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      1. 35個城市房貸利率可下調,南寧在列!已有省會城市率先進入“3”時代

        更新時間:2023-01-30 13:17:55作者:智慧百科

        35個城市房貸利率可下調,南寧在列!已有省會城市率先進入“3”時代

        春節(jié)過完了
        你收拾好心情好好上班了嗎?
        對于不少人來說
        上班的動力之一
        就是房子啦~

        今天,#在大城租房還是小城買房#的話題
        沖上熱搜


        一些網(wǎng)友表示,會選擇在小城市買房
        因為并不喜歡還債的生活
        自己也住在小城市
        也有網(wǎng)友表示
        更喜歡大城市的便捷生活





        說來說去
        其實很關鍵的一個因素就是——

        1月28日,克而瑞地產研究中心發(fā)布報告稱,雖然三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)初見端倪,但總體難挽樓市成交頹勢,40個重點城市在春節(jié)周新房成交量僅為35.7萬平方米,環(huán)比下降75%,同比下降14%,與疫情尚未開始的2019年同期相比降幅也達到了32%。

        為了促進住房消費
        讓大家都能買得起房

        近日

        央行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知

        決定建立

        首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制

        允許滿足條件的城市

        探索降低首套房貸利率

        上海易居房地產研究院研究總監(jiān)嚴躍進對記者表示,根據(jù)2022年10月至12月全國70城房價指數(shù)數(shù)據(jù),70城中有35個城市符合首套房貸款利率下調的標準。

        一、二線城市14個:

        長春、沈陽、太原、大連、哈爾濱、鄭州、天津、石家莊、福州、南寧、貴陽、廈門、武漢、蘭州;

        三線城市21個:

        牡丹江、湛江、洛陽、岳陽、北海、秦皇島、吉林、徐州、金華、濟寧、常德、韶關、桂林、唐山、錦州、溫州、宜昌、惠州、丹東、蚌埠、襄陽。

        央行相關負責人指出,住房貸款利率政策與新建住房價格走勢掛鉤、動態(tài)調整,有利于支持城市政府科學評估當?shù)厣唐纷≌N售價格變化情況,“因城施策”用足用好政策工具箱,更好地支持剛性住房需求,形成支持房地產市場平穩(wěn)健康運行的長效機制。

        “由于首套房貸動態(tài)調整的政策落地需要一定時間,截止到春節(jié)前,符合條件的城市中僅太原和唐山下調了首套房貸利率至3.8%。”貝殼研究院首席分析師許小樂告訴記者。

        貝殼研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,在重點監(jiān)測的50城中,1月首套房貸主流利率平均為4.10%,環(huán)比上行1個基點;二套房貸平均為4.91%,環(huán)比持平,同比分別回落146個基點和93個基點。

        不過昨天又曝出一個大消息:1月29日,有消息稱,河南省會城市鄭州,部分銀行首套房貸利率宣布下調,最低降至3.8%。

        據(jù)證券時報報道,記者第一時間致電多家銀行進行求證,中原銀行鄭州分行工作人員向記者確認,29日已收到通知,將下調首套房貸利率至3.8%,29日起執(zhí)行。建行、招行鄭州某支行的工作人員也向記者證實首套房貸利率已降至3.8%,中行、交行鄭州某支行的工作人員則表示,目前未接到利率調整的正式通知文件。

        對于鄭州房貸政策調整,上海易居房地產研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為,部分銀行雖然還沒有收到通知,但預計1月底都會執(zhí)行此類政策。鄭州打響了新年“降利率”的第一槍,信號意義非常強,有助于降低首套房購房成本。

        中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜分析,短期來看,預計更多符合條件的二線及三四線城市利率下限會降至4%以下,核心一二線城市亦有望下調利率加點幅度,后者首套房首付比例也具備一定下降預期。此外,市場對5年期以上LPR下調的預期較高,但短期內分歧有所加劇。

        編輯:小粟 來源:930老友記綜合自微博、中國消費者報、第一財經、證券時報、中國房地產報

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