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2023-01-31
2023北京石景山玉景陽光共有產(chǎn)權(quán)房遞補選房公告
更新時間：2023-01-06 11:05:05作者：智慧百科
石景山區(qū)玉泉西一路X-18160地塊(玉景陽光)共有產(chǎn)權(quán)住房項目遞補選房公告
石景山區(qū)玉景陽光共有產(chǎn)權(quán)住房項目經(jīng)過遞補選房簽約后，由于申購家庭付款困難等原因放棄所選房屋，退出房源共計4套。按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號，以下簡稱《暫行辦法》)，上述房源納入本輪遞補選房范圍。如有新的退出房源，將一并納入本輪可選房源。本次選房活動將由北京市長安公證處全程公證?，F(xiàn)將具體安排公告如下：
一、房源概述
(一)項目基本情況
北京中實置業(yè)有限公司開發(fā)建設的玉景陽光項目，位于石景山區(qū)玉泉西街，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為共有產(chǎn)權(quán)住房。
(二) 可選房源
本輪可選房源共計4套，全部為兩居室戶型，均為面向石景山區(qū)戶籍無房家庭和在石景山區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭(第一組)的房源。玉景陽光剩余房源明細(附件1)；
(三)銷售均價
本項目銷售均價為35000元/建筑平方米，包含全裝修費用(根據(jù)具體樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格)。
(四)共有份額比例
本項目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，其中單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%，北京市燕景保障性住房建設投資有限公司持有剩余50%產(chǎn)權(quán)份額。
(五)特別說明
申購家庭選房完成后，將對選房家庭的共有產(chǎn)權(quán)住房資格進行復核。
對“本市其他區(qū)戶籍無房家庭”在石景山區(qū)工作的審核認定標準為：開通遞補選房當月起向前遞推連續(xù)3個月(2022年10月、11月、12月),申請人在本市個人社保權(quán)益記錄中所載明的連續(xù)繳費區(qū)均為石景山區(qū)。
資格復核通過的選房家庭可簽訂購房合同，資格復核未通過的家庭不得簽約，取消本項目購買資格。
(六)房源詳細情況咨詢電話
咨詢電話：010-86399191 (工作日：上午9:00-11:30，下午14:00-17:00)
二、選房工作安排
(一)選房情況
本輪可選房源均為面向石景山區(qū)戶籍無房家庭和在石景山區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭(第一組)銷售的房源，上一輪遞補選房中，截至第一組1552號選房家庭，房源已售罄，1553號及后續(xù)家庭未獲得入場機會。因此本輪選房從第一組1553號開始，依照該組別已經(jīng)搖出的選房順序號安排選房。
(二)選房范圍
石景山區(qū)戶籍無房家庭和在石景山區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭(第一組)：1553號-2000號。
(三)選房時間
2023年1月13日上午8:30-12:00
各申購家庭具體到場時間請參閱玉景陽光遞補選房到場時間表(附件2)
(四)選房地點
本次遞補選房在北京市石景山區(qū)玉泉西街7號院14號商業(yè)樓一層進行，選房場地位置及相關提示信息請參閱玉景陽光遞補選房場地位置示意圖及溫馨提示(附件3)。
三、選房現(xiàn)場須提交的材料
申購家庭應服從選房現(xiàn)場工作人員管理，自覺遵守和維護選房現(xiàn)場秩序。
(一)須提交的紙質(zhì)材料
申購家庭應攜帶以下材料到場選房：
1.本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證(家庭成員是現(xiàn)役軍人或武警的，需提交軍(警)身份證)、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件2份;
2.持有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》原件和復印件2份;
3.非本市戶籍家庭還應提交有效北京市居住證(居住卡)原件和復印件2份；
4.港澳臺家庭提交申請核驗人身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、婚姻證明原件和復印件2份，家庭其他成員身份證件原件和復印件2份；
5.外籍家庭提交申請核驗人護照和護照中文譯本公證、婚姻證明(境外婚姻證明需提供中文譯本公證)原件和復印件2份，家庭其他成員的身份證件原件和復印件2份。
6.如為集體戶口，應提供集體戶口首頁復印件加蓋公章、本人頁原件及復印件2份。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應與提交的婚姻證明文件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護照，需提供護照中文譯本公證。
7.選房必須申請核驗人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人除上述第三條中需攜帶的資料外另需攜帶經(jīng)公證處公證過的授權(quán)委托書原件1份及受托人身份證原件及復印件1份，其中夫妻代為選房不需公證，除上述第三條中攜帶的資料外攜帶授權(quán)委托書(附件4)、雙方身份證及結(jié)婚證。
(二)須交納的購房定金
完成選房后，購房人應同時交納人民幣100000元(壹拾萬元整)定金并簽訂認購書。待資格審核完畢后，由工作人員通知簽訂正式合同。如購房人未能在選房當天12點前交納足額定金，則視為放棄本次購房資格。
注：選房現(xiàn)場只能刷購房人本人名下“銀聯(lián)”標記的儲蓄卡，且只允許刷一張儲蓄卡(該卡可滿足單筆刷卡限額超過10萬元，詳情可咨詢銀行卡所屬銀行)，同時購房人必須攜帶交納定金銀行卡的“本人卡”材料(銀行流水、柜臺存取款票根，材料上必須要有購房人姓名、全卡卡號。銀行流水不可為存折流水，必須為儲蓄卡流水)。為保證順利付款，除定金100000元外請多存10元，由此給您帶來的不便敬請諒解?，F(xiàn)場不收取現(xiàn)金、支票及存折，定金計入購房款。
四、注意事項
(一)購房款計算方式
申購家庭購房款計算方式：購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。以本項目為例：若申購家庭選擇了一套建筑面積為80平方米，銷售價格為35000元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為80平方米×35000元/平方米=2800000元，該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為50%。
(二)請按時到場選房
申購家庭應按玉景陽光遞補選房到場時間表(附件2)中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時，工作人員按搖號順序號呼叫選房人姓名，順序選房。選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在選房截止時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾。
申購家庭到場時間安排當日有效，在當日選房截止時間(當日12:00)前仍未到場的申購家庭，視為放棄本次購房資格。
(三)所選房源不得更換
選房當天須簽訂《認購書》。所選房源一經(jīng)簽字確認，不得更換。成功認購客戶不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房權(quán)利。且網(wǎng)簽時購房人應與《認購書》保持一致。購房家庭應與我司、政府代持機構(gòu)共同簽訂三方購房合同。
(四)選房時間有限
每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過2分鐘，如在規(guī)定時間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)申購家庭可同時進行選房。
選房過程中如有新退出房源，經(jīng)公證處確認后，將一并納入可配售房源。如有棄選發(fā)生，該房源將納入下一時間段所選房源。
(五)珍惜選房機會
根據(jù)《暫行辦法》規(guī)定，申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，視為放棄本次購房資格，累計兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。
(六)誠信申購
根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》和《共有產(chǎn)權(quán)住房購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實，將與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經(jīng)濟和法律責任，禁止其10年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
(七)特別提示
為了您和他人的健康，建議在選房過程中規(guī)范佩戴N95口罩。選房現(xiàn)場每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房。
北京中實置業(yè)有限公司
2023年1月5日
附件一：玉景陽光剩余房源明細.xlsx
附件二：玉景陽光遞補選房到場時間表.docx
附件三：玉景陽光遞補選房場地位置示意圖及溫馨提示.docx
附件四：授權(quán)委托書.docx