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2023-01-31
秋葉大叔：為什么一定要留在大城市？
更新時間：2023-01-27 07:47:08作者：智慧百科
作者丨秋葉大叔責(zé)編丨小新
這是秋葉大叔第1929篇原創(chuàng)文章
很多人問以后去哪里賺錢？
要賺錢還是要去大城市。
我不是說小地方?jīng)]有機(jī)會賺錢，而是從概率上講，大城市機(jī)會多得多。
我先講個故事，我今年元旦回了一趟老家，老家在黃岡浠水。
我家原來在我們縣城老街最繁華的地段，我家有兩個門面租金還蠻高的。
今年這兩個門面一半的租金都租不到了。
為什么突然一下子門面不值錢了？
第一個原因是電子商務(wù)太發(fā)達(dá)了。
現(xiàn)在我們老家賣衣服的店也不好做生意了，大家都在網(wǎng)上買了。
第二個原因是新城開發(fā)帶來的人口遷移。
現(xiàn)在縣城都在搞新城開發(fā)，這里搞一個新城，那里搞一堆高樓，縣城的人去買了以后，不就搬到小區(qū)里面去了嗎？
一旦搬進(jìn)小區(qū)，就跟我們在大城市一樣，你就在周邊的門面買東西，你就不會跑那么遠(yuǎn)了。
在城市里面有一個邏輯，叫在直徑 3 公里內(nèi)的消費(fèi)。
原來縣城里面只有一條繁華的老街，所有人逢年過節(jié)都在這里買東西?？h城 30 萬人都在這條街買，這條街的租金就高了。
現(xiàn)在你住在哪個新城小區(qū)，你就在哪里買。
可能縣城原來30 萬人口可能都漲到 40 萬了，但分散在4個區(qū)，相當(dāng)于人口分流，每個區(qū)的總?cè)丝诙紲p少了，人少了你這個地方的商業(yè)價值就下滑，門面租金就得下跌。
最后一個原因是新冠這 3 年讓很多人變窮了，消費(fèi)力下滑了，門面賺不到錢，租金也得下滑。
新冠這個原因只是短期波動，而電子商務(wù)分流線下業(yè)務(wù)和人口分流是長期的趨勢。
這說明一個什么道理？
一個地方的經(jīng)濟(jì)繁榮，跟他的人口密度有很強(qiáng)的相關(guān)性。
人口多的地方，就會有更多的信息，更多的交流，更多的創(chuàng)新，也會更自由。
現(xiàn)在整個世界在競爭什么？根本就不是搶你的土地，在搶高素質(zhì)的人口。
人口增加的地方，你的機(jī)會會變多；
人口逃離的地方，你的機(jī)會就變少。
中國也好，世界也好，高素質(zhì)的人口在哪里？大城市。
去大城市，去對城市，你未來 10 年的發(fā)展會加速。
我的小孩今年大三，下半年就大四了。她要考研，我說建議考深圳大學(xué)。
她說離家那么遠(yuǎn)，我們在武漢讀不好嗎？
我說去深圳至少能夠讓你感受一下在中國，一個最創(chuàng)新、最繁榮、相對來說最開放的城市氛圍。
你只有接受了這種開放的熏陶，你才知道你未來可以擁有什么。
我們?nèi)绻诖蟪鞘欣锩嬲嬲咀∧_了，有本事了，你又可以回到老家去創(chuàng)業(yè)去工作。
我這次回老家，還發(fā)現(xiàn)我們老家原來很多地，全部建了工廠，有汽車零部件廠，有電子儀表的工廠。一年的時間沒回去，建了好多廠。
我當(dāng)時就覺得好震驚。但是一想就很明白，當(dāng)大城市越來越繁榮，所以他只能留下高客單價業(yè)務(wù)養(yǎng)高收入的崗位，這些工廠就往內(nèi)地搬。
原來的工人也就不用跑到廣東打工了，直接在本地打工。原來廣東打工一個月給6000，還招不到人，在我們老家打工，一個月給3000，大家還很開心，因?yàn)殡x家近，老家買套房，3000塊一個月也可以努力。
產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的基本上都是勞動密集型的，低端的就業(yè)崗位。
如果大家像我一樣，追求能夠體面一點(diǎn)地在一個地方生活，你就只能去哪里？
大城市。
去大城市又有一個問題，北京、上海、廣州、深圳、杭州好不好？
這些超一線城市會失去光環(huán)。
