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1月17日，上海浦東新區(qū)北蔡中界、楊橋城中村完成居民簽約。這是北蔡鎮(zhèn)有史以來最大規(guī)模的“城中村”改造 。1271戶居民完成簽約，10個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)100%簽約清盤，總體簽約率99.8%。

北蔡項(xiàng)目評(píng)估公司選舉 本文圖片均為 受訪者 供

當(dāng)月，浦東新區(qū)“城中村”拔點(diǎn)改造持續(xù)在加速：金楊新村街道最后一個(gè)“城中村”——金楊社區(qū)04—09部分地塊實(shí)現(xiàn)拔點(diǎn)清盤，三林G11生態(tài)休憩綠地項(xiàng)目在簽約期內(nèi)完成了235戶居民簽約……
浦東新區(qū)透露，按照“全面統(tǒng)籌、謀定快動(dòng)、創(chuàng)新引領(lǐng)”的推進(jìn)要求，2025年基本完成中心城區(qū)周邊“城中村”重點(diǎn)點(diǎn)位改造，到2030年完成城中村改造。
2023年目標(biāo)是結(jié)合區(qū)域發(fā)展和時(shí)序計(jì)劃，啟動(dòng)中心城區(qū)及周邊城中村點(diǎn)位拔點(diǎn)，年內(nèi)完成40個(gè)點(diǎn)位拔點(diǎn)目標(biāo)。
浦東占地規(guī)模最大的“城中村”改造
作為上海市、區(qū)兩級(jí)政府改善城區(qū)居住面貌的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一，北蔡鎮(zhèn)“城中村”項(xiàng)目包含北蔡鎮(zhèn)中界、楊橋等拔點(diǎn)地塊，是該鎮(zhèn)有史以來最大的一次“城中村”改造項(xiàng)目，也是浦東占地規(guī)模最大的“城中村”改造。
該地塊“城中村”改造項(xiàng)目總用地面積約2966.3畝，分兩個(gè)區(qū)塊實(shí)施，地塊一：川楊河以北區(qū)域，土地面積約1125.8畝：東至羅山高架路，南至川楊河，西至申波路、龍港小區(qū)、北新路，北至華林小學(xué)。地塊二：南新村區(qū)域，土地面積約149.4畝：東至下南路，南至高青路，西近新浦路，北至顧全路。項(xiàng)目涉及中界、楊橋、南新、北蔡、五星、潘姚6個(gè)村，共涉及動(dòng)遷村民1273戶，非居19家。
項(xiàng)目范圍內(nèi)現(xiàn)狀為老舊的農(nóng)民宅基地，被已建成的商品住宅小區(qū)環(huán)繞，建筑形態(tài)陳舊，住房結(jié)構(gòu)差，房齡長(zhǎng)，密度高，呈現(xiàn)明顯的“城中村”形態(tài)。區(qū)域周邊公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施配套匱乏，基本公共服務(wù)不健全，道路狹窄曲折，消防車、救護(hù)車難以通行，安全隱患突出，村民改造意愿迫切。現(xiàn)狀外來人口倒掛現(xiàn)象嚴(yán)重，現(xiàn)存25000余人，與本地人口對(duì)比，部分地區(qū)高達(dá)9:1，平均比例約為5:1，在2022年3-5月的疫情期間陽(yáng)性感染比例超過50%。
該“城中村”改造項(xiàng)目是“十四五”期間浦東貫徹新發(fā)展理念、實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展重點(diǎn)項(xiàng)目，將有效改善老百姓居住條件和區(qū)域環(huán)境，提升生態(tài)效益、建設(shè)高品質(zhì)綠地，推進(jìn)一體化海綿城市重構(gòu)、實(shí)現(xiàn)區(qū)域協(xié)同發(fā)展，彰顯“金色中環(huán)”溢出效應(yīng)、助力張江科學(xué)城擴(kuò)區(qū)提質(zhì)，打造科技創(chuàng)新策源地、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，提升經(jīng)濟(jì)效益。
加快拔點(diǎn)，今年超1萬戶居民有望受益
在提前完成中心城區(qū)舊區(qū)改造任務(wù)的基礎(chǔ)上，浦東新區(qū)組建了“兩舊一村”改造推進(jìn)指揮部和專班，以更高站位、更大力度、更強(qiáng)合力加快推進(jìn)改造工作。
聚焦“城中村”改造，浦東全區(qū)今年總體啟動(dòng)40個(gè)點(diǎn)位，11135戶居民有望從中受益。目前，花木街道王家浜、康橋鎮(zhèn)花墻村、金楊街道陶家宅、浦興街道李家宅以及北蔡、三林區(qū)域的重點(diǎn)點(diǎn)位已實(shí)現(xiàn)拔點(diǎn)。

花木龍王廟

康橋，張貼公示

在金楊街道，隨著金浜村、陶家宅居民征收簽約率均達(dá)100%，“城中村”徹底成為“消失的風(fēng)景線”。之前，由于多年來征而未收，金浜村水廠的附近淪為了典型的“城中村”：外來人口大量聚集，出租情況嚴(yán)重，大量違法搭建導(dǎo)致治安、消防安全隱患突出……如今，這座自來水廠終于回歸到整潔的面貌。

金楊金浜村

金楊街道相關(guān)負(fù)責(zé)人徐海發(fā)介紹，今年還計(jì)劃通過整片區(qū)調(diào)整改造，優(yōu)化轄區(qū)布局，綜合提升街邊面貌，讓金楊居民的獲得感、滿意度進(jìn)一步得到提升。
三林鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)張文華告訴記者，三林鎮(zhèn)去年以來已啟動(dòng)“城中村”攻堅(jiān)拔點(diǎn)項(xiàng)目12個(gè)，目前10個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了清盤，“春節(jié)后，我們將快馬加鞭繼續(xù)推動(dòng)拔點(diǎn)，剩余的三林400米外環(huán)綠帶（新橋港西側(cè)）、濱江自然園、筠溪濕地園以及環(huán)南生態(tài)園這4個(gè)項(xiàng)目全部都將在一季度啟動(dòng)簽約?！?br/>“城中村”的變身將為引領(lǐng)區(qū)的發(fā)展打開新的空間。張文華透露，這些“城中村”拔點(diǎn)之后，將建設(shè)成為生態(tài)綠地，大大提升周邊的環(huán)境品質(zhì)、城市功能，今后住在附近保障房基地的老百姓可以坐享“出門見綠”。
浦開集團(tuán)下屬浦東地產(chǎn)公司副總經(jīng)理陳曉峰透露，北蔡“城中村”項(xiàng)目坐落于北蔡楔形綠地規(guī)劃范圍內(nèi)，將按高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高水平建設(shè)原則，打造成浦東綠地建設(shè)的精品，讓老百姓享受到宜居的品質(zhì)生活?！俺侵写濉眳^(qū)域未來還將建設(shè)成為一個(gè)宜居宜業(yè)宜游的“森林小鎮(zhèn)”，成為浦東環(huán)繞“金色中環(huán)”發(fā)展帶的“綠色明珠”。