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舊小區(qū)“換新”，暖了這個(gè)冬天

2023-01-21大眾日?qǐng)?bào) 07版

□ 本報(bào)記者 王洪濤 劉濤

本報(bào)通訊員 劉傳錄

房屋外立面由舊到新，道路由洼到平，綠化由粗到精……1月20日，記者走進(jìn)泰安市岱岳區(qū)粥店街道物探家園，親眼所見(jiàn)變化不小。

“現(xiàn)在住著，心里特別敞亮。”“好停車(chē)，好綠化，好房子！”花壇旁，圍坐在一起的幾位老大爺豎起大拇指。

建成于1996年的物探家園，共有住戶488戶，小區(qū)居民來(lái)自五湖四海。因?yàn)?0多年前的企業(yè)外遷，小區(qū)陷入無(wú)人管理的困局?！奥访娌黄?、停車(chē)位不足、配套設(shè)施不全、環(huán)境臟亂差……”小區(qū)業(yè)委會(huì)主任趙東群說(shuō)起過(guò)去的小區(qū)環(huán)境，直皺眉頭，“之前來(lái)了個(gè)物業(yè)，因服務(wù)跟不上，與居民矛盾大，物業(yè)費(fèi)沒(méi)收齊就跑了?！?/p>

無(wú)奈之下，業(yè)委會(huì)只好接管了小區(qū)的大小事務(wù)，可居民關(guān)心的問(wèn)題仍舊無(wú)法解決。2022年是岱岳區(qū)老舊小區(qū)改造三年計(jì)劃實(shí)施的第二年，物探家園被列入改造計(jì)劃，改變從此開(kāi)始。

“我們提前兩三個(gè)月，自己制訂了小區(qū)的改造方案?！睒I(yè)委會(huì)成員張憲偉拿出一摞厚厚的設(shè)計(jì)圖紙鋪在桌面上。記者看到，每棟樓前后，設(shè)計(jì)多少個(gè)停車(chē)位、綠化面積多大、充電車(chē)棚建在哪里，都被標(biāo)注得清清楚楚。

改造從2022年6月開(kāi)始，到10月底結(jié)束，共花費(fèi)400余萬(wàn)元。為保證工程質(zhì)量，5名業(yè)委會(huì)成員輪流到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即上報(bào)。趙東群說(shuō)，那段時(shí)間，他們一天跑施工現(xiàn)場(chǎng)七八趟，平均每天走路上萬(wàn)步。

最令小區(qū)居民擔(dān)心的是房頂漏水和外墻保溫問(wèn)題?！跋奶煜掠?，地上得接著盆，屋外雨停了，屋內(nèi)還嘩嘩下，雨大時(shí)連5樓的住戶都會(huì)遭殃。”家住6號(hào)樓3單元6樓的居民劉永川告訴記者，他家是頂樓，過(guò)去因?yàn)榉宽斅┧⑼鈮ΡＥ瘑?wèn)題沒(méi)少遭罪，“冬天日子更是不好過(guò)。”墻外沒(méi)有保溫層，屋內(nèi)即使開(kāi)著暖氣，溫度也才十來(lái)攝氏度，在家也得穿棉襖，后來(lái)只好裝了一臺(tái)空調(diào)，冬天空調(diào)跟暖氣同時(shí)開(kāi)，光取暖費(fèi)就得花上五六千元。

針對(duì)樓頂漏水，施工方最初方案是只鋪一層防水材料，趙東群當(dāng)場(chǎng)提出必須先鋪上一層細(xì)石，再做一層防水材料，最后再澆上商混。最終施工方按他的要求施工。為檢驗(yàn)保溫層是否做得結(jié)實(shí)，趙東群和業(yè)委會(huì)其他成員現(xiàn)場(chǎng)扳著保溫板打提溜，保溫板掉不下來(lái)，才算合格。

2400平方米樓頂防水，28500平方米保溫層，3000平方米瀝青路面，45個(gè)停車(chē)位，3個(gè)充電車(chē)棚……經(jīng)過(guò)4個(gè)月的緊張施工，小區(qū)環(huán)境大變樣?！拔覀?cè)僖膊挥脫?dān)心夏天下雨、冬天刮風(fēng)了，這個(gè)冬天真是太暖了?！眲⒂来ǜ吲d地說(shuō)，小區(qū)施工結(jié)束后，他重新將家中因?yàn)殚L(zhǎng)期被水浸泡發(fā)黃發(fā)黑的墻面粉刷一新。而自從外墻裝上了保溫層，取暖季室內(nèi)溫度提高了五六攝氏度，這個(gè)冬天空調(diào)再也沒(méi)開(kāi)過(guò)。

更讓他驚喜的是，這次改造，他家樓外還加裝了電梯。“之前我還想換房子，現(xiàn)在我就想在這兒安安穩(wěn)穩(wěn)地過(guò)好退休生活。”劉永川笑著說(shuō)。趙東群告訴記者，這幾天，他們計(jì)劃組織一場(chǎng)文藝演出，讓小區(qū)居民痛痛快快歡慶新春。