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      1. 官方定調!又一城發(fā)布一號文件!2023六安經(jīng)濟發(fā)力,樓市穩(wěn)了!

        更新時間:2023-01-28 19:20:38作者:智慧百科

        官方定調!又一城發(fā)布一號文件!2023六安經(jīng)濟發(fā)力,樓市穩(wěn)了!


        2023一開年,密集的樓市利好紛紛砸來,不少人都對樓市復蘇回暖充滿信心。剛剛又有好消息!

        近日,江蘇重要一號文發(fā)布,其中,涉及房產(chǎn)稅、稅費、政策、金融及房地產(chǎn)相關的重要內容,傳遞出:穩(wěn)增長、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)物價,改善社會心理預期、提振發(fā)展信心的大方向!


        與此同時,六安開年以來也發(fā)布重磅新政,2023年多個重大項目建設,交通、文旅、商業(yè)等各方面都將取得更大突破!2023,六安穩(wěn)了!

        01

        江蘇省政府發(fā)文:促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

        關于推動經(jīng)濟運行,率先整體好轉的若干政策措施,其中包括有房地產(chǎn)稅、稅費、政策、金融及房地產(chǎn)相關內容。

        一號文的內容,傳遞出:穩(wěn)增長、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)物價,改善社會心理預期、提振發(fā)展信心的大方向。

        (1)持續(xù)加大財稅支持力度。對住宿餐飲、文體娛樂、交通運輸、旅游、零售、倉儲行業(yè)納稅人和增值稅小規(guī)模納稅人,暫免征收2023年上半年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

        對月銷售額10萬元以下(含本數(shù))的增值稅小規(guī)模納稅人,免征增值稅


        (2)房地產(chǎn)方面:因城施策用足用好房地產(chǎn)調控政策工具箱,調整優(yōu)化限制性政策和土地出讓政策,大力支剛性和改善性購房需求,堅持“房住不炒”,認真落實居民個人換購住房個人所得稅政策。

        支持房地產(chǎn)業(yè)合理融資需求,加大建筑業(yè)金融支持力度,重點推進支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期政策落地見效。

        指導并督促各地根據(jù)國家要求,優(yōu)化調整商品房預售資金監(jiān)管政策,在保障商品房預售資金使用安全和項目正常交付的前提下,合理釋放監(jiān)管額度內的資金,促進房地產(chǎn)企業(yè)加快資金回籠。


        (3)其他方面,包括:強化金融對實體經(jīng)濟的支持、加大援企穩(wěn)崗力度、幫助企業(yè)減輕負擔、降低物流成本、著力恢復和提振消費、積極擴大有效投資、促進外貿外資穩(wěn)中提質、大力支持防疫藥品器械生產(chǎn)研發(fā)、著力提升醫(yī)療保障能力、優(yōu)化提升政府服務。

        小規(guī)模企業(yè),暫免征收2023年上半年房產(chǎn)稅;因城施策用足用好;限購、土地政策無錫自己定;大力支持剛需、改善;支持房地產(chǎn)合理融資;“保交付”前提下,合理釋放監(jiān)管額度內的資金......

        可以說拳拳到肉,直擊經(jīng)濟痛點!


        02

        六安出臺樓市新政,利好買房人

        不難發(fā)現(xiàn),整個2022年至今,政策主旋律都在“放松”。據(jù)不完全統(tǒng)計,過去一年超過200個城市進行了超過500次的政策放松。

        再加上,年初央行、銀保監(jiān)會發(fā)文,建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制,“因城施策”,房貸利率自主權下放到城市手中……


        去年下半年開始,六安陸續(xù)發(fā)布一系列政策,支持樓市。

        前一陣更是發(fā)布重磅新政,1月1日六安住建局等8部門下發(fā)了《六安市住房和城鄉(xiāng)建設局等八部門關于印發(fā)關于進一步促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策的通知》


        01

        落實企業(yè)幫扶

        ·調整土地出讓金付款方式:競買保證金下調至起始價的20%、1個月內繳至出讓價的50%、剩余6個月交清;

        ·緩交城市基礎設施配套費:不超過6個月;

        ·優(yōu)化綜合查驗備案制度:允許分期建設、分期查驗、分期交付;

        02

        支持合理住房需求

        ·“二孩”“三孩”家庭契稅補貼:含144及以下,商品住宅及公寓,契稅補貼50%;

        ·多樣化回遷安置:貨幣化安置、發(fā)放購房券;

        ·積極引導非公企業(yè)、新市民等群體繳存住房公積金;

        ·提高公積金最低貸款額度:單職工最低可貸36萬,雙職工最低可貸48萬;

        ·提高住房公積金使用效率:購房可提取公積金支付首付;

        ·推行公積金貸款“帶押過戶”:無需提前還款解押,直接過戶;

        03

        完善房地產(chǎn)市場金融服務

        ·鼓勵采取銀行保函置換預售監(jiān)管資金;

        ·貫徹落實金融十六條政策。

        從目前市場來看,買房窗口期已經(jīng)到了,各項政策頻出,利好信息不斷,樓市筑底已經(jīng)完成,接下來就等待看看會不會觸底反彈了。


        03

        交通、文旅、教育、商業(yè)利好不斷,

        2023六安沖刺經(jīng)濟之城

        2023年六安多個重大項目建設,交通、文旅、教育、醫(yī)療等各方面都將取得更大突破,值得關注:

        1、2023年六安重點商業(yè)項目

        罍街,錦成里、旭輝中心、奧特萊斯星河CoCo city、等一大批中心商圈要加速建成;


        2、六安重點交通項目

        六安北站、合六市域鐵路,城市快速路3條城際、5條市域線、3條地鐵都在計劃之列。


        3、重點教育項目

        皖西學院擴建、安徽警官學院、國防科技學院新校區(qū)、安徽信息學院新校區(qū)等要落戶六安新城、二中鳳凰河校區(qū)、皋城中學南山校區(qū)等一大批學校要建。


        4、重點工程建設

        共建合六(金安)市際合作園區(qū)、規(guī)劃建設“六松產(chǎn)業(yè)園”、六安8個省級以上開發(fā)區(qū)與合肥、滬蘇浙等地開展園區(qū)結對共建!


        2022年六安經(jīng)濟已經(jīng)突破2000億大關,2023年,在疫情放開之后,經(jīng)濟會迎來大發(fā)展,樓市也要迎來回暖。

        據(jù)不完統(tǒng)計,目前六安共有恒生悅湖山苑、蘇盛印象湖畔、中丞黃金時代、帝景公園世紀幾家純新盤等待上市;

        對于改善家庭來說,選擇機會比較多,開發(fā)商也將加劇內卷,致力于產(chǎn)品力的提升, 為買房人帶來更好的人居產(chǎn)品。

        六安第一樓市綜合整理。

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