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近日，由克而瑞舉辦的“2022中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)品力TOP100發(fā)布會(huì)”成功召開(kāi)。

自2018年起，克而瑞已連續(xù)五年開(kāi)展“中國(guó)房企產(chǎn)品力TOP100”系列測(cè)評(píng)研究。

本年度，產(chǎn)品測(cè)評(píng)成果再次升級(jí)，重磅發(fā)布《中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力TOP100》 、 《企業(yè)交付力TOP10》、《全國(guó)十大產(chǎn)品系》，《全國(guó)十大作品》、《2022年中國(guó)住房租賃產(chǎn)品力榜單》五大榜單，《2022中國(guó)房企產(chǎn)品力白皮書》、《2022中國(guó)房企綠色健康地產(chǎn)白皮書》、《2022中國(guó)住房租賃產(chǎn)品力研究白皮書》也一并發(fā)布。

在今年產(chǎn)品力榜單中，綠城中國(guó)登頂榜首，而龍湖集團(tuán)和萬(wàn)科地產(chǎn)則分別榮登第二名和第三名。

順應(yīng)行業(yè)交付焦點(diǎn)，今年交付相關(guān)的指標(biāo)也被加入企業(yè)產(chǎn)品力的測(cè)評(píng)體系。與此同時(shí)，租售并舉之下，住房租賃產(chǎn)品力測(cè)評(píng)研究也首度納入本次年度發(fā)布。

易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱

2022年對(duì)地產(chǎn)人而言是漫長(zhǎng)的一年，易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱表示，11月的“三箭齊發(fā)”，讓行業(yè)、企業(yè)在較艱難的日子中得到更多鼓勵(lì)和期望，無(wú)論是在信貸、股權(quán)融資，還是發(fā)債方面都為行業(yè)點(diǎn)亮了一盞明燈。行業(yè)要回到“質(zhì)”、回到長(zhǎng)期主義，關(guān)鍵在產(chǎn)品?；赝袠I(yè)發(fā)展的20年，房地產(chǎn)業(yè)是高歌猛進(jìn)的，真正回歸產(chǎn)品的時(shí)間太少，企業(yè)規(guī)模被更多的關(guān)注，這讓營(yíng)銷人員沖在一線，產(chǎn)品人則是“默默無(wú)聞”地為企業(yè)發(fā)展、品牌打造付出。

數(shù)據(jù)顯示，11月各個(gè)城市熱銷項(xiàng)目多與產(chǎn)品力緊密相關(guān)。長(zhǎng)期主義基調(diào)之下，對(duì)產(chǎn)品的不斷追求會(huì)成為中國(guó)地產(chǎn)人未來(lái)最重要的工作，這也是克而瑞產(chǎn)品力發(fā)布會(huì)持續(xù)五年舉辦的初心與目標(biāo)。

基于當(dāng)前的市場(chǎng)變革與租售并舉的大背景，本年度克而瑞首度將租賃納入2022整體產(chǎn)品力報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，租房主力已轉(zhuǎn)變?yōu)?0和95后的年輕一代，占比達(dá)68%。年輕一代對(duì)長(zhǎng)租的意愿增強(qiáng)，更注重生活品質(zhì)和儀式感，愿意為更好的居住體驗(yàn)買單。

易居企業(yè)集團(tuán)執(zhí)行總裁、克而瑞CEO張燕指出，目前市場(chǎng)化租賃產(chǎn)品已經(jīng)日趨多樣化，主要由四類產(chǎn)品組成，包括企業(yè)員工住宿、較成熟的集中式公寓產(chǎn)品、滿足中高端租賃人群需求的服務(wù)式公寓、已經(jīng)發(fā)展到2000間的大型租賃社區(qū)。

對(duì)于租賃而言，在整個(gè)大保租體系和政策導(dǎo)引下，仍是往規(guī)?；^續(xù)發(fā)展。參與主體更為多元化的前提條件下，市場(chǎng)和產(chǎn)品之間相輔相成，進(jìn)一步推動(dòng)了產(chǎn)品創(chuàng)新。特別是周期下行下，長(zhǎng)租公寓在收益穩(wěn)定性上優(yōu)于其他物業(yè)，租賃板塊的收益率具有優(yōu)勢(shì)，反哺產(chǎn)品創(chuàng)新，同時(shí)公墓REITs的發(fā)行打通了最后一環(huán)，反向?qū)τ谕ㄟ^(guò)打造產(chǎn)品、形成高溢價(jià)的收益率有助推作用，未來(lái)高溢價(jià)產(chǎn)品會(huì)出現(xiàn)在租賃市場(chǎng)當(dāng)中。