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保利發(fā)展控股集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)劉平代表保利發(fā)展受邀出席大會(huì)并參與交流研討。 微信公眾號(hào)@保利發(fā)展控股 圖

1月28日，保利發(fā)展控股官方微信號(hào)發(fā)布消息稱，保利發(fā)展控股集團(tuán)董事長(zhǎng)劉平出席了廣東省高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)，在會(huì)議上提到了保利發(fā)展在探索新發(fā)展模式，追求“質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)”以及全面貫徹“房住不炒”。
劉平在會(huì)上發(fā)言表示，中長(zhǎng)期來(lái)看，支撐房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)向好的基本面沒(méi)有改變。中國(guó)式現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化將帶來(lái)持續(xù)的增量住房需求。未來(lái)5年，房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模仍然巨大，全國(guó)新房市場(chǎng)將保持在10萬(wàn)億元以上，新房及二手房市場(chǎng)合計(jì)將超20萬(wàn)億元。
對(duì)于房地產(chǎn)如何實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，劉平認(rèn)為，一是推動(dòng)住房制度改革，“市場(chǎng)的歸市場(chǎng)，保障的歸保障”，完善以公租房、租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系；二是不斷完善長(zhǎng)效機(jī)制，深化財(cái)稅體制改革，優(yōu)化行政措施，更多通過(guò)REITs等金融、稅收手段，改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表；三是堅(jiān)持“房住不炒”，房企不能再走“三高”的粗放式發(fā)展道路，要回歸真實(shí)合理需求，保持“質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)”，積極踐行“租購(gòu)并舉”，全面升級(jí)和優(yōu)化開(kāi)發(fā)模式。
劉平建議，當(dāng)前形勢(shì)下，房企要始終堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，保持適度杠桿；要持續(xù)優(yōu)化結(jié)構(gòu)，通過(guò)精益管理、降本增效，提高發(fā)展質(zhì)量。要以人為本，找準(zhǔn)客戶需求，在健康人居、綠色低碳等方面持續(xù)升級(jí)，打造好產(chǎn)品、好服務(wù)。
在“租購(gòu)并舉”方面，加大資源投入，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“住房民生化”。當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)逐步進(jìn)入經(jīng)營(yíng)時(shí)代，房企要抓住商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、城市更新、公共服務(wù)等新機(jī)遇，大力提升運(yùn)營(yíng)管理能力，助推地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)。
此外，不動(dòng)產(chǎn)具有平臺(tái)鏈接屬性和場(chǎng)景優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)業(yè)鏈延伸空間廣闊。房企作為資源整合者，可在碳中和、建筑施工、資產(chǎn)管理、養(yǎng)老服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域，引領(lǐng)行業(yè)升級(jí)發(fā)展。
劉平表示，未來(lái)保利發(fā)展將繼續(xù)參與廣東住房保障體系建設(shè)，積極獲取、投資運(yùn)營(yíng)租賃住房項(xiàng)目。與此同時(shí)，保利發(fā)展參與城市更新、綜合運(yùn)營(yíng)等項(xiàng)目超過(guò)140個(gè)，旗下保利物業(yè)的全域化公共服務(wù)模式，業(yè)務(wù)已覆蓋鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、景區(qū)、高校、醫(yī)院等領(lǐng)域。