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2023-01-31
廣東省住建廳：為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利
更新時間：2023-01-29 17:08:36作者：智慧百科
據(jù)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)，1月28日，廣東全省高質(zhì)量發(fā)展大會召開，其中第五分論壇主題為“推動房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展”，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記張勇在會上表示，要全力穩(wěn)定市場預(yù)期，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，保持房地產(chǎn)各項政策連續(xù)性、穩(wěn)定性，以更大力度、更多優(yōu)惠、更小成本精準(zhǔn)支持合理住房需求，努力保持房地產(chǎn)供需基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定，嚴(yán)控投機炒房，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。
張勇表示，今年將大力促進住房消費。因城施策實施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利。按規(guī)定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策。
張勇指出，廣東各地將根據(jù)市場變化增強房地產(chǎn)政策的精準(zhǔn)性、協(xié)調(diào)性，并穩(wěn)妥推進個別房企債務(wù)風(fēng)險化解工作，切實保交樓、穩(wěn)民生。引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)變過去“三高”發(fā)展模式，穩(wěn)健經(jīng)營，實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。
此外，將全面優(yōu)化營商環(huán)境，優(yōu)化企業(yè)資質(zhì)、商品房預(yù)售等審批流程，壓減聯(lián)合審批時限。并持續(xù)推動面向更大范圍進行承諾制、容缺辦理行政審批。打破隱性壁壘、鼓勵支持民營經(jīng)濟和民營企業(yè)發(fā)展壯大。優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，支持商業(yè)銀行出具保函置換商品房預(yù)售資金。
張勇表示，新的一年，我們?nèi)ν七M住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，在穩(wěn)中開好局，在進上下功夫，充分發(fā)揮好建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)兩大支柱產(chǎn)業(yè)的作用。堅持房住不炒定位，以增信心、防風(fēng)險、促轉(zhuǎn)型為主線，采取更大力度精準(zhǔn)支持剛性和改善性住房需求，提升市場信心。以更大力度支持建筑業(yè)企業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，為社會提供高品質(zhì)的建筑產(chǎn)品。建筑業(yè)總產(chǎn)值全年力爭達到2.5萬億，開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1100個以上，籌集建設(shè)保障性租賃住房不少于22萬套（間），加快解決新市民、青年人等群體住房（困難）問題。
值得一提的是，來自萬科、碧桂園、保利、華潤置地、星河灣、珠海華發(fā)等房地產(chǎn)業(yè)代表，圍繞房地產(chǎn)主業(yè)、保障性租賃住房、城市更新、智慧社區(qū)等在本次大會上發(fā)言。
萬科企業(yè)股份有限公司總裁祝九勝在本次大會上表示，萬科將繼續(xù)發(fā)揮資源和能力優(yōu)勢，在高質(zhì)量發(fā)展背景下持續(xù)健康發(fā)展。
據(jù)《南方都市報》，祝九勝在會上表示，“時隔20年國家高層重申房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，要求確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，對此我們充滿信心?！比f科將繼續(xù)發(fā)揮資源和能力優(yōu)勢，在高質(zhì)量發(fā)展背景下持續(xù)健康發(fā)展。
祝九勝表示，一是落實國家房住不炒要求，為廣大人民群眾提供好產(chǎn)品、好服務(wù)。萬科持續(xù)參與省內(nèi)重要城市重點功能片區(qū)的開發(fā)建設(shè)，打造涵蓋全業(yè)務(wù)場景、貫穿全生命周期的宜居宜業(yè)新空間。
二是響應(yīng)國家租購并舉的號召，積極建設(shè)保障性租賃住房。萬科通過代建、合作開發(fā)、參與運營等多種方式，持續(xù)參與公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房等各類保障性住房的建設(shè)與運營。截至2022年四季度，萬科泊寓覆蓋34個城市，共運營管理房源21.4萬間（廣東省9.8萬間，占比約46%）。與中國建設(shè)銀行等國內(nèi)主要金融機構(gòu)合作探索租賃住房可持續(xù)發(fā)展之路。
三是以有機更新帶動老城市煥發(fā)新活力。萬科主張有機更新與保留活化，持續(xù)探索多方共建共享的城市有機更新和運營模式。通過多個項目積累，萬科已形成一套成熟的經(jīng)驗做法。
四是探索打造宜居、韌性、智慧的未來社區(qū)?；貧w客戶居住需求原點，關(guān)注新時代客戶關(guān)于公共衛(wèi)生、健康舒適、配套友好、綠色低碳、智慧安全等方面的需求，與華為在深圳萬科龍崗云中心共建全屋智能空間實驗基地探索未來數(shù)字生活。
另外，澎湃新聞從碧桂園方面獲悉，碧桂園總裁莫斌在會議上表示，碧桂園在五年前(2018年)就將企業(yè)的目標(biāo)定義為“為全社會創(chuàng)造美好生活的高科技綜合性企業(yè)”，在做好主營地產(chǎn)業(yè)務(wù)，尤其是在保交樓、保民生、保穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，積極謀劃高科技轉(zhuǎn)型升級。“我們的轉(zhuǎn)型升級是在自身產(chǎn)業(yè)鏈上進行的，也就是做建筑機器人，我們有3000多科研人員，已經(jīng)干了快五年多了，各種費用投入也超過了100億元?！?br/>莫斌提到，碧桂園建筑機器人正研發(fā)的有50款，覆蓋全周期的建造過程，其中33款已經(jīng)進入現(xiàn)場在測試，目前專利有效申請3700多項、獲授權(quán)2100多項，其中發(fā)明專利超1000項。相信隨著建筑機器人的廣泛應(yīng)用，一定會對地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)帶來更高質(zhì)量的發(fā)展。