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房財(cái)經(jīng)網(wǎng) 為了適應(yīng)房地產(chǎn)發(fā)展，各大房企也會(huì)以“變陣”進(jìn)行應(yīng)對(duì)，調(diào)整組織架構(gòu)，尋求精細(xì)化發(fā)展。新年伊始，綠城中國(guó)開啟優(yōu)化組織機(jī)構(gòu)的“變陣”。

日前，綠城內(nèi)部宣布將浙西區(qū)域集團(tuán)、浙東區(qū)域公司、杭州亞運(yùn)村項(xiàng)目公司合并，成立浙江區(qū)域集團(tuán)，按區(qū)域集團(tuán)類別管理，負(fù)責(zé)浙江省、福建省的投資拓展與項(xiàng)目管理。原浙西區(qū)域集團(tuán)董事長(zhǎng)遲峰，任新浙江區(qū)域集團(tuán)聯(lián)席董事長(zhǎng)、總經(jīng)理；原浙東區(qū)域公司董事長(zhǎng)吳恒，任新浙江區(qū)域集團(tuán)聯(lián)席董事長(zhǎng)。

今天，房財(cái)經(jīng)網(wǎng)就梳理了了一下吳恒先生的過往履歷。

根據(jù)公開資料查詢，吳恒在2016年年中才加入綠城，今年55歲。加入綠城之前，曾任職于浙江省鐵投房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，由于其鮮少露面，關(guān)于他的信息很少。

吳恒在綠城是有過汗馬功勞的老臣。

2017年，吳恒帶領(lǐng)浙江公司全年的銷售額達(dá)到180億，各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)均創(chuàng)歷史新高。

當(dāng)年，吳恒獲得了綠城評(píng)選的2017感動(dòng)綠城年度人物。

據(jù)了解，拆分前的綠城浙江區(qū)域，董事長(zhǎng)、總經(jīng)理是由吳恒一肩挑。而在2021年全年，綠城實(shí)現(xiàn)了3509億銷售額，其中僅浙江區(qū)域就貢獻(xiàn)了約1500億，占比超4成，甚至比大部分房企全年的銷售額還要高。

中交入主后，綠城中國(guó)開啟了高周轉(zhuǎn)擴(kuò)張模式，同時(shí)提出了“戰(zhàn)略2025”目標(biāo)，即到2025年，綠城的房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)合同額要達(dá)到4500億元。

在前不久的研討會(huì)上，吳恒談到，“市場(chǎng)是需要修復(fù)的，至于具體要修復(fù)多久我沒法判斷。大家還是要有信心，抱團(tuán)取暖，這個(gè)難關(guān)肯定能度過的?！?/p>

近日，在綠城發(fā)布的最新組織架構(gòu)調(diào)整中，吳恒任新浙江區(qū)域集團(tuán)聯(lián)席董事長(zhǎng)，而“空降”過來的遲峰則任新浙江區(qū)域集團(tuán)聯(lián)席董事長(zhǎng)、總經(jīng)理。

再來看看遲峰。

根據(jù)公開資料顯示，遲峰，出生于1973年，現(xiàn)年50歲，持有吉林大學(xué)國(guó)際經(jīng)濟(jì)法學(xué)學(xué)士學(xué)位及中歐國(guó)際工商學(xué)院EMBA學(xué)位。

1999年畢業(yè)后，他加入華潤(rùn)集團(tuán)，并歷任華潤(rùn)（上海）有限公司副總經(jīng)理、華潤(rùn)新鴻基房地產(chǎn)（無錫）有限公司總經(jīng)理。

2006年，他進(jìn)入華潤(rùn)置地，以無錫為根據(jù)地，逐漸在華東區(qū)域站穩(wěn)腳跟。

2013年，他出任華潤(rùn)置地高級(jí)副總裁，先后兼任江蘇大區(qū)總經(jīng)理、華東大區(qū)總經(jīng)理、物業(yè)總公司董事長(zhǎng)。

2019年12月，不在擔(dān)任華潤(rùn)物業(yè)科技有限公司的總經(jīng)理、董事長(zhǎng)。

直至2019年離職，遲峰在華潤(rùn)工作了20年，一路見證了華潤(rùn)的快速發(fā)展。從他的履歷中可以看出，他在華潤(rùn)經(jīng)歷了從人事行政、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，到項(xiàng)目總、城市總、區(qū)域總、副總裁的轉(zhuǎn)變。

2019年12月，遲峰加入藍(lán)光發(fā)展，擔(dān)任CEO。憑借在央企華潤(rùn)多年的管理經(jīng)驗(yàn)以及在華東市場(chǎng)的豐富資源和戰(zhàn)績(jī)，遲峰帶領(lǐng)藍(lán)光在華東區(qū)域快速發(fā)展。

2021年，藍(lán)光發(fā)展危機(jī)爆發(fā)，遲峰因公司整體工作安排原因申請(qǐng)辭去公司總裁（法定代表人）職務(wù)。

2022年7月11，藍(lán)光發(fā)展前CEO遲峰正式加入綠城，擔(dān)任綠城浙西區(qū)域集團(tuán)董事長(zhǎng)。

直到最近，遲峰被任命為新浙江區(qū)域集團(tuán)聯(lián)席董事長(zhǎng)、總經(jīng)理。

綠城中國(guó)方面表示，調(diào)整是根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展，精簡(jiǎn)管理，強(qiáng)化資源協(xié)同。

在完成新一輪組織架構(gòu)調(diào)整后，綠城又對(duì)內(nèi)發(fā)布了《關(guān)于明確2023年紅線指標(biāo)考核的規(guī)則》（簡(jiǎn)稱“規(guī)則”），強(qiáng)化業(yè)績(jī)考核的導(dǎo)向，確保公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的達(dá)成。

根據(jù)綠城對(duì)內(nèi)發(fā)布的規(guī)則顯示，子公司如觸發(fā)任何一項(xiàng)紅線指標(biāo)，將對(duì)子公司經(jīng)營(yíng)班子進(jìn)行管理干預(yù)，子公司下屬的城市公司/項(xiàng)目群/直管項(xiàng)目公司/專業(yè)公司等參照?qǐng)?zhí)行。

具體而言，90%<年度銷售綜合完成率<100%，降薪10%，個(gè)人年度績(jī)效等級(jí)不高于B；80%<年度銷售綜合完成率<90%，降職、降薪20%，個(gè)人年度績(jī)效等級(jí)不高于C；年度銷售綜合完成率<80%，免職，個(gè)人年度績(jī)效等級(jí)為D。

業(yè)內(nèi)人士表示，"類似的制度以前就有，針對(duì)銷售業(yè)績(jī)的考核。今年制定紅線管理，更關(guān)注管理層的經(jīng)營(yíng)意識(shí)。"

根據(jù)綠城公布的數(shù)據(jù)顯示，其2022年實(shí)現(xiàn)合同銷售3003億元，其中重投資板塊銷售額2128億元，代建板塊銷售額875億元；而2021年，其完成合同銷售3509億元，其中重投資板塊銷售額2666億元，代建板塊銷售額843億元。

據(jù)此計(jì)算，2022年綠城的代建業(yè)務(wù)依然保持增長(zhǎng)，而重投資板塊銷售則減少538億元，同比下降超20%。

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