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智通財(cái)經(jīng)APP訊，港龍中國(guó)地產(chǎn)(06968)公布，于2023年1月12日，合營(yíng)企業(yè)伙伴江蘇正昌眾潤(rùn)富投資發(fā)展有限公司、安徽港帆(該公司間接全資附屬公司)、安徽港龍(公司間接全資附屬公司)、黃山項(xiàng)目公司及廣德項(xiàng)目公司訂立股權(quán)置換協(xié)議，據(jù)此，合營(yíng)企業(yè)伙伴同意向安徽港龍轉(zhuǎn)讓其持有的黃山項(xiàng)目公司30%股權(quán)及安徽港帆同意向合營(yíng)企業(yè)伙伴轉(zhuǎn)讓其持有的廣德項(xiàng)目公司全部股權(quán)。收購(gòu)與出售代價(jià)同為約1.52億元，于完成時(shí)，收購(gòu)代價(jià)將與出售代價(jià)抵銷。

于本公告日期，黃山項(xiàng)目公司由該集團(tuán)(透過(guò)安徽港龍)及合營(yíng)企業(yè)伙伴分別擁有70%及30%權(quán)益。黃山項(xiàng)目公司持有位于安徽省黃山市屯溪區(qū)屯光鎮(zhèn)北海路北側(cè)的黃山地盤(pán)的全部權(quán)益。黃山地盤(pán)位于安徽省黃山市屯溪區(qū)屯光鎮(zhèn)北海路北側(cè)，地盤(pán)面積約為46780平方米及可出售總建筑面積為71866平方米。住宅項(xiàng)目港龍君望正于黃山地盤(pán)開(kāi)發(fā)中。該項(xiàng)目的建筑工程于2020年11月動(dòng)工并預(yù)期將于2023年3月竣工。經(jīng)已就港龍君望項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證。于2022年12月31日，可出售總建筑面積10471平方米經(jīng)已預(yù)售。

于本公告日期，廣德項(xiàng)目公司由該集團(tuán)(透過(guò)安徽港帆)全資擁有。廣德項(xiàng)目公司持有位于安徽省宣城市廣德市太極大道窯上地塊的廣德地盤(pán)的全部權(quán)益。廣德地盤(pán)位于安徽省宣城市廣德市太極大道窯上地塊，地盤(pán)面積約為57343平方米及可出售總建筑面積為81474平方米。住宅項(xiàng)目港龍星河映花園正于廣德地盤(pán)開(kāi)發(fā)中。于本公告日期，在應(yīng)付土地出讓金總額約人民幣3.06億元中，經(jīng)已支付土地出讓金約人民幣1.53億元。港龍星河映花園項(xiàng)目的建筑工程于2021年10月動(dòng)工并預(yù)期將于2024年3月竣工。

董事認(rèn)為，股權(quán)置換可讓集團(tuán)及合營(yíng)企業(yè)伙伴把握機(jī)會(huì)優(yōu)化其物業(yè)項(xiàng)目組合。收購(gòu)黃山項(xiàng)目公司余下30%股權(quán)使集團(tuán)得以獨(dú)立營(yíng)運(yùn)黃山項(xiàng)目公司，為管理港龍君望項(xiàng)目(包括其銷售及營(yíng)銷活動(dòng)以及定價(jià)政策)提供靈活性。同時(shí)，出售廣德項(xiàng)目公司全部股權(quán)使集團(tuán)得以為收購(gòu)黃山項(xiàng)目公司30%股權(quán)提供資金而毋須產(chǎn)生現(xiàn)金流出，以及優(yōu)化集團(tuán)的資本及物業(yè)開(kāi)發(fā)支出承諾。