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（文/童潔 編輯/馬媛媛）曾經(jīng)和歌手周杰倫一起紅遍大江南北的美特斯邦威，又一次將房地產(chǎn)資產(chǎn)擺上了交易臺(tái)。

近日，美邦服飾發(fā)布公告稱，為盤活公司資產(chǎn)，綜合交易條件等因素后，擬以現(xiàn)金交易方式向?qū)幉ㄑ鸥隊(duì)柗椨邢薰荆ㄒ韵潞喎Q“雅戈?duì)枴保┏鍪酃舅钟械奈挥谫F州省貴陽市中華中路145號(hào)店鋪，對(duì)價(jià)1.3億元。

對(duì)于此次出售資產(chǎn)，美邦服飾在公告中直言，可以“對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營成果將產(chǎn)生積極影響”，交易所得款項(xiàng)將用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金。

通過出售資產(chǎn)來拉動(dòng)業(yè)績的方式，美邦服飾已經(jīng)屢試不爽。但投資者對(duì)此并不買單，出售資產(chǎn)的消息公布后，美邦服飾的股價(jià)連跌三個(gè)交易日，截至12月29日收盤，其股價(jià)報(bào)1.95元/股，市值約48.98億元。

不過，通過出售資產(chǎn)快速回血恐怕也只能解決燃眉之急，在銷售局勢難以扭轉(zhuǎn)、業(yè)績接連虧損和股價(jià)持續(xù)走低的情況下，美邦服飾想要避免戴上*ST的帽子，恐怕也不容易。

套現(xiàn)頻頻

公告顯示，本次交易標(biāo)的是位于貴陽市中華中路145號(hào)店鋪，總建筑面積為2938.23平方米，交易標(biāo)的扣除折舊后賬面價(jià)值1.3億元。

這次交易距離美邦服飾上一次出售資產(chǎn)僅僅過去不到兩個(gè)月。就在10月30日，美邦服飾發(fā)布公告，宣布作價(jià)1.35億元，將位于湖北省武漢市光谷世界城西班牙風(fēng)情街1幢B單元的三層店鋪出售，買下該店鋪的也是此次接盤貴陽資產(chǎn)的雅戈?duì)?，出售完成后美邦服飾可獲得約5539萬元收益。

接連兩次出售資產(chǎn)，美邦服飾給出了同樣的理由：補(bǔ)充流動(dòng)資金。從公告披露的交易對(duì)價(jià)來看，兩筆交易其將成功套現(xiàn)2.65億元。

而事實(shí)上，近些年來，出售資產(chǎn)套現(xiàn)早已是美邦服飾的常規(guī)操作。去年4月，美邦服飾與上海巴克斯酒業(yè)有限公司簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將上海模共實(shí)業(yè)有限公司100%的股權(quán)售出，交易金額4.48億元。

該公司名下?lián)碛猩虾Ｊ衅謻|新區(qū)康橋東路799號(hào)1-5號(hào)房產(chǎn)，也就是美邦博物館。要知道，美邦博物館對(duì)于美邦服飾而言有著非同尋常的意義，2005年，美邦服飾成立上?？偛康臅r(shí)候，同步開放了美邦博物館，館內(nèi)收藏展示了幾十個(gè)民族的12000多件代表性服飾，為美邦服飾打響征戰(zhàn)上海的第一槍。

美邦博物院被賣掉，意味著美邦服飾窘?jīng)r被攤在了陽光底下，而這還只是一個(gè)開始。彼時(shí)，美邦服飾對(duì)外坦言，其手頭有多處閑置物業(yè)，這些物業(yè)在未來都將被一一處置，涉及沈陽、丹東、武漢、南昌、上饒、廈門、昆明、北京、貴陽、西安等多地。

除了房產(chǎn)之外，早些年投資拿下的華瑞銀行股權(quán)亦成為套現(xiàn)工具。

去年6月，美邦公布了重大資產(chǎn)出售報(bào)告書草案，擬以現(xiàn)金交易方式向凱泉泵業(yè)出售所持華瑞銀行10.1%股份。據(jù)公告稱，這次股份轉(zhuǎn)讓最終的交易價(jià)格為1.4元/股，股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款合計(jì)為4.242億元。

美邦服飾與華瑞銀行之間有著長達(dá)七年的合作關(guān)系。2014 年，民營銀行上海華瑞銀行股份有限公司籌建獲批，擬注冊(cè)資本為

35 億元，后調(diào)整為 30 億元。當(dāng)年，美邦服飾以發(fā)起人之一的身份，斥資5.25億元認(rèn)購華瑞銀行15%股權(quán)，成為該銀行的第二大股東。

