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　　城市更新一直是歷城城發(fā)集團的主責主業(yè)，為了更好地推動城市更新項目，歷城城發(fā)集團高標準編制了洪樓廣場、東風、全福、宋劉等四大片區(qū)城市更新方案，構建“4+8+N”城市更新體系，城市更新項目已蓄勢待發(fā)。

　　洪樓廣場片區(qū)，是連接濟南主副中心的紐帶，承載“中優(yōu)”戰(zhàn)略的重要片區(qū)，片區(qū)總面積約4.05平方公里，產業(yè)載體體量63萬平方米。根據規(guī)劃，洪樓廣場片區(qū)整體將以打造“全福河特色風貌帶”為突破口，圍繞“百年洪樓教堂”打造承古啟今、文旅商貿、現代活力的國際步行街;

　　依托洪樓商圈，圍繞軌道站點集聚商業(yè)商務業(yè)態(tài)，強調TOD引領復合高效開發(fā)(TOD指以公共交通為導向的發(fā)展模式，主要是指火車站、機場、地鐵、輕軌等軌道交通及巴士干線，然后以公交站點為中心、以400～800米(5～10分鐘步行路程)為半徑建立中心廣場或城市中心，其特點在于集辦公、商業(yè)、文化、教育、居住等為一身的“混合用途”，使居民和雇員在不排斥小汽車的同時能方便地選用公交、自行車、步行等多種出行方式);

　　聚焦“三創(chuàng)、三新”，重點發(fā)展新興金融、都市文旅、科創(chuàng)產業(yè)，構建“環(huán)山大產業(yè)創(chuàng)新圈”，將洪樓廣場片區(qū)打造成為濟南中央創(chuàng)新區(qū)、城市科創(chuàng)會客廳。

　　如今，洪樓廣場片區(qū)已經形成“總體城市設計+6個專項規(guī)劃”的整體規(guī)劃方案，洪樓TOD城市設計作為濟南市TOD綜合開發(fā)試點，成功入選山東省城市設計典型案例，城市更新實施方案已取得市城市更新領導小組備案批復，進入實質性推進階段。