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2023-01-31
2023年，宅基地迎來4大變化，宅基地又升值了！
更新時(shí)間：2023-01-17 09:26:24作者：智慧百科
在中國，農(nóng)村戶口和城鎮(zhèn)戶口最大的區(qū)別就是宅基地了。一般只要是農(nóng)村戶口的人都可以申請宅基地，而這是城鎮(zhèn)戶口永遠(yuǎn)無法享受的待遇，花再多的錢也買不到的。宅基地再加上一畝三分地，可以說這也是咱們農(nóng)民朋友手里頭最重要的的資產(chǎn)了，不管是承包個(gè)合作社或者是承包給企業(yè)還可以帶來可觀的收益。
而2022馬上就要過去了，國家宅基地又有哪些新的變化呢？對咱們農(nóng)民朋友有哪些影響？筆者在這里給大家整理了下，根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部最新發(fā)布的農(nóng)村宅基地管理新規(guī)，2023年起，宅基地將迎來這4大變化，讓咱們農(nóng)民的宅基地又升值了。可能很多人不相信，以前大家都是一窩蜂的往城里跑，房子只要買了都能升值，還沒有聽說過宅基地也能升值的。畢竟這年頭也沒人去農(nóng)村買房子住不是嗎？不過你要是這么想的話，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。好了，話不多說，我們今天就來聊聊農(nóng)村宅基地究竟發(fā)生了哪些變化。
其一，超面積的宅基地和一戶多宅，不再拆除，而是改為試點(diǎn)付費(fèi)使用。顧名思義，在農(nóng)村建的房子超過了當(dāng)?shù)匾?guī)定的宅基地面積以及一戶多宅的現(xiàn)象，現(xiàn)在政府不再一刀切的拆除了，而是根據(jù)你超出的宅基地面積予以付費(fèi)給你使用。也就是說你以后只要宅基地批的下來，你想建多大都可以，當(dāng)然超過的當(dāng)?shù)卣?guī)定的部分面積，是需要付費(fèi)才能使用的。
其二，實(shí)行自愿有償宅基地，這些年國家的快速發(fā)展，在農(nóng)村確實(shí)存在很多的問題。例如一戶多宅，以及宅基地面積超額現(xiàn)象嚴(yán)重。現(xiàn)在新政策出臺，國家對一戶多宅自愿退出人予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。另外準(zhǔn)備將農(nóng)村戶口遷到了城市，不打算在農(nóng)村居住的人如果自愿退出農(nóng)村宅基地國家也將予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。而退出的宅基地將被村集體收回。
其三。實(shí)現(xiàn)農(nóng)村集體建設(shè)用地，買賣積極入市。根據(jù)2022年國家發(fā)改委印發(fā)的《2022年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》的就有相關(guān)的解釋。
第四，通過出租，發(fā)展特色旅游等方式，盤活農(nóng)村閑置宅基地。例如天津市就發(fā)布了《天津市關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用的指導(dǎo)意見》。在意見中提到，鼓勵(lì)村集體將農(nóng)村閑置的宅基地和閑置住宅通過自營、出租、入股、合作等方式來發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、電子商務(wù)等鄉(xiāng)村新產(chǎn)業(yè)。來提高農(nóng)村土地的有效率。
不過在意見中還指出，雖然鼓勵(lì)大家盤活農(nóng)村閑置宅基地，但是要充分尊重農(nóng)民朋友的意愿，不能以各種名義強(qiáng)制農(nóng)民朋友流轉(zhuǎn)宅基地，更不能違法違規(guī)買賣或變相買賣宅基地。除此之外還嚴(yán)禁個(gè)人或者單位下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會館。
好了，文章寫到這里就結(jié)束了。關(guān)于2023年，宅基地迎來4大變化這個(gè)話題大家怎么看？有什么不同的看法可以在下方評論區(qū)留言討論，大家一起溝通交流。
