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2023-01-31
涉嫌行賄，富力創(chuàng)始人張力或?qū)⒈灰芍撩绹?/h2>
更新時(shí)間：2022-12-14 00:06:43作者：智慧百科
目前張力收到的是臨時(shí)逮捕令，接下來還將面臨引渡程序和美國的審判程序
文 | 劉昕
編輯 | 王博
12月12日深夜，富力集團(tuán) （002777.HK） 針對(duì)聯(lián)席董事長(zhǎng)張力的報(bào)道發(fā)布聲明，稱張力因在中國宴請(qǐng)美國舊金山前公共事業(yè)部主管及為其提供酒店住宿而被指控行賄，富力正針對(duì)此次錯(cuò)誤指控采取法律行動(dòng)。
圖片來源：富力集團(tuán)官網(wǎng)
此前，據(jù)彭博社報(bào)道，張力因涉嫌提供回扣以拿下加州的合同被美國通緝。11 月 30 日，張力被倫敦警方逮捕，目前正面臨被英國引渡至美國的程序，張力方面對(duì)引渡提出了異議。另外，本周一 （12月12日） ，法官John Zani批準(zhǔn)張力以 1500 萬英鎊 （1840 萬美元） 保釋，這是英國法院有史以來最高的聯(lián)合保釋金。
12月13日上午，富力發(fā)布公告，稱公司知悉倫敦法院就美國一宗有關(guān)Z&L Properties Inc. （下稱“Z&L公司”） 的待決案件向張力授出保釋。富力地產(chǎn)并未就保釋提供任何保證金，富力地產(chǎn)與Z&L公司 （由張力及其關(guān)聯(lián)方擁有） 并無權(quán)益，該案件不會(huì)對(duì)富力的業(yè)務(wù)及營運(yùn)有任何重大不利影響。
圖片來源：富力集團(tuán)官網(wǎng)
官網(wǎng)信息顯示，Z&L公司是一家位于加利福尼亞州的房地產(chǎn)開發(fā)和管理公司，專門從事高層混合用途開發(fā)。項(xiàng)目分布于舊金山、圣荷西、洛杉磯等地。
《財(cái)經(jīng)十一人》查閱美國司法部網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)一條2021年12月17日的新聞稿，稱前舊金山公共工程總監(jiān)默罕默德·努魯 （Mohammed Nuru） 承認(rèn)在任期間受賄和腐敗，曾利用自己的官方職位使一位來自中國的億萬富翁開發(fā)商受益，該開發(fā)商正在舊金山開發(fā)價(jià)值數(shù)百萬美元的大型混合用途項(xiàng)目。但是，新聞稿中并未提及開發(fā)商名字。今年8月，努魯被判7年有期徒刑。
截至發(fā)稿前，富力并未確認(rèn)以上項(xiàng)目是否與富力海外資產(chǎn)相關(guān)。
資料來源：美國司法部官網(wǎng)
香港偉凱律師事務(wù)所合伙人蕭明杰表示，目前美國法院還未正式發(fā)布起訴書 （Indictment） ，只是發(fā)布了臨時(shí)逮捕令 （Provisional arrest warrant） 。臨時(shí)逮捕令代表美國檢察官覺得張力是嫌疑人，跟此案件有關(guān)。張力作為富力聯(lián)席董事長(zhǎng)，身份特殊，影響力較大，所以美國政府才會(huì)要求英國方面協(xié)助逮捕。
一位了解美國賄賂法的律師對(duì)《財(cái)經(jīng)十一人》表示，提供回扣的行為屬于行賄，不論是州法還是聯(lián)邦法，都有類似規(guī)定，因此張力被逮捕有法律依據(jù)。但是，能否定罪要看檢控方掌握了怎樣的證據(jù)。
目前張力主要面臨兩個(gè)程序，一是引渡程序，二是美國的審判程序。蕭明杰表示，引渡能否完成，要看多個(gè)因素。一個(gè)重要因素是英美兩國的條約和判例是否一致。即在美國發(fā)生的行為，在英國也屬于違法，才有可能被引渡到美國。英國的反腐敗法律更為嚴(yán)格，提供回扣的行為也屬于違法。
富力集團(tuán)是華南五虎之首，由張力和李思廉于1994年在廣州共同創(chuàng)立，主營房地產(chǎn)開發(fā)，涉獵酒店發(fā)展、商業(yè)運(yùn)營、文體旅游等領(lǐng)域，如今業(yè)務(wù)拓展至國內(nèi)外超145個(gè)城市和地區(qū)。張力目前在富力主要負(fù)責(zé)購地、工程開發(fā)、成本控制及公司運(yùn)作管理。
曾有富力高管表示，兩位老板喜歡酒店等不動(dòng)產(chǎn)，長(zhǎng)期會(huì)關(guān)注全球項(xiàng)目。
2017年，萬達(dá)、融創(chuàng)、富力的“世紀(jì)交易”中，富力以約190億元買下萬達(dá)73家酒店，一躍成為全球最大豪華酒店業(yè)主。2018年，富力權(quán)益銷售金額達(dá)到1310.6億元，躋身千億房企陣營。
2022年，房地產(chǎn)行業(yè)面臨融資收縮、銷售腰斬的困境，富力也不例外。截至2022年11月底，富力權(quán)益銷售金額為276億元，同比下降71.5%。根據(jù)富力2022年中報(bào)，其2022年上半年?duì)I業(yè)總收入為177.82億元，同比下降54.97%，凈利潤(rùn)為-69.2億元，同比下降324.65%。
面對(duì)流動(dòng)性危機(jī)，富力不得不將從萬達(dá)手中購入的酒店擺上貨架
今年11月10日，富力在官微發(fā)布消息稱，公司境內(nèi)交易所8筆公司債券整體展期事項(xiàng)已于9月22日獲得債券持有人會(huì)議表決通過，展期后8筆公司債券的加權(quán)平均到期期限從約4個(gè)月延長(zhǎng)至3年以上。
剛剛穩(wěn)定了債務(wù)困境的富力，又遇創(chuàng)始人行賄風(fēng)波。這給公司走出流動(dòng)性危機(jī)再添不確定性。
受負(fù)面消息影響，截至12月13日收盤，富力地產(chǎn)股價(jià)2.15港元/股，較昨日收盤價(jià)跌去11.52%。
作者為《財(cái)經(jīng)》記者