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      1. 口號(hào)喊破天!鄭州曾宣戰(zhàn)爛尾樓"大干30天",如今假?gòu)?fù)工仍比比皆是

        更新時(shí)間:2023-01-15 13:17:37作者:智慧百科

        口號(hào)喊破天!鄭州曾宣戰(zhàn)爛尾樓"大干30天",如今假?gòu)?fù)工仍比比皆是

        這些年,有關(guān)爛尾樓治理的問(wèn)題一直困擾著鄭州。

        其中既有暴雨、疫情等導(dǎo)致開(kāi)工難、工期推進(jìn)緩慢的原因,也有野蠻開(kāi)發(fā)、地方監(jiān)管不力的因素,但鄭州樓盤爛尾率常年居高不下又是不爭(zhēng)的事實(shí)。

        進(jìn)入2023年,鄭州的爛尾樓們還好么?

        表決心!鄭州宣戰(zhàn)爛尾樓:大干30天

        去年9月7日,一則關(guān)于鄭州市“大干30天,確保全市停工樓盤全面復(fù)工”保交樓專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案的通知在網(wǎng)絡(luò)流傳。文件要求,10月6日前,實(shí)現(xiàn)鄭州全市所有停工問(wèn)題樓盤項(xiàng)目全面持續(xù)實(shí)質(zhì)性復(fù)工。據(jù)媒體報(bào)道,該文件內(nèi)容屬實(shí),目前已傳達(dá)至部分房企。



        這份文件名為《關(guān)于印發(fā)鄭州市“大干30天,確保全市停工樓盤全面復(fù)工”保交樓專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案的通知》(下稱“通知”),落款為“鄭州市安置房建設(shè)和問(wèn)題樓盤攻堅(jiān)化解工作領(lǐng)導(dǎo)小組”。

        據(jù)“通知”內(nèi)容,10月6日前,實(shí)現(xiàn)鄭州全市所有停工問(wèn)題樓盤項(xiàng)目全面持續(xù)實(shí)質(zhì)性復(fù)工。堅(jiān)持法制化、市場(chǎng)化原則。依規(guī)依法嚴(yán)肅查處各類違法違規(guī)行為,推動(dòng)處置房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn), 實(shí)現(xiàn)停工問(wèn)題樓盤項(xiàng)目全面持續(xù)實(shí)質(zhì)性復(fù)工。 堅(jiān)持各負(fù)其責(zé)、務(wù)求實(shí)效。

        當(dāng)時(shí)來(lái)看,對(duì)于爛尾樓的問(wèn)題,鄭州是真的要下大決心來(lái)解決。

        值得注意的是,方案還強(qiáng)調(diào),嚴(yán)禁出現(xiàn)弄虛作假、進(jìn)行表演式復(fù)工或者階段式象征性復(fù)工,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),嚴(yán)肅處理。

        轉(zhuǎn)眼到了2023年,現(xiàn)如今鄭州爛尾樓的復(fù)工的真實(shí)情況到底如何?

        有真復(fù)工,也有表演式復(fù)工

        1月14日,房產(chǎn)大v@北京大土豆在微博發(fā)問(wèn):

        想問(wèn)一下鄭州以及其他城市的同學(xué),你們那的爛尾樓復(fù)工了嘛?



        多名河南網(wǎng)友反映,部分地方復(fù)工,但有些工地只有個(gè)位數(shù)的工人,甚至存在表演式交房的情況。













        更加惡劣的在于,去年有網(wǎng)友反映,鄭州有樓盤存在拖欠農(nóng)民工工資,后者被迫下跪討薪的情況出現(xiàn)。



        目前來(lái)看,彼時(shí)鄭州“大干30天”的口號(hào),或許真的只是一句口號(hào)而已。

        爛尾樓業(yè)主:開(kāi)發(fā)商說(shuō)有一個(gè)人干活都算復(fù)工

        由于被冠以“知名爛尾樓”的稱號(hào),位于鄭州市西南郊的啟福城項(xiàng)目曾頗受關(guān)注,其由河南長(zhǎng)坤置業(yè)有限公司(下稱“長(zhǎng)坤置業(yè)”)開(kāi)發(fā),項(xiàng)目占地面積約275畝,共計(jì)34棟樓、6000多套房子。2022年9月,該項(xiàng)目終于迎來(lái)復(fù)工。

        作為業(yè)主,趙陽(yáng)(化名)在接受采訪時(shí)表示:“復(fù)工是大好事,每天有人往群里發(fā)工人干活的視頻。”

        也有業(yè)主反饋,臨近過(guò)年,之前復(fù)工的工地已經(jīng)停工,工人陸陸續(xù)續(xù)回家過(guò)年,年后應(yīng)該會(huì)繼續(xù)復(fù)工。



        不過(guò),同為另一個(gè)爛尾樓的業(yè)主,李先生就沒(méi)那么幸運(yùn),“目前員工都放假了,前一段陸陸續(xù)續(xù)有人”,他表示,“開(kāi)發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)是有一個(gè)人干活都算復(fù)工,但是在業(yè)主看來(lái),人數(shù)不夠,材料不夠,售樓部都沒(méi)人了,不算一個(gè)正常的項(xiàng)目?!?/p>

        在被問(wèn)及有一個(gè)干活屬不屬于表演式復(fù)工,李先生留下一句意味深長(zhǎng)的話:

        “很簡(jiǎn)單,抖音搜搜爛尾樓名單,就會(huì)發(fā)現(xiàn)有用信息,到底復(fù)工沒(méi)有?!?/p>

        復(fù)工難停工久,不止鄭州一個(gè)

        去年12月20日,鄭州市長(zhǎng)何雄曾在第十七屆21世紀(jì)亞洲金融年會(huì)主論壇上表示,鄭州目前已籌集保交樓資金130億元。全市保交樓項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性復(fù)工95%以上,新增建成安置房2426萬(wàn)平方米,15萬(wàn)群眾回遷新居。

        然而,當(dāng)時(shí)網(wǎng)上就有很多人質(zhì)疑其結(jié)論,認(rèn)為95%的復(fù)工率太過(guò)夸張。

        其實(shí),樓盤復(fù)工緩慢的問(wèn)題不僅僅出現(xiàn)在鄭州,此前根據(jù)財(cái)新網(wǎng)報(bào)道,截至2022年底,全國(guó)290個(gè)出現(xiàn)過(guò)停工情況的項(xiàng)目中,真正實(shí)現(xiàn)全面復(fù)工的比例僅占兩成。

        有關(guān)機(jī)構(gòu)的調(diào)研顯示,290個(gè)停工樓盤分布在湖北武漢、河南鄭州、陜西西安等32個(gè)城市,尚未交付的總建筑面積共4532萬(wàn)平方米、尚未交付的住房總套數(shù)約40.8萬(wàn)套。位于二線城市的停工樓盤占比近八成。

        從數(shù)據(jù)上看,290個(gè)樓盤中有126個(gè)仍處于停工狀態(tài),占比達(dá)43.4%;另有16個(gè)項(xiàng)目雖有復(fù)工動(dòng)作,但僅僅是間歇式、小范圍復(fù)工。290個(gè)樓盤中有86個(gè)實(shí)現(xiàn)部分復(fù)工;真正全面復(fù)工的項(xiàng)目?jī)H62個(gè),占比僅21.4%。

        本文標(biāo)簽: 爛尾樓  鄭州  安置房  開(kāi)發(fā)商  交樓