中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

05.11.2022

本文字?jǐn)?shù)：2299，閱讀時(shí)長(zhǎng)大約4分鐘

導(dǎo)讀：至少有20個(gè)城市出現(xiàn)了幾萬(wàn)元一套的“白菜價(jià)”房子。這些城市主要出現(xiàn)在東北、西北等地。南方的安徽、云南也有個(gè)別城市入列其中。從城市發(fā)展類型來看，礦業(yè)資源型城市占據(jù)了大多數(shù)。

作者 |第一財(cái)經(jīng) 林小昭

近期以來，鶴崗、阜新等地幾萬(wàn)元一套的“白菜價(jià)”房子，成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)，尤其是鶴崗，儼然成為了一座網(wǎng)紅城市。那么，在全國(guó)，有多少城市出現(xiàn)了類似的“白菜價(jià)”房子？

根據(jù)第一財(cái)經(jīng)記者不完全統(tǒng)計(jì)，至少有20個(gè)城市出現(xiàn)了幾萬(wàn)元一套的“白菜價(jià)”房子。這些城市主要出現(xiàn)在東北、西北等地；南方的安徽、云南也有個(gè)別城市入列其中。從城市發(fā)展類型來看，礦業(yè)資源型城市占據(jù)了大多數(shù)。

鶴崗線上找房熱度猛增近10倍

這其中，東北地區(qū)出現(xiàn)幾萬(wàn)元一套房子的城市較多，包括鶴崗、阜新、伊春、鐵嶺、本溪、七臺(tái)河、雙鴨山、葫蘆島、盤錦、遼陽(yáng)、撫順、遼源、鞍山、齊齊哈爾、佳木斯、牡丹江等。

這其中，鶴崗之所以成為“白菜價(jià)”房城市中名氣最大的網(wǎng)紅城市，一方面跟“先發(fā)優(yōu)勢(shì)”有關(guān)。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析，鶴崗前幾年的時(shí)候就一直被外界所關(guān)注，無(wú)形中就帶上了低價(jià)房的一個(gè)光環(huán)，“所以每次大家在提到這個(gè)概念的時(shí)候，就會(huì)馬上想到鶴崗，這烙印在了很多人的心中?！?/p>

另一方面，鶴崗的房?jī)r(jià)也確實(shí)足夠低。其他同類型城市出現(xiàn)的“白菜價(jià)”房子，要么位置十分偏僻，例如處于礦區(qū)等；要么樓齡很長(zhǎng)，且數(shù)量有限，而且價(jià)格確實(shí)不如鶴崗便宜，選擇的空間十分有限。相比之下，鶴崗不僅價(jià)格低，而且樓房量多，位置更好，品質(zhì)更高，選擇的空間很大。

比如，鶴崗建于本世紀(jì)以來的房子就不少，樓齡較新。在安居客網(wǎng)站上，一套位于向陽(yáng)區(qū)振興廣場(chǎng)、2008年竣工的兩室一廳，樓梯樓高樓層房子，帶簡(jiǎn)單裝修，售價(jià)僅5.5萬(wàn)元。此外，鶴崗作為一個(gè)地級(jí)市和中等城市，公共配套服務(wù)也不錯(cuò)，有三甲醫(yī)院，也有實(shí)力強(qiáng)勁的重點(diǎn)中學(xué)。

近期，一條“女子逃離大城市去鶴崗全款1.5萬(wàn)買房”的消息引發(fā)關(guān)注，鶴崗又一次因?yàn)榈头績(jī)r(jià)登上熱搜。近期鶴崗低價(jià)房的熱度再次攀升。58同城、安居客日前發(fā)布的2022年《10月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，近期因房?jī)r(jià)低而走紅的城市鶴崗，在58同城、安居客平臺(tái)的線上活躍度上漲近10倍，同樣的新晉網(wǎng)紅城市阜新，活躍度也上漲了四成。

鶴崗等東北城市之外，西北也有一些城市如石嘴山、玉門等城市出現(xiàn)“白菜價(jià)”房子，在南方地區(qū)，安徽的淮南和云南的個(gè)舊也都有“白菜價(jià)”房子。

尤其是，像鶴崗這樣的城市，取暖費(fèi)可不便宜，普通住宅是每平方米收費(fèi)27.5元，如果按照70平方米的面積來計(jì)算，一年取暖費(fèi)接近2000元。相比之下，地處彩云之南的個(gè)舊，則可以享受四季如春、宜居的氣候，而且也有三甲醫(yī)院，是小而美的典型，有望成為年輕人的新選擇。

