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新年新氣象！一大波舊改好消息在路上：

①夏北寶華村首期地塊集轉(zhuǎn)國(guó)獲批

②平勝西龍村發(fā)布83畝預(yù)征地公告

③平洲工業(yè)園平南二期補(bǔ)償款到賬

01

寶華村首期回遷地塊

集轉(zhuǎn)國(guó)獲廣東省政府批復(fù)

首先是夏北寶華村改造項(xiàng)目，2.1677公頃土地集轉(zhuǎn)國(guó)已經(jīng)獲得廣東省人民政府批復(fù)。

經(jīng)過(guò)功夫君仔細(xì)比對(duì)，這次批復(fù)的就是位于新凱廣場(chǎng)旁邊的首期回遷房地塊啦！

截至目前，寶華村簽約率已經(jīng)接近9成。按照規(guī)劃，首期回遷房的戶型預(yù)計(jì)是70-130㎡，二期回遷房的最大面積段有望去到160㎡。

02

桂城平勝西龍村

預(yù)征地83.106畝

很多人開(kāi)車經(jīng)過(guò)萬(wàn)科金域藍(lán)灣時(shí)，都會(huì)感到好奇，對(duì)岸一大片土地是要干什么的？

航拍圖源：佛山貝殼

1月29日上午，南海區(qū)發(fā)布了《關(guān)于桂城廣佛江珠高速東側(cè)項(xiàng)目土地征收預(yù)公告》。

公告顯示：計(jì)劃征收平勝西龍村約83.106畝土地，用于建設(shè)廣佛江珠高速東側(cè)項(xiàng)目。

這塊地究竟在什么位置呢？

在2022年6月公布的《三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)啟動(dòng)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（NH-A-03-01、02、06，SD-D-03-01編制單元）》批前公示中，就包含了本次征收的地塊，規(guī)劃為商業(yè)用地，北側(cè)是建設(shè)中的佛山地鐵4號(hào)線。

早在2021年11月，平勝西龍村就投票通過(guò)了《三龍灣大道北側(cè)集體土地征收方案》，涉地108.7畝，土地補(bǔ)償款39132萬(wàn)元，這次預(yù)征地83畝可能是其中一部分。

03

平洲工業(yè)園平南地塊

發(fā)放第二期補(bǔ)償款

由于桂城城區(qū)已經(jīng)發(fā)展飽和，而平勝、平洲工業(yè)園還有大量土地，政府已經(jīng)規(guī)劃為三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)啟動(dòng)區(qū)，隨著地鐵4號(hào)線的建設(shè)，未來(lái)肯定要重點(diǎn)發(fā)展的。

2020年三龍灣啟動(dòng)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

1月30日，平洲工業(yè)園改造平南地塊土地補(bǔ)償收益第二期的部分款項(xiàng)3億元也到位了。

據(jù)了解，桂城平南村有在冊(cè)股東5069人，分配總股數(shù)13565.5股。

按照分配方案，補(bǔ)償款50%按股份分配，50%款項(xiàng)按人均分配，即第一筆每股分11057元，第二筆每個(gè)股東人均29592元。

按2021年表決通過(guò)的方案，平洲工業(yè)園改造補(bǔ)償分四期發(fā)放，總收益超40億元。

展望未來(lái)，這一片區(qū)有更多的局部調(diào)規(guī)、征地改造項(xiàng)目會(huì)陸續(xù)推進(jìn)，敬請(qǐng)期待哦~

2022年6月 三龍灣啟動(dòng)區(qū)開(kāi)發(fā)細(xì)則

2022年9月 三龍灣啟動(dòng)區(qū)控規(guī)局部調(diào)整