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2023-01-31
拿地近6年未動(dòng)工！揚(yáng)州這個(gè)項(xiàng)目傳來新消息！
更新時(shí)間：2023-01-14 18:14:36作者：智慧百科
近期，揚(yáng)州又發(fā)生3件大事，一起來看看：
1、東北區(qū)GZ293地塊規(guī)劃曝光，將打造大型產(chǎn)業(yè)園！
2、拿地近6年！GZ047地塊規(guī)劃曝光，荷花池南新商業(yè)來了！
3、邗江區(qū)政府一連發(fā)布6條征地公告，涉及竹西街道、汊河街道、蔣王街道，揚(yáng)州新一輪拆遷來了！
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一、東北區(qū)GZ293地塊規(guī)劃曝光，將打造大型產(chǎn)業(yè)園！
GZ293地塊東至史可法路、南至上方寺路西至瘦西湖路、北至新湖路，緊鄰花都匯公園、八怪美術(shù)館、梅嶺小學(xué)花都匯校區(qū)，地理位置無疑是非常好。
該地塊土地性質(zhì)為商住，整個(gè)項(xiàng)目總占地面積為54461㎡?？偨ㄖ娣e為110670㎡（地上66070㎡、地下44600㎡），建筑高度≤16米。
容積率僅1.2，綠地率約15%，停車位設(shè)置為1209輛。
從效果圖可以看出，整體建筑偏中式風(fēng)格，與北側(cè)的花都匯公園相得益彰。
2021年12月17日，GZ293地塊被【中信泰富&瘦西湖旅發(fā)】拿下，成交樓面地價(jià)3892元/㎡。
據(jù)了解，該項(xiàng)目將打造大型產(chǎn)業(yè)園，根據(jù)拿地要求，住宅單戶建筑面積最小不得低于80㎡，最大不得高于135㎡（含公攤面積），用于招引人才。
拿地要求：
1）拿地開發(fā)商須在地塊內(nèi)投資建設(shè)集總部辦公、商業(yè)休閑、科技研發(fā)等為一體的多元化現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，建成運(yùn)營三年內(nèi)潮音機(jī)器人研發(fā)、科創(chuàng)、文創(chuàng)等企業(yè)總部不低于30家。
2）地塊中總建筑面積不低于6.5萬㎡，居住建筑地上建筑面積，占區(qū)塊地上總建筑面積的比例，不得超過20%。
3）建設(shè)不少于5000㎡的單獨(dú)辦公樓，辦公樓及配套地下停車位無償移交給景區(qū)管委會指定單位。
4）建筑高度不得低于12米。
多元化現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的到來，無疑將吸引更多高端人才入駐，助力整個(gè)東北區(qū)產(chǎn)業(yè)升級，期待值拉滿！
二、拿地近6年！GZ047地塊規(guī)劃曝光，荷花池南新商業(yè)來了！
GZ047地塊東至二道河、南至荷花池南街、西至大學(xué)北路、北至荷花池(開發(fā)區(qū))。地塊與荷花池公園連成一體，僅一條安敦河隔開，商業(yè)中心建成后將形成亮麗的風(fēng)景線。
項(xiàng)目建筑總占地面積4311㎡，建筑面積約8660㎡，高度12米。
從鳥瞰效果圖可以看出，建筑偏新中式，與荷花池的整體風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
據(jù)了解，該項(xiàng)目將建設(shè)集購物休閑、餐飲娛樂、小型商貿(mào)市場、商務(wù)辦公等為一體的商業(yè)中心。
2017年3月1日，GZ047地塊（荷花池南地塊）被揚(yáng)州蘇展房地產(chǎn)有限公司、深圳前海股份有限公司和深圳帝庭園林綠化股份有限公司這三家公司拿下，成交樓面價(jià)高達(dá)14390元/㎡。
拿地近6年一直未動(dòng)工，不少網(wǎng)友都曾在寄語市長上詢問，根據(jù)官方最新回復(fù)：目前方案已通過審查，近期將進(jìn)行規(guī)劃方案公示。同時(shí)將積極督促企業(yè)抓緊時(shí)間開工建設(shè)。
隨著規(guī)劃正式出爐，相信GZ047地塊的商業(yè)中心即將被提上日程。
三、邗江區(qū)政府一連發(fā)布6條征地公告，涉及這些區(qū)域…
近期，邗江區(qū)政府一連發(fā)布6條征地公告，涉及竹西街道、汊河街道、蔣王街道…揚(yáng)州新一輪拆遷來了！
①號地：邗江區(qū)竹西街道黃金村村屬，西莊組范圍內(nèi)。
土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
②號地：邗江區(qū)汊河街道東石村八房組、王圩組范圍內(nèi)。
土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
③號地：邗江區(qū)汊河街道東石村溝套組、孫莊組、鄒莊組范圍內(nèi)。
土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
④號地：邗江區(qū)汊河街道運(yùn)西村宦莊組、黎莊組、六家組范圍內(nèi)。
土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
⑤號地：邗江區(qū)蔣王街道悅來村安塘組、曹莊組、大汪組、連塘組、同興組范圍內(nèi)。
土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
⑥號地：邗江區(qū)蔣王街道悅來村安塘組、悅來組范圍內(nèi)。
土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
為改變環(huán)境面貌，提升城市、居民的生活品質(zhì)，邗江區(qū)近些年來動(dòng)作不斷，相信不久后將會以全新面貌展現(xiàn)給我們，不負(fù)期待。
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