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      1. 萬科掌門人宣布行業(yè)難關(guān)已過,媒體稱郁亮個性開始變得張揚起來

        更新時間:2023-01-19 21:32:50作者:智慧百科

        萬科掌門人宣布行業(yè)難關(guān)已過,媒體稱郁亮個性開始變得張揚起來



        去年,是房地產(chǎn)蕭條的一年,反而是郁亮異常忙碌的一年。郁亮對外界說,他跑了全國35座城市、親自督戰(zhàn)100多個項目。如此忙碌之下,郁亮沒有浪費任何一次公開場合對地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀表態(tài)的機會。

        據(jù)《鳳凰WEEKLY地產(chǎn)》梳理,在去年6月,郁亮稱“短期來看房地產(chǎn)市場已觸底”,行業(yè)一陣歡欣鼓舞。去年9月,郁亮說他看見了“微光”,人們紛紛猜測,“底部終于到了?”去年12月,萬科召開臨時股東大會,郁亮高調(diào)宣布“行業(yè)的難關(guān)已過、微光正逐步變成曙光”。

        就在郁亮對房地產(chǎn)行業(yè)高調(diào)利好表態(tài)不久,其執(zhí)掌的萬科卻陷入“裁員、年終獎推遲、南方區(qū)域業(yè)績下滑”等輿論漩渦。

        據(jù)《lite氫財經(jīng)》梳理,萬科并沒有直接通知不發(fā)放年終獎,但在年前的很多重要會議中卻也未曾提及發(fā)放年終獎的事情,相比其他房企相繼發(fā)放完的時間點,萬科這閉嘴不提的態(tài)度,很多人猜測是沒戲了。臨近放假,這件事情也弄得沸沸揚揚,萬科這才給出消息表示不是不發(fā)年終獎,是準備推遲到年后發(fā)。

        不過,萬科除了年終獎推遲外,在前段時間更加備受關(guān)注的還是裁員風波。據(jù)市場消息稱,萬科南方區(qū)域的各個城市公司都有裁員指標,不同城市公司的裁員額度不一,有的裁員比例有15%,有的裁員比例有30%出頭。就連最為缺人的東莞、深圳等公司,也有10%左右的裁員。裁員的多是基層員工,重點在銷售去化比較艱難的項目,以及貨值有所下降的城市公司。在裁員消息發(fā)酵后,萬科官方發(fā)聲否認了傳聞,明確表示“假的,造謠”。

        萬科為什么對南方區(qū)域動作頻頻?《lite氫財經(jīng)》分析認為,這與近年來南方區(qū)域的貢獻下滑不無關(guān)系。早些年,南方區(qū)域為萬科貢獻了最重要的業(yè)績,一度作為核心收入?yún)^(qū)域。但到了2021年,萬科南方區(qū)域的業(yè)績卻陷入了增利不增收的地步,權(quán)益凈利潤更是直接腰斬。截止到去年上半年,南方區(qū)域的整體表現(xiàn)更是全線下降,營收、權(quán)利凈利潤、銷售額都出現(xiàn)下降。郁亮本人也曾對南方區(qū)域評價為“對銷售及回款不滿意”。

        《鳳凰WEEKLY地產(chǎn)》記者在文章中曾這樣描述最近六年變化中的郁亮。6年前,萬科在股權(quán)爭斗的慌亂之下,臨時決定權(quán)力交接給郁亮。比起王石,當時郁亮個性模糊,缺少了企業(yè)家的領(lǐng)導氣質(zhì),給外界帶來了一絲不安。如今,在地產(chǎn)大佬們越來越低調(diào)時,財務出身的郁亮,也開始變得個性張揚了起來。

        本文標簽: 郁亮  萬科  王石  房地產(chǎn)  裁員