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新年伊始，各種買房利好政策也不斷涌現(xiàn)，比如近日，由住建部、央行聯(lián)合發(fā)布的購房福利政策，要求首付利率降低，并針對一些城市取消房貸利率下限等，因此春節(jié)期間購房也迎來不錯的購房時機。

據(jù)了解到的消息：

目前西安已有多家銀行執(zhí)行首套4.1%的利率，如建行、工行、西安銀行等；部分銀行的利率在4.2-4.35%，而二套房的貸款利率多數(shù)銀行都在5%。

整體來看，隨著房貸利率的下調(diào)，以及政策的支持，目前房貸利率已經(jīng)處于歷史低點，當(dāng)下無疑是買房的好時機。要知道，不管房地產(chǎn)市場如何變化，當(dāng)前西安城市的發(fā)展基本面沒有被改變，依然是國內(nèi)未來都非常看好的新一線城市，在西安買房置業(yè)的成本相對于一線城市來說還是要低很多，此刻買房正當(dāng)時。

上河雲(yún)璟位于北辰路與啟源三路交匯處，正處三區(qū)相交核心—浐灞生態(tài)區(qū)未央湖板塊，橫向連接經(jīng)開、奧體雙中心，縱向連接浐灞生態(tài)區(qū)跟城北新中心，項目距離西安市政府約8公里，坐擁“十字軸”，盡享多重資源賦能！

▲上河雲(yún)璟區(qū)位-示意圖

Part.1

未央湖板塊 啟新生態(tài)人居主場

未央湖片區(qū)依托河湖相映的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，借鑒曲江新區(qū)建設(shè)模式和標(biāo)準(zhǔn)，推動環(huán)湖生態(tài)修復(fù)和基礎(chǔ)配套提升，重點培育頤養(yǎng)醫(yī)療、休閑度假、品質(zhì)住宅、主題游樂等產(chǎn)業(yè)，形成“南有曲江池、北有未央湖”的格局。

▲未央湖公園實景

2021年8月，經(jīng)開、浐灞、國港三區(qū)交匯核心處，誕生了未央湖板塊“千人搖”項目——上河雲(yún)璟，同時，未央?yún)^(qū)也中表示了關(guān)于未央湖板塊的規(guī)劃發(fā)展。在規(guī)劃中，提升城市建管水平，依托城市有機更新，實施舊城換新貌，借助雙地鐵形成便捷交通路網(wǎng)。到2023年，將未央湖片區(qū)打造成為頤養(yǎng)醫(yī)療值選之地、休閑度假之地、品質(zhì)住宅云集之地、主題游樂匯聚之地、三產(chǎn)服務(wù)產(chǎn)業(yè)興旺之地。而上河雲(yún)璟項目所在浐灞北部片區(qū)，定位為“體居功能區(qū)”。

Part.2

地鐵口，立體交通四通八達(dá)

上河雲(yún)璟距離地鐵10號線未央湖站（在建）約150米，預(yù)計2024年前后通車，南向還有地鐵14號線，可跟多條線路換乘，通達(dá)全城。

同時項目周圍分布北辰路、秦漢大道、廣運潭大道等城市主干道，立體化交通路網(wǎng)提供便捷、多元的出行體驗。

▲地鐵10號線未央湖站-示意圖

Part.3

一湖一河一濕地，悅享鮮氧活力

項目西側(cè)約450米處是未央湖公園，東側(cè)約500米處是總規(guī)劃面積8715畝的浐灞國家濕地公園，國家4A級旅游景區(qū)，園內(nèi)水面和植被覆蓋面積高達(dá)94%。

除此之外，項目周邊2公里內(nèi)還有灞河、渭河等多個生態(tài)資源，共同形成了壯闊自然景觀。住在這里，每天都能享受自然鮮氧，享受離塵不離世的美好生活。

▲未央湖公園-實拍圖

Part.4

全維配套，擁抱繽紛生活

項目自建約4000㎡幼兒園，一路之隔為浐灞第十學(xué)校，周邊3公里范圍內(nèi)還有未央大學(xué)城、陜西師范大學(xué)鳳凰城小學(xué)、長慶未央湖學(xué)校等教育資源，書香濃郁。

▲浐灞第十學(xué)校-實拍圖

注：具體學(xué)區(qū)劃分，以西安市教育局每年學(xué)區(qū)劃分結(jié)果為準(zhǔn)

除此之外，5公里范圍內(nèi)有西安紅會醫(yī)院（在建）及交大一附院陸港醫(yī)院（在建）等三甲醫(yī)院，若置業(yè)于此，可滿足業(yè)主后期醫(yī)療體檢需求。

▲西安交大一附院國際陸港醫(yī)院-規(guī)劃圖

上河雲(yún)璟戶型涵蓋市面主流的2梯4戶，建面約98㎡-124㎡的三室高層，以及2梯2戶的建面約132-141㎡小高層，從三口之家到四室闊居，豐富多元的戶型，足以滿足全齡段空間需求。且所有戶型都是雙陽臺，半贈送。