為什么會失去光環(huán)？就一個原因，房價太貴，根本就住不起。
為什么現(xiàn)在年輕人躺平，他干嘛不躺平啊？奮斗20 年，每天的工資一分錢都不花，靠父母養(yǎng)著他，一年存 20 萬不得了了。
存 20 年，才400萬，在北京、上海、深圳，也就勉強(qiáng)交個首付，再留一點(diǎn)裝修的錢。
既然這么努力，甚至要努力一輩子也一無所獲，那干嘛不選擇另外一種人生呢？
降低對生活的需要，每天就吃點(diǎn)方便面嘛，就拿手機(jī)打游戲，一樣可以窮開心。
所以超一線大城市對他們來說不友好。
但我要跟你們講，一個人讀過大學(xué)，或者在外面的世界走過，你覺得他還能回老家嗎？
你說我回老家我干啥？我每天是打麻將還是釣魚？
這兩樣都不是我要的生活，我沒辦法在老家待下去的。
更不要做夢去鶴崗。鶴崗大冬天的，零下二三十度，人家把暖氣停了，沒錢供，都沒錢。
你只能去人口持續(xù)增加的強(qiáng)省會城市。只有在這些地方，你才能看到經(jīng)濟(jì)繁榮，人丁興旺，世界和平。
不去北京上海，要到強(qiáng)省會城市，普通人機(jī)會更多。
哪些城市是強(qiáng)省會城市的？
我認(rèn)為第一名武漢，它的交通位置太好了。
合肥、成都、西安、重慶，包括各個省會，特別是中部地區(qū)的還可以。
武漢現(xiàn)在房子最貴的地方在光谷片區(qū)，武漢以后最有發(fā)展的地方，大家注意一定是在光谷，不是在漢口，更不是漢陽，也不是武昌。
武漢是唯一依江而建的城市，長江跟漢水把武漢分成三鎮(zhèn)，這導(dǎo)致武漢大量的財(cái)政開支用于修橋，修過江隧道。
武漢把產(chǎn)業(yè)中心放在光谷，有火車，也離江很近，陸地交通也很方便，做產(chǎn)業(yè)發(fā)展就很方便，左邊接鄂州，右邊接黃石，還能連接一下黃岡，都很方便，所以光谷有未來。
武漢的光谷地段，房價目前是1萬8到2萬5之間，也就是你買一個一百平米的房子，只要180萬~250萬。
這個價格對很多人來說，家里人幫一下，努力一下還夠得著，還能交個首付 。
我在深圳有個朋友，他說準(zhǔn)備到武漢建個基地。
我說歡迎。他們?yōu)槭裁磥砦錆h？武漢的房租低太多了。
中國最大的成本都壓在了土地上。
到武漢來，房價降了，房租低了，人的工資還可以降。
你在北京養(yǎng)一個人1萬塊錢太少，在武漢養(yǎng)1萬，很可以。
有人說我到了武漢，我怎么去賺錢？
大公司一定會把總部放在北京、上海、廣州、深圳、杭州，因?yàn)檫@些地方擁有中國最好的政治資源、經(jīng)濟(jì)資源，還有各種海外貿(mào)易的資源。
所以你要接大單子，你的商務(wù)團(tuán)隊(duì)還得呆在超一線城市（最有回報(bào)的地方）接單子。
但你的單子接下來以后怎么辦？放在強(qiáng)省會城市去完成交付。
你要選人口集中，交通方便、人工好招，工資還便宜，房價還不貴，房租又合理的地方，你就可以利用比較成本的優(yōu)勢賺到錢。
很多人問我怎么賺錢，從微觀上是個人努不努力，但是從宏觀上是看你有沒有做對決策。
你的成本比別人高，你怎么也不好賺錢。
我真正要解決的問題是什么？能不能夠把超一線城市的業(yè)務(wù)放到武漢來做，利用武漢的勞動力的成本優(yōu)勢，房租的優(yōu)勢，房價的優(yōu)勢，交通便利的優(yōu)勢，給它搞定。
比方以后我從杭州到武漢，很簡單，我坐高鐵3個半小時就到了。
我早上 8 點(diǎn)鐘出發(fā)，中午吃個飯，下午談事，晚上坐個火車回來，我原來經(jīng)常干這事，所以有一段時間別人叫我高鐵俠。
以后你們我們很多人都會變成高鐵俠，我們連住宿費(fèi)都不需要，我們只需要兩張高鐵票。
理解這個趨勢，有一個能力非常重要——你一定要養(yǎng)成在高鐵上說睡著就睡著的能力。
你在路上的時間你就可以休息，晚上就可以加班搞錢。
哈哈哈。
對了，真想搞錢，那就來2023年秋葉個人品牌IP營吧，已經(jīng)有450+朋友加入了，大家都說來對了！是今年給自己最好的禮物！