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北京2022年第五批次集中供地，共上架6宗土地，總面積約22.23萬㎡，總建面52.13萬㎡，起拍總價122.52億元。

2023年2月6日15時房企報名截止，共33家房企及聯(lián)合體報名。2月7日15時線上競價截止，其中底價成交3宗，2月8日現(xiàn)場競拍剩余3宗宅地。

其中，昌平區(qū)回龍觀國際信息產(chǎn)業(yè)基地二期（一）地塊土地一級開發(fā)項目CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地塊R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、A33基礎(chǔ)教育用地出讓，現(xiàn)場共14家房企參與，起拍價28.8億元。

最終由越秀競得，以33.12億+現(xiàn)房銷售45000平，溢價率15%拿下，全部建設(shè)商品住房，無套內(nèi)70/90限制，無需配建保障房。

期房部分銷售指導(dǎo)價6.2萬/平，現(xiàn)房部分銷售指導(dǎo)價6.5萬/平。

控規(guī)顯示，地塊總建控規(guī)模102116.422平，其中，純R2二類居住用地建控規(guī)模為89519.778平，容積率2.5/2.6，限高45/60米。

A33基礎(chǔ)教育用地規(guī)劃為9班幼兒園，由開發(fā)商代建完成后無償移交給當(dāng)?shù)亟涛?/p>

地塊具體位于朱辛莊地鐵站北約800米，緊鄰京藏、京新兩條高速路，北清路，定泗路兩條正在改造中的城市快速路。

地塊周邊已入駐包括小米、福田汽車、華電光大、三一眾力、百濟神州、諾誠健華、揚子江制藥等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)集群。

此外項目周圍還有萬象匯、萬科天地、萬達廣場、永旺國際商城、合生匯等大型商業(yè)綜合體，配套成熟完備。