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地產(chǎn)債延續(xù)漲勢(shì)，“21旭輝03”漲超19%，21旭輝02”漲超15%，““20世茂03”、“16騰越02”、“21金地01”、“16金地02”漲超8%。碧桂園旗下債券再掀臨停潮，“20碧地04”漲超28%，“20碧地03”漲近28%，“21碧地01”漲超23%，“19碧地02”“21碧地03”漲超22%，“21碧地04”漲超21%，上述6只債券均盤(pán)中臨時(shí)停牌，“20碧地02”漲超18%，“21碧地02”漲超17%。

消息面上，繼獲郵儲(chǔ)銀行500億元意向性授信額度后，近日碧桂園還將與工行、中行簽約。知情人士透露，三家國(guó)有大行給予碧桂園總授信額度將超千億元。

銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人24日表示，將督促銀行做好支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的金融服務(wù)，建立區(qū)域優(yōu)質(zhì)房企“白名單”，對(duì)于暫時(shí)遇困房企存量開(kāi)發(fā)貸款給予展期等安排。國(guó)有大行密集為房地產(chǎn)企業(yè)達(dá)成銀企合作協(xié)議并提供授信。根據(jù)公開(kāi)信息統(tǒng)計(jì)，截至昨日晚間，六大國(guó)有銀行已與17家房企達(dá)成合作協(xié)議，已披露的意向性授信額度合計(jì)為12750億元。

11月23日晚間，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，從保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置、依法保障住房金融消費(fèi)者合法權(quán)益、階段性調(diào)整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度等六方面提出16條政策措施。該通知就是此前市場(chǎng)熱議的“地產(chǎn)金融16條”。

金融支持房地產(chǎn)“組合拳”出臺(tái)后，幾個(gè)國(guó)有大行這幾天都在密集和房企簽約進(jìn)行戰(zhàn)略合作。交行率先給予萬(wàn)科、美的置業(yè)分別1000億、200億授信；緊接著，中國(guó)銀行也給了萬(wàn)科1000億授信；中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行則與中海發(fā)展、華潤(rùn)置地、萬(wàn)科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、金地集團(tuán)五家房企23日下午舉行了銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式；另外，工行也將和龍湖集團(tuán)、碧桂園戰(zhàn)略合作。據(jù)統(tǒng)計(jì)大型國(guó)有銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供至少2700億元人民幣的新信貸，作為緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)蕩的舉措的一部分。

此外，近期地產(chǎn)的各類(lèi)催化也是集體推出，23日，國(guó)常會(huì)提及“適時(shí)適度運(yùn)用降準(zhǔn)等貨幣政策工具”，國(guó)金證券預(yù)計(jì)房貸利率或?qū)⒗^續(xù)下行。21日，證監(jiān)會(huì)主席易會(huì)滿(mǎn)在2022金融街論壇年會(huì)上表示，支持涉房企業(yè)開(kāi)展并購(gòu)重組及配套融資，支持有一定比例涉房業(yè)務(wù)的企業(yè)開(kāi)展股權(quán)融資。同日，央行、銀保監(jiān)會(huì)在聯(lián)合召開(kāi)全國(guó)性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)上提到，央行將向商業(yè)銀行提供2000億元免息再貸款，支持“保交樓”。

11月15日，銀保監(jiān)會(huì)、住建部和央行允許商業(yè)銀行與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)，保函置換金額不得超過(guò)監(jiān)管賬戶(hù)中確保項(xiàng)目竣工交付所需的資金額度的30%。