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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，上海德澤置業(yè)有限公司三林楔形綠地35號(hào)（25-01）、36號(hào)（28-01）、37號(hào)（28-02）地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案公示。

據(jù)觀(guān)點(diǎn)新媒體了解，該地塊為三林濱江西區(qū)第二塊土地，由央企華潤(rùn)通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易形式競(jìng)得。此前2022年11月4日，上海德澤置業(yè)有限公司90%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)被轉(zhuǎn)讓給華潤(rùn)，成交價(jià)為35.26億元，該部分債權(quán)涉及的資產(chǎn)正是上海浦東新區(qū)三林濱江西區(qū)第二塊土地。

該地塊分為25、28兩個(gè)子地塊，為商業(yè)住宅混合土地包，將打造13幢洋房和1幢商業(yè)。

其中，25-01地塊用地面積21472.26㎡，容積率2，總建筑面積71214.42㎡，地上建筑面積44671.42㎡，由7幢5-9F的洋房組成。28-01地塊用地面積12915.87㎡，容積率1.6，總建筑面積37667.13㎡，地上建筑面積21671.13㎡，由6幢5-7F的洋房組成。28-02地塊用地面積8388.96㎡，容積率1.3，總建筑面積23028.11㎡，地上建筑面積11122.11㎡，規(guī)劃1幢5F的商業(yè)綜合體。

另外，三林濱江片區(qū)地處黃浦江核心段南門(mén)戶(hù)，坐擁優(yōu)質(zhì)一線(xiàn)濱江資源，項(xiàng)目建設(shè)用地范圍約4.2平方公里。華潤(rùn)項(xiàng)目位于三林濱江的西片區(qū)，板塊內(nèi)一共有6個(gè)項(xiàng)目包，本案則是其中的第二個(gè)項(xiàng)目。首發(fā)項(xiàng)目為綠城三林濱江10單元地塊，位于一線(xiàn)沿江，由洋房&合院別墅產(chǎn)品組成。