huì)的李光耀得知結(jié)果后，往沙發(fā)上一靠，雙眼一閉，然后嚎啕大哭。

人均居住面積不足6平米的新加坡，在“生存機(jī)會(huì)渺茫中”，被迫宣告獨(dú)立，怎么穩(wěn)定這個(gè)內(nèi)部動(dòng)蕩的年輕國(guó)家，成了當(dāng)務(wù)之急。

李光耀觀察到一個(gè)有意思的現(xiàn)象：50年代新加坡發(fā)生暴亂，年輕人把汽車掀翻、燒毀；而60年代中期，這些人有了住房和其他資產(chǎn)，發(fā)生暴亂時(shí)，他們會(huì)趕緊把摩托車抬回家里。

李光耀開始思考差異的原因，儒學(xué)大家孟子的一句話給了他答案：有恒產(chǎn)者有恒心。于是李光耀下定決心，要讓新加坡每個(gè)家庭都有真正的資產(chǎn)讓他們?nèi)ケＷo(hù)，尤其是住房。

要想讓老百姓有錢買房，得逼著他們攢錢。新加坡將英國(guó)遺留的公積金制度擴(kuò)大到住房領(lǐng)域，設(shè)計(jì)了一整套“新加坡中央公積金”制度，強(qiáng)制國(guó)民儲(chǔ)蓄。

老百姓存公積金的利率高于銀行利率；老百姓貸公積金時(shí)又低于銀行貸款利率，這種“高存低貸”模式，最終使公積金覆蓋率高達(dá)95.3%，成為政府建房、民眾買房的錢袋子。

新加坡土地國(guó)有，但85%的土地以很低的價(jià)格出讓，用于開發(fā)公共組屋，土地財(cái)政收入不足總收入的20%。

龐大的低收入人群是李光耀的基本盤。所以，只有這些人保障充分后，政府才可以對(duì)其他收入人群逐層覆蓋。這就是所謂的窮人國(guó)家?guī)?，富人自己養(yǎng)。

最終，新加坡一手抓住房供給，一手抓居民儲(chǔ)蓄，用僅占全國(guó)用地14%的居住用地，實(shí)現(xiàn)了高達(dá)91%自有住房率，遠(yuǎn)超香港的50%自住率。

但顯然，這種模式，不是想學(xué)就能學(xué)到的。

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