約98㎡三室高層

三室兩廳兩衛(wèi)戶型，首付僅38萬起，就能夠輕松滿足二胎家庭、三代同堂的居住需求。

▲上河雲(yún)璟98㎡三房戶型圖

約124㎡ 三室高層

實用、方正，較高空間利用率，沒有浪費面積；雙陽臺，對流空氣。享大氣公區(qū)空間，滿足現(xiàn)代家庭對互動、社交的情感需求享受。

▲上河雲(yún)璟124㎡三房戶型圖

精裝交付

上河雲(yún)璟為全屋臻裝交付，甄選海爾、美的、方太、金牌櫥柜等一線國際品牌，品質(zhì)上佳，配置中央空調(diào)、可視對講系統(tǒng)、一鍵報警系統(tǒng)、智能密碼鎖；窗戶采用斷橋鋁LOW-E中空玻璃，隔熱降噪；全屋地暖；可視對講系統(tǒng)；廚房涼霸、高效末端凈水系統(tǒng)；衛(wèi)生間風(fēng)暖浴霸等高品質(zhì)配置。部分洋房產(chǎn)品還配有全屋壁紙、浴缸、電視背景墻、主臥床頭造型墻等豪華配置！

▲約98㎡精裝樣板間

▲約124㎡精裝樣板間

上河雲(yún)璟占地約203畝，總建面約46.5萬㎡，實享2.19低容積率，規(guī)劃洋房、小高、高層等產(chǎn)品，圍繞社區(qū)核芯景觀，打造三條景觀環(huán)線，以具創(chuàng)新的環(huán)形樓位布局，保證每一戶的采光、通風(fēng)、攬景體驗。

▲上河雲(yún)璟-項目規(guī)劃示意圖

項目采用“三環(huán)、九院“的空間布局，打造兼具觀賞和運動的全齡社區(qū)。林蔭小徑、約1000米塑膠跑道、兒童樂園、戶外會客廳，完美演繹了上河雲(yún)璟景觀健康維度。基于不同年齡段、不同時間的需求，定制活動專區(qū)，打造兒童活動場所、親子樂園、青年健康場地、老年康樂專區(qū)，真正實現(xiàn)”一家老小，各有所樂“。

▲上河雲(yún)璟-兒童活動樂園示意圖

古語有云：“宅以門戶為冠帶”，門不僅是出入口，更是身份和地位的象征。

項目斥資千萬，打造奢闊社區(qū)歸家大門，不僅以銅制壁畫，增加儀式感，還規(guī)劃迎賓水景大道，兩側(cè)噴泉水景，采用漢白玉石材，以及瑞獸雕塑。進(jìn)入大門之后，先映入眼簾的，便是大型山水疊石，盡顯景觀造園之美。

▲上河雲(yún)璟社區(qū)大門-實拍圖

▲上河雲(yún)璟迎賓水景及噴泉-實拍圖

為了提升項目服務(wù)水準(zhǔn)，上河雲(yún)璟引進(jìn)品牌物業(yè)—龍湖智創(chuàng)生活，以龍湖服務(wù)豪宅的標(biāo)準(zhǔn)，歷經(jīng)28年的品牌沉淀，伺服上河雲(yún)璟社區(qū)，為業(yè)主打造美好生活新范本。

▲龍湖智慧物業(yè)-現(xiàn)場實拍

和年相關(guān)，西安有著自己獨屬的魅力。走進(jìn)這座千年古都，融入到整座城濃厚的年味文化饕餮盛宴之中。

西安浐灞國家濕地公園位于西安市東北部，為國家AAAA級旅游景區(qū)，該濕地公園已建成區(qū)域占地面積4700畝，其中水域面積2400余畝，是浐灞生態(tài)區(qū)乃至西安市濕地系統(tǒng)的重要組成部分。一直致力于野生動植物保護(hù)、自然保護(hù)地管理、生態(tài)修復(fù)等，全方位強化生物多樣性保護(hù)工作，成績斐然。

浐灞濕地公園樂米自然界升級大煥新，60余種游樂項目全新登場，遛娃打卡 、戶外活動、親近自然給你不一樣的親子游玩體驗。

春風(fēng)十里長安街大唐不夜城“沉浸式”夜游集美食、賞燈觀演、民俗非遺于一體，駐足于流光溢彩的古城夜景中感受著中華文化的無盡的魅力。

長安十二時辰主題街區(qū)通過在2.4萬平方米的商業(yè)空間內(nèi)注入電視劇《長安十二時辰》IP與唐文化元素完美結(jié)合。

從北湖岸可以看見紫云樓全景，尤其是夜晚流光溢彩時更顯震撼！在北湖岸的正中間隨便擺個pose，就能輕松占據(jù)好友圈C位。

除此以外，秦始皇帝陵博物院、西安歡樂谷、華夏文旅度假區(qū)、秦嶺野生動物園等景點也都是出行熱門。

2023年

西安置業(yè)時機又至！選對好房子，輕松實現(xiàn)理想人生

恒源集團?西安上河雲(yún)璟

在這里提前祝福大家新春快樂！

咨詢方式

春節(jié)值班安排：

1. 上河雲(yún)璟營銷中心春節(jié)放假時間：2023年1月18-1月30日，期間售樓部每日均有值班人員，具體詳情可致電029-8618 5678進(jìn)行電話咨詢；

2. 安居客搜索【西安·上河雲(yún)璟】點擊微聊客咨詢項目信息，可提供24小時 VR帶看。

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文字丨神木論壇

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