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本文轉(zhuǎn)自：人民日報(bào)客戶端

邵玉姿

記者從河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，近日，河北省印發(fā)《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程工作方案》，明確今年將繼續(xù)加大城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造力度，全省計(jì)劃完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造1816個(gè)，惠及居民25.7萬戶，集中改造小區(qū)的老舊管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施，完善配套設(shè)施，為居民打造設(shè)施完善、環(huán)境良好、管理有序的居住環(huán)境。截至去年底，河北省已改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)13066個(gè)，惠及居民245萬戶。

今年，河北省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作將實(shí)行“一小區(qū)一方案”或“若干相鄰小區(qū)一方案”模式。方案制定過程中，充分征求居民意見，主動(dòng)了解居民訴求，根據(jù)80%以上居民意見確定改造方案。而改造方案將成為完成改造的唯一標(biāo)準(zhǔn)，安排居民代表參與工程監(jiān)督和竣工驗(yàn)收，改造小區(qū)滿意度達(dá)到80%以上方可組織竣工驗(yàn)收。

河北今年將重點(diǎn)改造老舊小區(qū)的水、電、氣、熱、通信、消防等基礎(chǔ)設(shè)施和雨污分流管網(wǎng)，完善養(yǎng)老、托育、快遞、健身等配套設(shè)施，鼓勵(lì)同步進(jìn)行建筑節(jié)能改造和架空線遷改入地。通過新建電動(dòng)自行車充電設(shè)施、為小房引入電源等方式，因地制宜解決電動(dòng)自行車充電難問題。

河北要求各地多渠道籌措改造資金。積極爭取中央各類補(bǔ)助資金，足額安排省級補(bǔ)助資金，依法合規(guī)申請使用專項(xiàng)債券資金，其余部分由市縣財(cái)政、社會及居民籌集保障。同時(shí)，引導(dǎo)居民通過直接出資、使用住宅專項(xiàng)維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式出資參與改造；推動(dòng)社會力量以市場化方式投資參與各類公共設(shè)施的改造與運(yùn)營。鼓勵(lì)將城市更新、老舊廠區(qū)等片區(qū)改造項(xiàng)目與老舊小區(qū)改造項(xiàng)目打包，由市場實(shí)施主體開展老舊小區(qū)改造，爭取政策性貸款支持等。

河北還將抓好改后長效管理。引導(dǎo)居民協(xié)商確定改造后的物業(yè)管理模式，組織居民繳納必要的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。鼓勵(lì)通過“拆墻并院”統(tǒng)一管理等方式，降低物業(yè)管理成本。將改造后的管線設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)依照法定程序移交給專營單位，維護(hù)管線設(shè)施設(shè)備改造成果。建立健全住宅專項(xiàng)維修資金歸集、使用、續(xù)籌機(jī)制，促進(jìn)小區(qū)維護(hù)更新可持續(xù)發(fā)展。