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1158個字 閱讀時長：3分鐘

中產(chǎn)先生 | 洞見時代發(fā)現(xiàn)價值講述生活

寫在前面：

原本寫的推文是《動居民錢袋子，遇到阻力了》，事情大家應(yīng)該知道，不過寫完之后感覺，不好說，說不好，不說好，還是中產(chǎn)計劃聊一聊，可以點(diǎn)擊閱讀原文訂閱。

今天轉(zhuǎn)發(fā)一篇小號文章水一篇吧，也是關(guān)于居民錢袋子的事。

都在斗智斗勇。

最近，提前還貸又被炒起來了。

原因是大家過年發(fā)年終獎，手里有了一筆閑錢，不管是存起來還是理財，收益都很低，連房貸利率都跑不贏，那還不如提前把房貸還了。

特別是今年，很多城市首套房利率都下調(diào)到4%以下，這讓前幾年房貸利率6%的人，平白無故的就損失幾十萬，不如提前還了。

不過，隨著提前還貸的人越來越多：

銀行和購房者進(jìn)行了一輪又一輪斗智斗勇的較量。

首先，銀行關(guān)閉了線上提前還貸的入口。

沒事，購房者就請個假，工作日到銀行窗口辦理，損失個半天時間， 也比損失幾十萬強(qiáng)，誰能半天賺這么多錢？

然后，銀行限制了提前還貸的預(yù)約額度，搞起了限還。

限購限售都挺過來了，購房者什么大風(fēng)大浪沒見過，這點(diǎn)困難難道能嚇退購房者嘛，馬上把排隊(duì)排到馬路牙子上，不知道的以為當(dāng)年搖號買房的盛況重現(xiàn)。

沒辦法了，銀行想提前還就還吧，我捆綁個理財產(chǎn)品，你買了才能提前還貸。

貸過款的人都了解，當(dāng)年樓市火爆的時候，想要房貸批下來，額度緊張的時候，都是要捆綁的，不是捆綁理財，就是捆綁保險，有一次比較著急，我去問中介什么時候下來，之前已經(jīng)捆綁過了，他忽悠我說只要我再辦五個ETC就可以加急了，我擦，真想直接拉黑他。

沒想到這次購房者學(xué)聰明了，直接打了銀保監(jiān)會熱線，不久就接到銀行電話，馬上就辦好了， 有人還把這些攻略發(fā)到網(wǎng)上 。

感覺銀行已經(jīng)在感嘆：

群眾里面有壞人吶。

到了最后，已經(jīng)發(fā)展到用魔法對抗魔法的階段。

購房者 跟銀行說，自身債務(wù)危機(jī)，愿意先將銀行的貸款還了，如果銀行不允許，那就先還給其他債權(quán)人，本人已提前告知銀行并愿意償還，事后銀行如果出現(xiàn)要不回的情況，銀行需要承擔(dān)一定責(zé)任！ 結(jié)果是“兩天搞定”。

銀行也沒招了，提前還貸是大勢所趨，有的銀行干脆推出了提前還貸的貸款產(chǎn)品，表面上是給企業(yè)的經(jīng)營貸，其實(shí)就是專門讓客戶提前還貸的。這些經(jīng)營貸利率大概3厘多，10年等額本息，比當(dāng)時的房貸利率要低很多，一次能省幾十萬。

這不就是之前購房者用經(jīng)營貸置換房貸的套路嗎，既然擋不住，銀行干脆自己搞了，不讓小額貸款公司賺差價了。

誰能想到，銀行和購房者的生態(tài)位，短短幾年會發(fā)生這么大的反轉(zhuǎn)呢？

令人唏噓。

就這樣。