資料顯示，個(gè)舊位于云南省南部的紅河州，坐落在紅河北岸，距省城昆明280公里，離越南200公里?？?cè)丝?5.33萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)人口30.95萬(wàn)人，城市化水平達(dá)68.30%，城市建成區(qū)面積12平方公里，城市面積和規(guī)模都不大。

從歷史發(fā)展來看，縣級(jí)市個(gè)舊曾經(jīng)是紅河州的首府，是聞名中外的錫都，后來自身的錫礦資源逐漸枯竭，加上由于地形狹小，限制城市發(fā)展。2003年，紅河州政府駐地由個(gè)舊市遷移至蒙自縣（今蒙自市）。州政府從個(gè)舊搬到蒙自后，部分人口、人才也隨之流動(dòng)。2020年七人普數(shù)據(jù)顯示，全市總?cè)丝冢ǔＷ∪丝冢?41.93萬(wàn)人，比2010年減少了4.05萬(wàn)人。

多城入列大中城市名單

再次走紅后，“鶴崗們”將迎來哪些發(fā)展機(jī)遇？這些城市能否將一些從事互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)工作的自由職業(yè)者集聚起來，吸引更多人來？

中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心研究員牛鳳瑞告訴第一財(cái)經(jīng)記者，一些自由職業(yè)者，對(duì)于工作環(huán)境要求不是特別高，現(xiàn)在有互聯(lián)網(wǎng)，信息傳播特別方便，他們可以在這些地方住下來，從事自己的職業(yè)，這也是一種選擇。但總體來看，社會(huì)中這類群體的比重并不大，有些自由職業(yè)者，也需要一定的客觀環(huán)境，他們也需要跟周邊的人交流。因此，年輕人到這些地方買房只是一個(gè)支流，數(shù)量比較小。

牛鳳瑞說，這些出現(xiàn)“白菜價(jià)”房子的城市，絕大多數(shù)都是礦業(yè)城市。很多城市資源枯竭后，沒有相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)支撐，因此城市也面臨著收縮。當(dāng)前我國(guó)的住房問題，除了看絕對(duì)值以外，還要更多看就業(yè)生活地點(diǎn)和住房供給之間是否匹配。其中，在一些人口減少、收縮的城市，人口流失，人口流動(dòng)比較容易，房子卻不能跟著人走。

牛鳳瑞分析，從城市空間分布來說，原來居住區(qū)與礦區(qū)挨得比較近，職住一體。在資源枯竭后，礦業(yè)沒有了，但居住區(qū)還在。對(duì)城市來說，原來比較分散型的布局，如今明顯不合適了。因此，這些城市需要進(jìn)一步優(yōu)化人口空間布局，壓縮行政管理成本，提高公共服務(wù)的效率和水平。

從城市的空間格局來看，目前不少出現(xiàn)“白菜價(jià)”房的城市，城市規(guī)模本身并不小，比如，鶴崗、雞西就有6個(gè)市轄區(qū)，阜新市和淮南市各下轄5個(gè)區(qū)，齊齊哈爾有7個(gè)市轄區(qū)，雙鴨山、佳木斯、伊春、牡丹江和本溪均有4個(gè)區(qū)。市轄區(qū)多，但不少區(qū)只有十來萬(wàn)人口甚至不到10萬(wàn)人口。

從城區(qū)人口規(guī)模來看，這些“白菜價(jià)”房子的城市，大中小都有。近日，國(guó)務(wù)院第七次全國(guó)人口普查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室編制的《2020中國(guó)人口普查分縣資料》（下稱《資料》）公布了各城市（包括直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市、普通地級(jí)市和縣級(jí)市）的城區(qū)人口數(shù)據(jù)。

第一財(cái)經(jīng)記者根據(jù)《資料》梳理發(fā)現(xiàn)，前述出現(xiàn)“白菜價(jià)”房子的城市中，包括齊齊哈爾、撫順、鞍山、淮南是城區(qū)人口超過百萬(wàn)的Ⅱ型大城市，而雞西、鶴崗、牡丹江、佳木斯、本溪、阜新、遼陽(yáng)、盤錦、葫蘆島等是城區(qū)人口50萬(wàn)以上100萬(wàn)以下的中等城市。另外，有趣的是，坊間常常調(diào)侃的“大城市”鐵嶺，既不是大城市，也不是中等城市，其城區(qū)人口只有25.2萬(wàn)人，是Ⅰ型小城市。