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觀點網(wǎng)訊：2月8日，衢州通盛投資開發(fā)有限公司以底價34430萬元競得浙江衢州衢江區(qū)1宗商住地，土地出讓面積13.29平方米，總體量21.9萬平方米。

據(jù)觀點新媒體了解，該宗地名稱為衢市智造[2023]5號，位于衢州市智造新城東港片區(qū)（中片）綠島南路南側(cè)、霞飛中路東側(cè)、盤龍北路北側(cè)、通泰路西側(cè)G-41-1#地塊。出讓面積132934平方米，為商住用地，容積率1.0-1.65，建筑面積132934-219341平方米，建筑高度≤75米，綠地率≥30%。地塊起價34430萬元，樓面起價1569.7元/平方米，上限價格44700萬元。

根據(jù)地塊規(guī)劃指標，該地塊分為三個區(qū)塊，其中，G-41-1-1#區(qū)塊建筑面積61048-71614平方米；其中，幼兒園地上建筑面積≥3200平方米，酒店地上建筑面積≥14500平方米且≤15000平方米，零售、餐飲類地上建筑面積≥12400平方米且≤14500平方米（含配套物業(yè)），娛樂康體類地上建筑面積≥13600平方米且≤16000平方米；地下建筑面積≥13500平方米。

G-41-1-2#區(qū)塊建筑面積32084-60959平方米；其中，住宅建筑面積≤59659平方米，商業(yè)用房（含配套物業(yè)）建筑面積≥1100平方米且≤1300平方米。

G-41-1-3#區(qū)塊建筑面積39802-86768㎡；其中，住宅建筑面積≤83768㎡，商業(yè)用房（含配套物業(yè)、居家養(yǎng)老）建筑面積≥2800㎡且≤3000平方米；地下空間用于停車、設(shè)備用房、住宅儲藏間等可不計容。

地塊自持商業(yè)項目的不動產(chǎn)權(quán)自辦理不動產(chǎn)首次登記之日起5年內(nèi)不得進行轉(zhuǎn)讓。自持商業(yè)項目按地上建筑面積最高不超過6000元/平方米，最低不低于5000元/平方米購買；住宅按地上建筑面積8900元/平方米購買。