而后美邦服飾一直在華瑞銀行辦理存款業(yè)務(wù)，直到宣布賣掉10.1%股份，美邦服飾與華瑞銀行的關(guān)系出現(xiàn)變故。據(jù)悉，目前美邦服飾手中還持有華瑞銀行4.90%

股份，其曾表示，有意繼續(xù)出售剩余華瑞銀行股權(quán)，后續(xù)將與交易對(duì)方進(jìn)行談判并簽署相關(guān)協(xié)議。

有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，若后續(xù)美邦服飾成功清倉全部華瑞銀行，其幾個(gè)套現(xiàn)動(dòng)作獲得的資金或超50億元。

連年虧損

美邦服飾大肆“賣子”的背后，是其自2019年以來的連續(xù)虧損。

時(shí)間倒退20年，彼時(shí)周杰倫的代言加上一句家喻戶曉的“不走尋常路”廣告語，將美特斯邦威推上國內(nèi)服裝業(yè)龍頭位置。2008年上市后，美邦服飾的門店數(shù)量一度突破5000家，高峰時(shí)期市值達(dá)到近400億元，但所有光環(huán)隨著電商和國潮的崛起被改變，近幾年來，美邦服飾的業(yè)績?cè)庥鼍薮蠡隆?/p>

美邦服飾歷年財(cái)報(bào)顯示，2019年至2021年，美邦服飾分別實(shí)現(xiàn)營收54.63億元、38.19億元、26.29億元，歸屬凈利潤分別為-4.69億元、-8.59億元、-8.26億元，連續(xù)三年錄得收入、利潤雙虧損，累計(jì)虧損超過21億元。

今年，美邦服飾的狀況仍然未見改善。根據(jù)美邦服飾此前發(fā)布的三季度業(yè)績報(bào)告，今年前三個(gè)季度，其營收同比去年幾近腰斬，約9.68億元，同比減少49.93%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損約7.59億元。

9月，美邦服飾曾在回復(fù)交易所問詢函中承認(rèn)，連年虧損與其自身決策不無關(guān)系。其承認(rèn)，在業(yè)績高峰時(shí)發(fā)展出來的傳統(tǒng)渠道門店，受城市發(fā)展變遷、商圈轉(zhuǎn)移等因素影響，不再適應(yīng)Z世代年輕消費(fèi)者消費(fèi)習(xí)慣變化，且近三年來的一些策略的調(diào)整與損益的管控也是不夠及時(shí)、果斷的。

美邦服飾在回復(fù)還提到，下一步會(huì)堅(jiān)定地圍繞甜酷潮酷零售策略做有序地市場布局，逐步提升經(jīng)營能力，適應(yīng)未來健康發(fā)展，以此來實(shí)現(xiàn)早日扭虧為盈，為廣大投資者創(chuàng)造利益。

當(dāng)然，為了挽救業(yè)績，美邦服飾亦做過很多努力。一方面，在產(chǎn)品上，美邦服飾嘗試打開利潤更高的市場，幾年前將ME&CITY品牌朝著新奢時(shí)尚的方向升級(jí)，還推出moomoo童裝，進(jìn)軍童裝領(lǐng)域。

與此同時(shí)，主品牌美特斯邦威希望向年輕人靠攏，打造“國潮”品牌。去年，美特斯邦威舉辦了一場“鋒芒新生”大秀，緊接著在多地推出甜酷潮酷主題的新型門店，效仿許多同行與草莓熊、史努比和庫落米等IP聯(lián)名，以吸引年輕消費(fèi)者的目光。

另一方面，美邦服飾收縮成本，大規(guī)模關(guān)閉經(jīng)營狀況欠佳的門店。截至2022年上半年，美邦服飾關(guān)閉直營店77家，新開直營店3家；關(guān)閉加盟店317家，新開加盟店40家。到期末，美邦服飾僅剩56家直營店鋪和1193家加盟店鋪，與高峰期比相去甚遠(yuǎn)。

然而，門店規(guī)模收縮也意味著營收會(huì)隨之減少。2020年退市新規(guī)規(guī)定連續(xù)兩年凈資產(chǎn)為負(fù)就會(huì)被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示，靠著變賣資產(chǎn)頻繁套現(xiàn)，美邦服飾為保殼暫時(shí)取得了勝利。在股價(jià)長期徘徊于2元以下，經(jīng)營狀況沒有明顯翻盤的情形下，美邦服飾可以掙扎的時(shí)間已經(jīng)不多了。